11 خطوة لتجنب السقوط في فخ شركات النصب العقارية

11خطوة-لتجنب-السقوط-في-فخ-شركات-النصب-العقارية-الرياض-مصر

11 خطوة لتجنب السقوط في فخ شركات النصب العقارية

يقع الكثيرون فريسة لشركات النصب العقارية، في ظل انتشار شركات التسويق العقاري .بالإضافة إلى استخدام بعضها لشبكة الإنترنت ومواقع التواصل الاجتماعي في الترويج لنشاطها. الذي يكون خارج نطاق القانون في بعض الأحيان، ما يعرّض المشتري لضياع أمواله.

فخلال الفترة الأخيرة، ومع تنوع مشروعات الدولة والقطاع الخاص في المجال العقاري، فإن بعض الراغبين في الربح السريع استغلوا تلك الطفرة، بإنشاء شركات متخصصة في النصب العقاري، في محاولة لكسب الأموال بطرق غير مشروعة، ويقومون باستغلال رغبة بعض المشترين في الحصول على وحدة سكنية في النصب عليهم.

ومن خلال هذا التقرير نستعرض بعض الخطوات التي يتعين على الراغبين في الحصول على وحدة سكنية اتباعها; كي يتجنب شركات النصب العقارية.

11 خطوة لتجنب السقوط في فخ شركات النصب العقارية

  1. التأكد من المشروع السكني الذي يضم الوحدة السكنية التي يرغب المشتري في الحصول عليها. وذلك من خلال التوجه إلى وزارة الإسكان، أو الإدارة المحلية التابع لها المشروع، للتأكد من قانونيته، وحصوله على كافة التراخيص.
  2. الذهاب إلى الأجهزة المسئولة، والتأكد من أن الوحدة السكنية ليست ضمن مشروع سكني مخالف للاشتراطات القانونية، أو في عمارة مخالفة، كي لا يقع تحت طائلة قانون التصالح أو الإزالة، أو انهيار العقار، كما حدث مؤخراً في مصر، سواءً في عقار الطريق الدائري الذي تم نسفه، أو عقار تقسيم عمر بن الخطاب بجسر السويس، الذي انهار نتيجة وجود مصنع ملابس غير قانوني أسفله، حاول مالكه القيام بتوسعات فيه، ما تسبب في التأثير السلبي على أساسات العمارة.
  3. التعامل مع شركات عقارية ذات سمعة طيبة وسابق أعمال معروفة لدى المقربين أو الجمهور بشكل عام. وهي خطوة مهمة للغاية في تجنب النصب
  4. تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري، والتأكد من عدم وجود أي ملاك آخرين لها، وذلك لتجنّب ممارسات شركات النصب العقارية في بيع الوحدات لأكثر من شخص، لتحقيق أكبر ربح مالي غير مشروع.
  5. التأكد من دخول جميع المرافق المتاحة للوحدة السكنية التي تريد شراءها، لأن هذه خطوة تضمن قانونية العقار إلى حد كبير، وتمنع شركات النصب العقارية من ممارسة نشاطها غير القانوني.
  6. معرفة سعر المتر في المنطقة قبل الإقدام على الشراء; لأن شركات النصب العقارية عادة ما تستغل جهل المشتري بالسوق، وتغريه بأسعار وهمية ليس لها أساس على أرض الواقع.
  7. ضرورة زيارة الوحدة السكنية المراد شراؤها عدة مرات، وفي أوقات مختلفة من النهار والليل; لفحصها بصورة دقيقة، والتأكد من صحة موقفها القانوني، والبُعد عن شركات النصب العقارية.
  8. محاولة الحصول على الوحدة بصورة مباشرة، سواءً من الدولة، أو من الشركات العقارية حسنة السمعة. ويفضّل أن يكون الشراء من المالك الفرد الأصلي، حتى لا تستغل شركات النصب العقارية التوكيلات المتتالية في النصب على المشترين.
  9. الابتعاد قدر الإمكان عن المناطق السكنية العشوائية، التي تنتشر فيها شركات النصب العقارية. مستغلة قلة معلومات المشترين، ورغبتهم في الشراء بأقل الأسعار.
  10. التأكد من أن العقد الخاص بالوحدة السكنية يشمل كل الحقوق والالتزامات على كلا الطرفين. مثل:  قيمة الأقساط والمدة المحددة لها، ومواعيد السداد، وميعاد التسليم النهائي للوخدة السكنية، والشرط الجزائى. في حال تأخر الماك عن الموعد المحدد سلفاً لتسليم الوحدة السكنية، ونوع التشطيبات، وهل سيتم تسليم الوحدة السكنية بتشطيب كامب أو نص تشطيب، أو على الطوب.
  11. يفضّل أن يكون الحصول على وحدة سكنية في منطقة واعدة لها مستقبل تسويقي. مثل المناطق الجديدة، أو البعيدة عن العشوائيات، أو ذات التخطيط الحضاري ; لأن هذه الوحدات عادة ما تكون بعيدة عن متناول شركات النصب العقارية من جهة. ومن ناحية أخرى فإن تلك المواصفات تسهّل على المشتري في حالة رغبته ببيع الوحدة السكنية أو resale.

ومن المشروعات السكنية التي يمكن الحصول على وحدة سكنية فيها دون قلق كبير من شركات النصب العقارية مشروع بيت الوطن، ودار مصر، وسكن مصر، وجنة، وغيرها من مشروعات الدولة المصرية.

ملخص:

يقع الكثيرون فريسة لشركات النصب العقارية، ويتعين على المشتري أن يؤمّن نفسه وماله من التعرض لتلك الشركات سيئة السمعة، وذلك من خلال بعض الخطوات التي يجب عليه اتباعها لضمان الحصول على وحدة سكنية آمنة دون المخاطرة بمدخراته التي عانى كثيراً للحصول عليها.

 

إقرأ أيضاً

ما هي مخاطر الاستثمار العقاري؟.. 10 نقاط يتعين الانتباه إليها

ما هو الفارق بين الإسكان المتوسط والإسكان الفاخر؟

 

Randell
2022-09-22 13:19:01

Türk İfşa. @turk_ifsalar2. Sizi Mutlu Etmenin Tek Yolu türk ifşa TELEGRAM KANALIMIZ #türk #ifşa #porno LİNKLERE TIKLAYARAK DESTEK OLABİLİRSİNİZ. Joined October 2022. 2,437 Following. 2,515 Followers. Tweets. Tweets & replies. My web site: seks işçileri anıldı: suç olmaktan çıkarma çağrıları

Lillie
2022-09-22 09:50:37

Ancak ne yazık ki üretken dernek yöneticileri çoğunlukla “Proje nedir, nasıl hazırlanır ve uygulanır?” sorusuna yanıt veremeyen kişilerin açıksa yapılmasa da eleştiri. Also visit my homepage ... Mobil porno videolari izle

Caleb
2022-09-21 19:46:36

Free daily updates at Gay Bingo. Search: handjob hd porno koreanisch 9500 movies. Filter. Adults only movies, massage full body, muscle massage handjob. Brittany, hd porno slowmotion, bj. Asian handjob, japanese pornstars oki shuto, hand job asian. Chinese solo, jakol, pinoy jakol. Here is my web blog ... Makale Okul Öncesi ve Sınıf Öğretmenlerinin Çocuk Cinsel

Tera
2022-09-19 12:56:06

This is my first time pay a visit at here and i am actually pleassant to read all at one place. Take a look at my web-site: Новые базы для Хрумер

Marjorie
2022-09-19 12:09:59

Carmella Bing Porn Videos! Sienna West, Gianna Michaels, Shyla Stylez Porn SpankBang. Register Entrar; japanese uncensored sexmex hentai asmr korean cosplay joi violet myers. Feel free to surf to my blog post: Turkish Couple Anal so Hard Kadina zorla analdan giriyor Porn

Tim
2022-09-19 09:27:32

Κινέζοι hackers χρησιμοποιούν Windows zero-day για επιθέσεις σε IT εταιρείες OVH down: Πρόβλημα σύνδεσης για εκατομμύρια ιστοσελίδες παγκοσμίως! Feel free to visit my homepage - Εγχειρίδιο υπερήχων us pro 2000

Patti
2022-09-16 20:10:39

How can you reduce unwanted hair growth? In case of hirsutism, proč mají někteří lidé šedé vlasy a někteří bílé thorough diagnosis is of great importance in order to exclude serious diseases. This includes above all the taking of the patient's medical history (anamnesis), physical examination and laboratory diagnostics. Elevated testosterone (and DHEA) levels indicate hirsutism, but a value within the normal range.

Irma
2022-09-03 03:14:00

Thanks for finally talking about > شركات النصب العقارية الأرشيف - AlRiyadh Misr < Liked it! Feel free to surf to my website - where to buy cialis online safely


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]