ما هي العقارات التي لا تخضع لقانون التصالح في مخالفات البناء ؟

ما هي العقارات التي لا تخضع لقانون التصالح في مخالفات البناء ؟

ما-هي-العقارات-التي-لا-تخضع-لقانون-التصالح-في-مخالفات-البناء-الرياض-مصر-للتطوير-العقاري

 

تسبب قانون التصالح في مخالفات البناء في إثارة جدل واسع النطاق في الأوساط الرسمية،والشعبية المصرية، وخاصة أنه يطول قطاع عريض من المواطنين.

كون أن نسبة المباني المخالفة في مصر تصل إلى 50%، حسبما أكد الرئيس عبدالفتاح السيسي.

 

ومع ضخامة نسبة المباني المخالفة في مصر .. فقد حاولت الحكومة المصرية التخفيف من وطأة مواد قانون التصالح، وتسهيل إجراءات التصالح، ومدّ فترة تقديم طلبات التصالح حتى نهاية أكتوبر 2020.

وكذلك إمكانية تقسيط قيمة التصالح لمدة تصل إلى 3 سنوات، مع العديد من المزايا الأخرى.

رغم المرونة التي أبدتها الحكومة المصرية مؤخراً في التعامل مع قانون التصالح ، في محاولة لامتصاص الغضب الشعبي من القانون، فإن هناك أمور ترفض السلطات المصرية التساهل فيها.


ما هي الحالات التي ترفض فيها الحكومة التصالح؟


اكدت الحكومة المصرية أنه لن يتم قبول أي طلبات للتصالح ، فيما يخص بعض الحالات، والتي كان أبرزها:

 

1- المباني التي تعاني من خلال في إجراءات السلامة الإنشائية.

2- المباني التي تتعدى على خطوط التنظيم المعتمدة.

3- تجاوز المباني المخالفة للقيود الخاصة بالارتفاعات المقررة من سلطة الطيران المدني، وذلك لحماية حركة الطيران.

وفي هذه النقطة، فإن القانون سمح بالتصالح على مخالفات قيود الارتفاع الصادرة بالاشتراطات المؤقتة أو المخططات المعتمدة. على ألا تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني، ومتطلبات شؤون الدفاع عن الدولة.

4 – المباني المخالفة المقامة على الأراضي المملوكة للدولة، إذا ما لم يكن صاحب العقار قد تقدم بطلب توفيق أوضاعه وفقا لقانون التصالح في مخالفات البناء.

5- المباني المخالفة المقامة على أراضى تخضع لقانوني حماية الآثار وحماية نهر النيل.

6- تغيير الاستخدام للمناطق التى صدر لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهات الإدارية.

7- البناء المخالف على أراضي تابعة للمشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.

 

قانون التصالح في مخالفات البناء قبل وبعد عام 2008

 

يمكن أن تستفيد جميع العقارات المخالفة من قانون التصالح ، وفقاً للتعديل الصادر برقم 1 لسنة 2020 . والذي يستهدف منح الفرصة لتعديل أوضاع المخالفات السابقة على قانون البناء الموحد.

 

وأكدت الحكومة المصرية أن المخاطبين في الأصل بالقانون هم فقط من لديهم مخالفة مسجلة أو دعوى قضائية بشأن المخالفة، أو وصلتهم مخاطبات من الأحياء والجهات المعنية بالمخالفة.

 

تدخل الحالات المخالفة فى المدن والمناطق المخططة وفق أحوزة عمرانية وخطوط تنظيم ضمضن قانون التصالح . أما العقارات المبنية فى القرى قبل هذا التاريخ فلا يشملها القانون.

 

ويرجع ذلك إلا أنه قبل صدور قانون البناء الموحد لم يكن يُشترط الحصول على ترخيص للبناء فى القرى والمناطق الريفية.

 

ما هي المبالغ المطلوبة وفقاً لقانون التصالح في مخالفات البناء؟

حدد قانون التصالح في مخالفات البناء قيمة للتصالح تتراوح بين 50 جنيهاً إلى ألفي جنيه للمتر، بحسب موقع البناء المخالف.

ووفقاً لهذا التقدير، فإن العقار المخالف في القرى والمناطق الفقيرة لن يتضرر أصحابه كثيراً، كون المخالفة للعقار الذي تبلغ مساحته 100 متر تصل إلى 5 آلاف جنيه، بينما يمكن أن يصل الحد الأقصى للتصالح على نفس هذه المساحة في المناطق الراقية إلى 200 ألف جنيه.

 

هل يمكن التظلم على قرار لجنة التصالح في قانون مخالفات البناء؟


أكدت الحكومة المصرية إمكانية الطعن على قرارات اللجان الفنية المشكلة لبحث طلبات التصالح في مخالفات البناء، سواء كان القرار يخصّ قبول الطلب، أو تقدير الأسعار وقيمة الغرامة.

ووفقاً لتعليمات السلطات المصرية، فإنه يُسمح لصاحب العقار المخالف الحصول على فرصة أخرى، للتظلم ضد قرارات اللجان الفنية، وإعادة دراسة طلبه مرة أخرى.

 

وتنص المادة العاشرة من القانون، على أنه يجوز لمن يرفض طلبه أو تُقرر عليه غرامة مرتفعة التظلم خلال 30 يوما من تاريخ إخطاره بالقرار.

ووفقاً للقانون فإنه هناك لجان فنية يتم تشكيلها بالمحافظات وأجهزة المدن والجهات الإدارية المختصة . برئاسة مستشار من مجلس الدولة وعضوية عدد من المهندسين المختصين ; لبحث طلبات التظلم.

وتقوم اللجان ببحث التظلمات المقدمة من المواطنين، على أن تحسم طلب التظلم خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر . ويُعد انقضاء المدة دون صدور قرار بمثابة قبول للتظلم.

 

ووفقاً لما سابق، فإن قانون التصالح في مخالفات البناء لا يشمل العديد من العقارات، بناءً على ما نصّ عليه القانون . كما أن قيمة التصالح تتفاوت بشكل كبير بين المناطق الفقيرة والغنية.

 

Leopoldo
2022-09-22 15:53:52

Derin boğaz kusma sert araması için 446⭐ porno filmi listeniyor. En iyi derin boğaz kusma sert sikiş videoları 7DAK ile, kaliteli sikiş videoları, türkçe izlenme rekoru kıran seks. My web site - kadının ellerini bağlamış sikiyor

Janelle
2022-09-22 08:29:38

Sofia Petro acompañó a su padre, Gustavo Petro, en la posesión presidencial, y envió un mensaje social con su vestido. Sofía Petro, hija del nuevo presidente, Gustavo Petro, fue una de las mujeres que recibió más atención por su vestido durante la posesión de su padre en la Plaza de Bolívar ayer, domingo 7 de agosto. my blog post ... Indigenous nude tribes Documentary Dailymotion Video

Darla
2022-09-21 17:47:29

Diğer nedenler. Vajina genişlemesinin diğer nedenleri ise şunlardır: İlerleyen yaş. Kilo artışı ve obezite. Sinir ve dokuların işlevsel bozukluğu. Bağ dokusu anormallikleri. Daha önceden. Look at my web-site :: cum double lips Oral aunt

Celeste
2022-09-19 12:51:50

Does your website have a contact page? I'm having trouble locating it but, I'd like to send you an e-mail. I've got some suggestions for your blog you might be interested in hearing. Either way, great website and I look forward to seeing it grow over time. my site ... Прогон сайта хрумером по форумам

Sandy
2022-09-17 07:25:29

این شامپو نه تنها موها را تمیز می کند، بلکه باعث تغذیه ریشه ها نیز می شود وبا این کار از ریزش مو جلوگیری می کند. نتایج: مو به ظاهر نرم تر و صاف تر می شود و ریزش مو و موخوره با استفاده مداوم کاهش می. Feel free to visit my web blog σταματήστε την απώλεια μαλλιών από την απώλεια βάρους

Marisa
2022-09-16 20:28:47

विटामिन डी विटामिन डी के स्तर के रूप में परिभाषित किया गया है जो सामान्य Skip to content. Review my web page: taukaudu cilmes šūnu terapija matiem

Lenora
2022-09-16 20:11:01

De asemenea, nu este vindecabil, dar poate fi gestionat cu tratament. despre dermatita seboreică Tinde să dureze mult timp sau să dispară și să revină. Here is my web blog - Kaip pataisyti netolygų plaukų ilgį

Neva
2022-09-15 17:21:21

3 kızın bir olup, azeri erkeği kucaklarında mıncıklayarak seks yaptıklarını görünce gülmekten altıma sıçtım resmen. Ya kızlar o kadar tecrübesiz o kadar. Feel free to visit my blog post italian Hanım Almanca çift oral

Kathleen
2022-09-15 16:08:43

The hottest yaramaz kuzenini sikiyor sex videos right here! Hooneys adore when they show you all, because it is so nice to feel that the partner received satisfaction. They swallow, choking, asking for more and more and are waiting for penetrations. Enjoy the highlights in lesbian bondage porn. Check out my web site: gagging natural büyük horoz


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]