ما هي أبرز المعلومات عن قانون الشهر العقاري؟

ما هي أبرز المعلومات عن قانون الشهر العقاري؟

أبرز-المعلومات-عن"قانون الشهر العقاري"الرياض-مصر

 

 

أثار قانون الشهر العقاري جدلاً واسع النطاق في مصر، مع إقراره من قبل مجلس النواب. حيث أعرب قطاع عريض من المواطنين عن استيائه من تطبيق القانون في توقيت يشهد مصاعب اقتصادية في ظل توابع أزمة فيروس “كورونا” المستجد، سواءً على الصعيد المحلي أو الدولي.

وساهم في حالة الاستياء والغضب لدى المواطنين المصريين التكلفة المالية التي تحملها قطاع عريض منهم، نتيجة قانون التصالح في مخالفات البناء، الذي سبق قانون الشهر العقاري، بالإضافة إلى الغموض الشديد الذي أحاط ببنود قانون الشهر العقاري، وتضارب التصريحات الرسمية حول القيمة الفعلية للضريبة، وطريقة احتسابها.

ولكن جاء تدخل الرئيس عبد الفتاح السيسي لينزع فتيل الأزمة مبكراً، بعد قراره بتأجيل تطبيق قانون الشهر العقاري لمدة عامين على الأقل، مع فتح حوار مجتمعي واسع النطاق حول قانون الشهر العقاري، كي يخرج بالصورة التي تحافظ على الثروة العقارية وحقوق الدولة من جهة، ومن جهة أخرى الحدّ من العبء المالي على المواطنين.

 

ولكن ما هو قانون الشهر العقاري؟، وما هي أهم بنوده؟، وهل يصب في مصلحة الدولة فقط أم أن المصلحة متبادلة وتمس المواطنين أيضاً؟

 

أصدر مجلس النواب المصري تعديل قانون الشهر العقارى رقم 186 لسنة 2020. وذلك بتعديل بعض أحكام القانون 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقارى. والذي كان من المفترض بدء تطبيقه من يوم 6 مارس 2012، قبل صدور أوامر الرئيس عبد الفتاح السيسي بتأجيل تطبيقه لمدة عامين على الأقل، وفتح حوار مجتمعي حول القانون .



ما هى أغراض وأسباب التعديل؟


ألزم قانون الشهر العقاري الجديد جميع مرافق الدولة، ومن بينها الكهرباء والمياه والغاز. بالإضافة إلى جميع الجهات الحكومية والوزارات والمصالح، بعدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء يتعلق بالعقار، إلا بعد تقديم السند الذى يحمل رقم الشهر أو القيد، لضمان استمرار نقل الملكية المشهرة. بحسب ما نصّ عليه تعديل قانون الشهر العقاري الجديد.

 

وأشارت الحكومة في تفسيرها لتطبيق القانون الجديد إلى أن الغرض منه تبسيط إجراءات التسجيل، واختصار دورتها، لحث المواطنين على إثبات ملكياتهم العقارية، ما يصب في مصلحتهم، مع الابتعاد عن التشابكات والصراعات القانونية الخاصة بالثروة العقارية.

 

رسوم التسجيل في قانون الشهر العقاري



حدد قانون الشهر العقاري الرسوم الخاصة بالتسجيل فيما يتعلق بالعقارات المبنية والأراضى الفضاء. وما فى حكمها، حيث نصّ على  فرض الرسوم التالية عند طلب تسجيل ملكيتها فى الشهر العقاري:

  • 500 جنيه على الوحدة حتى مساحة 100 متر مربع
  • ألف جنيه على كل وحدة حتى مساحة 200 متر مربع
  • 1500 جنيه على كل وحدة حتى مساحة 300 متر مربع

 

أما الأراضي الزراعية والصحراوية والأراضي البور خارج كردون المدن، وما فى حكمها، فتكون التكلفة كالتالي:

  • 500 جنيه على 5 أفدنة.
  • 1000 جنيه على 10 أفدنة.
  • 2000 جنيه فيما يتجاوز 10 أفدنة.



ما هي الأوراق المطلوبة في قانون الشهر العقاري؟ وكم تبلغ تكلفتها؟

 

  • 10 جنيهات عن الورقة الأولى من الأوراق المطلوب توثيقها، و5 جنيهات عن كل ورقة أخرى بخلاف الأولى.
  • 15 جنيها عن كل شهادة من الأحوال المدنية، وكل توكيل من التوكيلات المتعلقة بها.
  • 10 جنيهات عن التصديق على كل إمضاء أو ختم، باستثناء شهادة التصديق على التوكيل الخاص بالمعاش، فتكون الرسوم 5 جنيهات.
  • 5 جنيهات عن كل صفحة تتضمن صورة من المحررات والأوراق الأخرى التى يجوز الحصول عليها، وعن كل وثيقة من الصور الخطية والشهادات والملخصات المطلوب استخراجها من السجلات والمحررات ومرفقاتها.
  •  15 جنيها عن كل وثيقة رسمية تتعلق بأمور الزوجية وما يخصها، ونفقات الأقارب مهما كان عدد أوراقها.
  • 15 جنيها عن كل تأشيرة بهوامش السجلات والمحررات.
  • 5 جنيهات للبحث فى السجلات والفهارس لاستخراج صورة أو شهادة أو ملخص للاطلاع، ويتعدد هذا الرسم بتعدد النواحى أو الأقسام فى المدة التى يشملها الكشف إن كان لكل ناحية فهرس مستقل، ويبدأ حساب السنة من اليوم الموضح فى الطلب، مع احتساب كسور السنة سنة كاملة.
  • 10 جنيهات عن كل وثيقة مطلوب الاطلاع عليها فى مكاتب الشهر العقاري ومأمورياتها، إلى جانب مكاتب التوثيق وفروعها.
  • 30 جنيه عن انتقال الموثق خارج مكاتب التوثيق وفروعه، لتوثيق المحررات الرسمية أو للتصديق على التوقيعات فى المحررات العرفية، بخلاف مصروفات الانتقال، ويتعدد هذا الرسم بتعدد المحررات.
  • 15 جنيه عن كل تأشيرة لإثبات التاريخ.
  • 15 جنيه عن كل ورقة من الأصل المطلوبة ترجمته.

 

 ملخص:



أثار قانون الشهر العقاري جدلاً واسع النطاق في مصر، مع إقراره من قبل مجلس النواب، حيث أعرب قطاع عريض من المواطنين عن استيائه من تطبيق القانون في توقيت صعب على الصعيد الاقتصادي، إلا أن الرئيس عبد الفتاح السيسي أنهى الجدل، وقرر تأجيل تطبيقه لمدة عامين، وسط تضارب شديد حول مواده والرسوم المطلوبة من المواطنين.

 

إقرأ أيضاً

ما هو الفارق بين الإسكان المتوسط والإسكان الفاخر؟

ما هي العقارات التي لا تخضع لقانون التصالح في مخالفات البناء ؟

Ivey
2022-09-24 07:09:41

Türk 376 Youtube Desi Sex Video, Yeni Pakistanlı Urduca Seks Hikayeleri, Hint Biseksüel Porno, Hint Gizli Seks. Also visit my web page :: amatör karısı sikikleri onu yapay penis ve inliyor

Charlie
2022-09-22 13:27:46

Mckenzee miles anal Mobile Porn Videos. Rating 4.1. Caught On The Plane Full Video On Onlyfans. Runtime 1:02 [Touch to Watch & Download] Rating 4.6. Blonde slut McKenzie Miles takes a cock in her 3 holes like a champ. Runtime 8 min [Tap to Preview & Download] Rating. my blog; türk yerli porno evde yalnız kalan kızın webcam show u

Alma
2022-09-22 12:44:08

Sayfa 4. Video izle kategori güzel busty üstsüz kadın porno video Yüksek topuklu güzel busty tranny kıçını yalıyor alır ve muhteşem bir zevk olun. Stantlarda iki koca memeli kadınları. Here is my webpage :: japon asyalı çinli anne

Trudy
2022-09-22 03:47:33

Просмотр телеканала НТВ Хит в режиме онлайн.. Фильм смотреть онлайн в хорошем качестве бесплатно фильмы. Смотреть онлайн фильм. Смотреть онлайн. Фильм

Leilani
2022-09-21 18:04:40

link More

Ricky
2022-09-21 18:02:59

link Site

Vickey
2022-09-21 17:54:04

url Url

Stormy
2022-09-20 21:19:48

url More

Billy
2022-09-20 20:56:38

site Link

Roman
2022-09-20 20:44:30

url Link

Andy
2022-09-20 20:28:52

link Site

Teri
2022-09-20 18:14:52

kremlin-team.ru Kremlin-team.ru

Adolfo
2022-09-19 09:38:27

Erektil disfonksiyon sebepleri arasında iki önemli başlık bulunmaktadır. Çeşitli organik ve psikolojik sebepler veya her ikisinin kombinasyonu olan durumlar erektil disfonksiyon yani sertleşme. my website - lijst met geneesmiddelenniveaus 2022

Fidel
2022-09-19 09:06:36

Ο χωρισμός από την πρώτη μου σχέση με διέλυσε. Δεν ξέρω πώς να αντιμετωπίσω και να ξεπεράσω τον χωρισμό. Ο λόγος που χωρίσαμε είναι γιατί δεν του είχε πει πως είμαι από άλλη χώρα επειδή μου. My blog; troškovi terapije dobivenim valom

Lonnie
2022-09-19 08:43:23

medunitsa.ru Medunitsa.ru

Alejandrina
2022-09-16 21:36:44

Dantų implantavimas – tai gydymas, kurį reikia atlikti labai gerai. Svarbu, kad šie gydymo būdai, kurie gali būti patogūs naudoti visą savo. Feel free to visit my homepage; cara menyembuhkan pe secara permanen

Lucretia
2022-09-16 20:58:18

糖尿病の場合、性欲がなくなったり、男性の場合ed(勃起不全)になったりと、性生活に支障をきたすことがあります。 とくに、性欲減退・EDは男性の糖尿病患者に多く見られる症状で、EDになる確率は、通常の人よりも数倍高いと言われています。. Here is my web-site - jó fehérjeturmixokat

Kitty
2022-09-15 15:47:21

Canlı erotik tv kanalları araması için 162⭐ porno filmi listeniyor.✓ En iyi canlı erotik tv kanalları sikiş videoları sansurukaldir ile izlenir. My site :: yağmur Türk club şaplak atmak images

Valentina
2022-09-02 01:32:12

Fantastic blog! Do you have any tips for aspiring writers? I'm hoping to start my own site soon but I'm a little lost on everything. Would you propose starting with a free platform like Wordpress or go for a paid option? There are so many choices out there that I'm totally confused .. Any recommendations? Kudos! my web-site; cialis 5mg best price


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]