ما هى اجراءات تحويل الشقة من سكنى الى تجارى؟

ما-هى-اجراءات-تحويل-الشقة-من-سكنى-الى-تجارى-الرياض-مصر-للتطوير-العقاري

ما هى اجراءات تحويل الشقة من سكنى الى تجارى؟

إن إمتلاك شقة يعد أمر استثمارى هام لاى احد حتى لو شقة سكنية حيث انك يمكنك تحويلها الى شقة تجارية لكن هناك اجراءات قانونية لتحويل الشقة الى تجارى و الاستفادة منها بشكل استثمارى تستفيد به و لذلك نقل دائما ان العقار اسثمار مضمون له مميزاته المتعددة و قد يرغب اصحاب العقار فى تحويه من سكنى الى تجارى او ادارى.

من مميزات تمليك شقة:

  • الحرية فيمكنك تقسيم اشقة كيفما تريد دون تدخل حتى لو جزء دار كمكتب و جزء سكنى
  • الاستثمار فإن إمتلاكك منزل يعنى وجود مبلغ من المال المناسب لك كما ان العقار ثمنه و قيمته تزيد مع الوتقت لذا فهو استثمار مضمون
  • الاستقرار و ضمان منزل دائم

فى حالة قرار تحويل شقة من سكنى الى تجارى من اجل زيادة دخل فهناك اجراءات قانونية لتحويل الشقة:

  • اذا كان العقار فى شارع تجارى فتستطيع تحويل السكن الى مجال تجارى لكن لابد من موافقة جهة حكومية
  • بعد موافة الجهة الحكومية يجب ان يكن هناك مساحة لتوفير مساحة للسيارات مع تقديم المستندات

لإتمام الإجراءات القانونية لتحويل الشقة من سكنى الى تجارى لابد من توافر الأوراق المطلوبة و هى:

  • صورة من بطاقة شخصية و تكن سارية
  • تقديم ترخيص تجارى بغرض التحويل
  • تقديم رسم هندسي للمكان المراد تحويله
  • يجب موافقة الجيران على العقار
  • عرض النشاط التجارى و نوعه فى الترخيص
  • توقيع من الشخص المراد التحويل بالإلتزام  بجميع البنود التى تطلب منه المحل التجارى
  • تحويل عداد الكهرباء من سكنى الى تجارى من خلال  موافقة شركة الكهرباء لكى يتحمل الجهد العالى و لابد من إرفاق الرقم القومى و بيان خاص بالقدرة الاستهلاكية و يقوم المتقدم بسداد كافة الرسوم و المقايسة

يجب الالتزام بالإجراءات حتى لا تتعرض الى مخالفات الشقق التجارية و تتمثل العقوبة فى سحب الشقة او دفع غرامة تصل الى 50 الف جنيه

شروط وزارة الإسكان الى تحويل الشقة بالدور الأرضى الى تجارى :

  • ان تطل على شارع رئيسي
  • ان تكون مماثلة لنفس النشاط المتتواجد فى الشارع
  • موافة ملاك العقار
  • يشترط ان لا يتسبب فى اتزعاج للسكان
  • توافر جراج انتظار للسيارات

لكن ما هى عيوب الشقق التجارية فى المجمع السكنى؟

 

  • تردد العديد من الزوار و قد يحدث اى مشاكل خاصة بركنة السيارات و الزحام
  • عدم الأمان و نسبة التعرض للسرقة عاليا
  • ان الضغط على المرافق عاليا
  • الإزعاج للسكان

و تجد أكثر أماكن الشقق التجارية فى وسط البلد حيث يوجد عيادات متعددة و كذلك فى مدينة نصر خاصة فى شارع عباس العقاد يوجد العديد من عيادات التجميل و كذلك فى المهندسين.

الاسئلة الشائعة

ما هى مميزات تمليك شقة؟

ان إمتلاك شقة يعطى لك حرية استثمارها و حرية تقسيمها كما تشاء و كذلك استقرار

ما هى المناطق السكنية التى يفضل الذهاب اليها للابتعاد عن الشقق التجارية؟

بيت الوطن التجمع الخامس او النرجس الجديدة التجمع الخامس من المناطق السكنية التى تتميز بعدم وجود شقق تجارية او ادارية داخلها

ما هى مميزات شركة الرياض مصر؟

ان الرياض مصر للتطوير العقارى تقدم مختلف انواع العقارات من شقق و فلل و تاون هوسبمختلف انظمة اسداد و التقسيط التى تناسب مختلف الفئات

ما هو متوسط سعر المتر فى بيت الوطن التجمع الخامس؟

متوسط سعر المتر فى بيت الوطن هو 6500 جنيه

ما هى المستندات المطلوبة لنثل ملكية الشقة او العقار؟

الحصول على عقد بيع ابتدائى و صورة من عقد ملكية الارض المقام عليها العقار مسجلة بالشهر العقارى  و الحصول على توكيل رسمى من المالك بحق البيع لنفسك

 

الخلاصة

ان شراء او امتلاك شقة امر مربح و يستفيد منه اى مالك فى جميع الاحوال و الظروف لان سعر المتر بيزيد  و القيمة العقارية تزيد و يمكن ان كانت على شارع رئيسي او دور ارضى عمل تصالح مع وزارة الإسكان و تحويلها من سكنى الى تجارى لكن بعد إتمام الإجراءات القانونية و إستيفاء كافة الأوراق و الشروط، لكن ننصح بالسكن فى الاماكن المخصصة للسكن فقط فى المدن الجديدة مثل بيت الوطن التجمع الخامس او النرجس الجديدة التجمع الخامس حيث الإبتعاد عن الإزعاج و الفوضى او الضغط على المرافق كما انها من عيوب السكن فى بناء او عقار به نشاط تجارى هو عامل السرقة و عدم الأمان نظرا لتعدد الزوار.

 

احجز شقتك فى اجمل المدن السكنية فى بيت الوطن التجمع الخامس من شركة الرياض مصر

Dotty
2022-09-24 07:57:20

Twitter ifşa. Bu video toplamda 64570 kez izlendi. YORUMLA 9 Yorum. Kız azmış göt deliğini parmaklar halde Twitter ifşa videoları yayınlayan sexy türk kızın götü çok güzel memeleri tam emmelik,sikişe hasrat kalmış sexy türk Twitter ifşa videolarıyla sex yapmaya başlıyor. amatör Twitter +18 video, TÜRK Twitter ifşa. my website: Bedava Lezbiyen Birbirlerine Am Sürtme

Reina
2022-09-22 10:39:37

Lezbiyenler yalama göt sevmek tadı arasında butthole. 10:47. face sitting small tits skinny lesbian babes licking hd. 07:58; HD; amateur dutch big butt latina anal bbw fetish lesbian matures milf. My blog - Gerçek Anneler gercek_anneler Instagram photos and videos

Velda
2022-09-22 09:05:05

Sulu eşek ve ıslak kedi, oh, komşumu nasıl becermeyi seviyorum! 12:43. Ortalama Üvey kızı-Brenna Sparks Eşek ibadet & amp; ayak ibadet Eşek Becerdin! Içeri giren serpildi. Yattık. Visit my web blog ... kirli anne ateşli salatalık sürme oğlu

Shelli
2022-09-22 06:15:19

Kimsenin görmeyeceği yere geçelim diyerek geçtikten sonra, sakso çeker ve kendini siktirir. sakso porno, sakso sikiş, türbanlı porno türbanlı hatun sex. Take a look at my web site: Bosalan Kadinlar Lezbiyen Dildo

Margherita
2022-09-21 23:40:23

Amatör gençler çift anal porno vıdeolarını ücretsiz izle. amatör gençler çift anal sikiş filmleri oYoH ile izlenir, kesintisiz seks merkezi. OY KATEGORİLER VIDEO ARA. Amatör. Feel free to visit my web-site; Jordi Reis Masaj online mp4 porn

Shella
2022-09-21 11:45:13

Phpbb Tarafından Desteklenen Yetişkin Erotik. 28:36. Sesso erotik sesso nackt doktorspiel Silicone bionde libero their tette and sbaciucchiare in casa di the pannello. sarışın. 08:26. Orgy in Miami with my porn friends Milf bj powered by phpbb. twinks, milf, oral Meme emme seks, ev yapımı, grup, deepthroat, orgy.

Nannie
2022-09-20 19:01:21

İpek Organik Bebek Temizleme Pamuğu veya Solo Çek-Al Havlu Yedek. Suyun içine papatya yağı karıştırarak bir ıslak mendil sıvısı hazırladım; bu, bir şişede çocuğumun alt değiştirme. Review my blog post - Treatment for Erectile Dysfunction

Kristy
2022-09-20 01:56:33

Aile ilişkileri tabu porno. FamilyPorner'daki aile bağlantılarının tabu pornosunun devasa veritabanı. My webpage komşusunu siken türkler

Dominick
2022-09-17 10:21:30

Η αρσενική σεξουαλική δυσλειτουργία και η πτώση ή η απώλεια του λίμπιντο Η θεραπεία των σεξουαλικών δυσλειτουργιών με βελονισμό – ή όποιο άλλο τρόπο. Here is my web-site can a man stay without a woman

Nadia
2022-09-16 22:04:26

Kaunseling dan Terapi Seks untuk Rawatan ED; Rawatan Disfungsi Ereksi dan Perlindungan Insurans ; Pelbagai pilihan rawatan tersedia untuk lelaki dengan disfungsi ereksi (ED). Setelah doktor anda menentukan apa yang menyebabkan ED, anda boleh membincangkan cara untuk membantu gejala anda. Pilihan rawatan anda akan bergantung pada seberapa. Feel free to surf to my site :: olīveļļa uz bumbiņām

Mathias
2022-09-16 21:37:18

Batteriurie gestione della disfunzione erettile psicogena benign prostatic hyperplasia mayo clinic come curare Nei nostri tempi si parla tanto, ed legittimamente, degli stereotipi ed delle aspettative sociali riguardo cui sono vittime li donne. Ciò riguardo cui purtroppo si. Li modalità su origine della febbre erettile sono analogamente importanti. così come li. my web-site ... cura permanente para la disfunción eréctil en la homeopatía

Danny
2022-09-16 19:55:22

Og en af hovedkomponenterne er shampoo til hårtab. Vores top 10 bedste er dedikeret til dem. vitamin- og mineralsk kosttilskud, naturlige essentielle eller vegetabilske olier, organiske syrer, proteiner, planteekstrakter og så videre. Men ekstra kunstige additiver, såsom parabener, sulfater eller siliconer, bør være så små som. Here is my web-site champú para el cuero cabelludo que pica

Erica
2022-09-15 17:40:55

Zoo animal sexs araması için 432⭐ yumruklama porno yıldızı orgasm licking filmi listeniyor.✓ En iyi zoo animal sexs sikiş videoları sansurukaldir ile izlenir.

Flora
2022-09-15 15:49:46

Güncel porno. ogrenci turk video arşivleri. türk üniversiteli bayan sohbet numarası türkiye resmi açık genç porno sitesi. My page - kiss lips uyuyor dick eşek

Sabine
2022-08-19 10:03:20

Heya i am for the first time here. I came across this board and I find It truly useful & it helped me out a lot. I hope to give something back and aid others like you helped me. Visit my site ... best price for generic cialis


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]