ما هو الإستثمار الفندقى …مميزات و عيوب

ما-هو-الإستثمار-الفندقى-مميزات-وعيوب-الرياض-مصر

ما هو الإستثمار الفندقى …مميزات و عيوب

الكل يبحث عن طريقة لجنى الأموال بطريقة سليمة، و هناك عدة طرق و اهمها التجارة و الإستثمار و لعل الإستثمار العقارى معروف و أيضا معروف انه مضمون و من انواع الإستثمار العقارى هو الإستثمار الفندقى، المعروف من فترة ايضا لكنه شهد فترة ركود الفترة الماضية نتيجة ازمة كورونا التى أثرت فى القطاع السياحى الذى أثرت بالتالى على الإستثمار الفندقى.

 

ما هو الإستثمار الفندقى؟

الإستثمار هو وضع مال او جهد او الأثنين معا من اجل جنى المال، و يعد الإستثمار الفندقى جزء لا يتجزأمن الإستثمار السياحى، فأما ان تقم بشراء فندق او تعمل على بناء فندق او تقم بشراء وحدة فندقية او معنى أصح تأجير وحدة فندقية لفترة من الوقت و هو له صلة مباشرة بمدى حيوية او ركود السياحة فى البلد و هو نوع جديد او مبتكر من الإستثمار لكنه جذاب للعديد و معروف خاصة فى دول الخليج مثل قطر و دبى و يعد من انواع الاستثمار الفندقى هو النظام المعروف بأسم التايم شير.

 

ما هى مميزات الإستثمار الفندقى؟

  • جنى الكثير من الأموال خاصة فى الفنادق التى تتعامل مع سائحين من مختلف الدول فيكن لديك الفرصة لجنى مختلف العملات من دولارات، يورو، ريال و غيرها
  • ان تمتلك فندق فهذا يعنى فرصة ان تكبر هذا الفندق و جعله سلسلة من الفنادق و بالتالى نجاح اكبر و ثراء اكثر
  • ان كنت تمتلك غرفة فى فندق او شاليه فى منتجع سياحى لذا فانت ضامن مكان أمن لك و لأسرتك لقضاء الأجازة
  • تستطيع تأجير هذه الغرفة او الشاليه . وبالتالى استفدت ايضا من امتلاكه بقضاء اجازة و جنى مال خاصة فى المواسم و الاجازات
  • إن كنت رجل اعمال او من الناس الذين يمتلكون اعمال فى عدة مدن حول العالم . فبالتأكيد سيكن افضل لك امتلاك وحدة فندقية جاهزة لك فى اى وقت فى العام حتى لا تكون تحت طائلة امكانية حجز و المواسم و التأجير كما انك ستحصل على خدمة فندقية كاملة

 

ما هى عيوب الاستثمار الفندقى؟

  • فى حالة شراء غرفة فى فندق . فانه ملكك لفترة من الوقت فهو حق انتفاع فقط لفترة من الوقت
  • عند الاستثمار فى بناء فندق فانت مرتبط بالمواسم و بالاجازات و قد تتعرض لفترة من الركود
  • أزمة كورونا أثرت على القطاع السياحى بشكل كبير . كما ادت الى حدوث حالة من الركود بشكل عام وإغلاق دول و مطارات
  • قد تتعرض لحالة من النصب . خاصة فى نظام التايم الشير حيث انك بعدما تتعاقد قد تجد اشياء سلبية و حالات نصب عديدة
  • إن عليك دفع مصاريف صيانة و إصلاح سنوية

 

إن كنت تنوى اللجوء الى الإستثمار الفندقى فهناك عدة نصائح يجب إتباعها.

نصائح الإستثمار الفندقى:

  • إن كنت تنوى الاستثمار من خلال بناء فندق فعليك البحث عن الموقع المناسب الجذاب و ليكن فى وسط المدينة او بالقرب من المطار او من اماكن ترفيهية
  • عليك إختيار فريق عمل مميز لكى تضمن عملاء لديهم ولاء للمكان
  • عند قرار شراء وحدة فندقية، فعليك شراء فى فندق ذات ماركة عالميية معروفة لضمان جنى الاموال
  • عليك إختيار الفندق الذى يوجد به مسرح و قاعة مؤتمرات. لأن النوعية من الفنادق هى التى تستطيع تنظيم الحفلات و المؤتمرات (فنادق كاملة الخدمات)

 

لكن ما هى انواع الفنادق؟

  • فنادق كاملة الخدمات و التى تقدم كافة خدمات الإقامة وتحتاج عدد كبير من الموظفين و يوجد لديها بيع الوحدات بالتجزئة.
  • فنادق الخدمة المختارة: وهى مجموعة من الفنادق بها مجموعة من الخدمات المحددة
  • كما يوجد فنادق ذات الخدمة المحدودة: لا يوجد بها مرافق او مطاعم لكن قد يكن بها بعض الرفاهيات مثل حمام السباحة او مراكز لياقة بدنية
  • فنادق الاقامة الممتدة: وهى توفر غرف على طراز الأجنحة المتكاملة مع وجود مميزات منزلية من مطبخ و غسيل و بأسعار معقولة للإقامة الطويلة
  • ويوجد أيضا فنادق الميزانية و التى تتميز بخفض التكاليف و بالتالى وسائل راحة محدودة

 

الاسئلة الشائعة

 

ما الأفضل الإستثمار الفندقى ام الإستثمار فى العقارات؟

لكل منهم مميزات و عيوب لكن الاستثمار فى العقار يضمن لك عقار ملك و يورث كما انك غير مطالب بدفع مبالغ كبيرة للصيانة و الإصلاح، يمكن لن تحصل على كسب سريع لأنك ستشترى و تستلم ثم تبحث عن ساكن لكنه مضمون كما انك ممكن تتعرض للنصب فى نظام التايم شير.

هل جميع الفنادق توفر خدمة البيع او الإيجار؟

لا ليست كل المنتجعات او الفنادق تقدم هذه الخدمة

ما هو البديل للاستثمار الفندقى؟

الإستثمار فى العقارات خاصة فى المناطق الجديدة مثل بيت الوطن التجمع الخامس او النرجس الجديدة التجمع الخامس.

 

الخلاصة

ان الاستثمار الفندقى قد يكن حديث نسبيا . لكن له مميزات متعددة حيث ان هناك مكان لك و لأسرتك تقضى فيه اجازتك كما يمكنك من الاستثمار و الحصول على اموال فى نفس الوقت لكن إياك و شركات النصب.

اعرف المزيد من خلال #مستشارك_العقارى من الرياض مصر للتطوير العقارى

 

 


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]