قبل شراء مسكن جديد اعرف ايه الفرق بينهم  كمبوند، دوبلكس ، فيلا

اعرف-ايه-الفرق-بينهم-كمبوند،-دوبلكس-،-فيلا

قبل شراء مسكن جديد اعرف ايه الفرق بينهم  كمبوند، دوبلكس ، فيلا

المسكن من الضروريات الأساسية لاى انسان، من اجل الحصول على حياة مريحة لذلك امر شراء مسكن جديد يحتاج الى الكثير من الجهد لكى تستطيع إختيار ما يكن مصدر راحة لك و لأسرتك و مناسب لإمكانياتك فى نفس الوقت، لذا سنساعدك بمعرفة الفرق بين مختلف انواع العقارات من الشقة العادية و الدوبلكس و الفيلا و ماذا يعنى كمبوند سكنى؟

 

 

هناك عدة نصائح عليك اتباعها اولا قبل شراء مسكن جديد مهما كان نوعه:

  • عليك معاينة المكان بنفسك جيدا و ليس الإعتماد على الرسم او الورق فقط
  • يجب التأكد من وجود كافة المرافق والإستعلام عن دفع الفواتير الخاصة بها من مياه و غاز طبيعى و كهرباء
  • التدقيق القانونى للعقار و انه لا يوجد اى شبهة نصب لذا ينصح بالتعامل مع شركات معروفة حتي لا تقع ضحية الاستثمار العقارى الغير مضمون
  • التأكد من موقع الجغرافى للمسكن وان يكن بجانب منطقة الخدمات
  • التأكد من مستوى التشطيب

 

 

انواع الشقق تختلف فهناك:

  • شقق استوديو:

هى شقق صغيرة فى المساحة، عبارة عن غرفة نوم واحدة فقط متصلة بالمطبخ  وغرفة معيشة بالإضافة الى حمام واحد فقط وهى مناسبة جدا و إختيار امثل للشباب الغير متزوجين و العمالة الوافدة من الخارج دون اسرهم نظرا لصغر المساحة

 

  • شقق الدوبلكس

اذا اردت السعة ومزيد من الخصوصية و الراحة فالدوبلكس تعتبر شقتين فوق بعضهما البعض و يربط بينهما سلم داخلى ولكل شقة مرافقها من حمام ومطبخ  وغرف نوم ولها قدرة على استيعاب عائلات كبيرة كما ان سعرها أقل بالمقارنة بالفلل المستقلة، وفى بعض الاحيان هناك من يخصص الدور الأول للغرف والحمامات والارضى للمعيشة والمطبخ خاصة لو هناك حديقة صغيرة وتساعد على الخصوصية فى انك تخصص الدور الارضى فى استقبال الضيوف، لكن على الجانب الأخر قد يكون هناك عيوب للدوبلكس ان المساحة تنقسم الى مساحات صغيرة.

مميزات وعيوب السكن فى الدوبلكس:

من المميزات

  1. السعة و الخصوصية و الهدوء
  2. الشكل العصرى الأقرب الى فيلا

اما عن العيوب:

  1. المساحة الكبيرة تتطلب عفش اكثر لذا الاحتفاظ بالذوق وتوحيد المود العام للمسكن قد يكن صعبا وقد تحتاج الى معاونة  مهندس ديكور
  2. امر النظافة فى المساحات الكبيرة مرهق بالمقارنة بالشقق العادية
  3. قد تكن غير مناسبة لكبار السن من اجل الطلوع و الهبوط من السلم

 

  • شقق التريلكس:

هى عبارة عن 3 شقق فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى، نفس فكرة  الشقة الدوبلكس ولكن بزيادة طابق او شقة فبالتأكيد هى اكثر مساحة و سعة و مثالية للعائلات الكبرى وايضا ارخص فى سعرها من الفلل المستقلة، وهناك من العائلات من يستغل تلك المساحة الإضافية فى إنشاء بعض الرفاهيات مثل نادى صحى او مكتب خاص وبالتأكيد يعطى مزيد من الرقى والخصوصية و الرفاهية.

 

  • الفيلا:

هى وحدة  سكنية ذات مساحة كبرى تتصل بحديقة و لها جدار محاوط بها من كل الجهات، او لها مدخل خاص  و غالبا ما تتكون من طابقين او ثلاثة طوابق.

 

  • ولكن الكمبوند

فهو مجمع سكنى محاط  بسور وله عدة بوابات مستقلة و بداخله  وحدات عقارية مختلفة من عمارات و فلل و قصور حسب مستوى الكمبوند و غالبا ما يحتوى على حدائق خضراء لضمان الخصوصية و الهدوء وهى تعتبر من مميزات السكن فى الكمبوند اما عن عيوب السكن فى الكمبوند فقد يكن السعر العالى للمتر داخل الكمبوند بالإضافة الى البعد فغالبا ما تكن الكمبوندات العالية المستوى بعيدة نسبيا عن وسط البلد.

 

 

ما هى معايير شراء مسكن جديد؟

هناك عدة معايير يتحدد على اساسها إختيار الأفضل لك فى السكن , مثل :

  •  التكلفة و الدخل، وهل اسعار مناسبة لميزانيتك و لدخلك الشهرى.
  • عدد الأفراد، بالتأكيد اسرة مكونة من 8 افراد سيكون احتياجها لمساحة اكبر من اسرة مكونة من 4 افراد فقط.

ان كنت تريد شراء مسكن جديد لك ولأولادك واحفادك فبناء فيلا او اختيار تريلكس او دوبلكس افضل بالطبع

المنطقة  و التوقيت، فالكل يفضل الذهاب الى المدن الجديدة لما تحتويه من اسلوب سكنى عصرى و مميز و تنظيم فى الطرق و طريقة البناء كما ان التوقيت يلعب دور هام، إن كنت تريد الإستلام فورى فعليك توفير المبلغ فورى و ليس بالتقسيط، لكن هناك شركات توفر تسليم فورى مع امكانية التقسيط ايضا لكن غالبا ما يؤدى الى زيادة السعر بشكل كبير، لكن هناك طرق تقسيط وإستلام بعد عدة سنوات فيكن مبالغ الأقساط اقل.

 

مميزات مشاريع الرياض مصر

وتتميز الرياض مصر انها تقدم مختلف انواع العقارات فى مشاريعها سواء فى بيت الوطن او النرجس الجديدة او مدينة الشروق.

ومن مشاريعها فى بيت الوطن:

اما مشاريع النرجس الجديدة:

اما مشاريع الشروق فتتكون من 7 مشاريع:

 

الكثير يلجأ الى الإستثمار العقارى نظرا انه استثمار مضمون فسعر المتر بيزيد مع الوقت و يمكن إستثمار العقار فى البيع او الإيجار او إنشاء مشاريع إدارية او تجارية وايضا انتعش السوق العقارى بعد جائحة كورونا و ينصح الإستثمار العقارى فى المدن الجديدة مثل الشروق و القاهرة الجديدة خاصة التجمع الخامس و مدينة السادس من اكتوبر.

 

 

الأسئلة الشائعة

 

  • ما الفرق بين الفيلا و التاون هاوس؟

التاون هاوس عبارة عن فيلا  بها حديقة صغيرة و بجانب عدد كبير من الفيلات المتشابهة فى المعمار، ولكنها فيلا ذات مساحة صغيرة , لكن الفلل المستقلة تتميز بالخصوصية والاستقلال والتميز و الهدوء.

 

  • هل الكمبوند نوع من أنواع الشقق؟

لا الكمبوند هو عبارة عن مجمع سكنى محاوط بسور من كل اتجاه وله عدد من البوابات المستقلة، وبه انواع مختلفة من العقارات مثل التاون هاوس و الفيلا و الدوبلكس و التريلكس.

 

  • ما هى مزايا السكن فى الكمبوند؟

من مزايا السكن فى الكمبوند الهدوء و الخصوصية و البعد عن الزحام كما تتميز بالاستقلالية و وجود مساحات خضراء شاسعة وبين العمارات مساحات كافية لضمان الهدوء و الخصوصية.

 

  • هل هناك نظام معين للسداد و التقسيط تقدمه شركة الرياض مصر؟

تقدم شركة الرياض مصر أنظمة مختلفة للسداد و التقسيط تناسب كافة الفئات ولديها مشاريع متعددة فى الشروق و النرجس الجديدة التجمع الخامس و كذلك بيت الوطن.

 

 

 

الخلاصة

يوجد العديد من انواع العقارات مثل الاستوديو و الدوبلكس و التريلكس و الفيلا و التاون هاوس، و تجد داخل الكمبوند جميع انواع العقارات الذى يتميز بالهدوء و الخصوصية و التنظيم الجيد للطرق بالإضافة الى وجود المساحات الخضراء لكن يختلف سعر المتر فى الكمبوند حيث يكن اعلى نظرا للخدمات التى توجد بداخله.

 

 

اختار نوع العقار المناسب لك  ولأسرتك و تواصل معنا الان فى الرياض مصر لنوفره بأفضل سعر


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]