شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021.. معلومات لا تفوتك

شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021.. معلومات لا تفوتك

ينتظر قطاع عريض الإعلان الرسمي عن شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة.

وتمنح المبادرة أملاً كبيراً، خاصة من متوسطي ومحدودي الدخل، للحصول على وحدة سكنية مناسبة.

وتوفر مبادرة التمويل العقاري للمواطن الراغب في الحصول على وحدة سكنية إمكانية تقسيط قيمتها لفترة تصل إلى 30 عاماً.

ويتم ذلك من خلال البنوك التي سيتم التعامل معها في مبادرة التمويل العقاري.

ولذلك فمن ضمن مزايا مبادرة التمويل العقاري الجديدة، إمكانية استفادة المواطنين في سن المعاش فوق الستين عاماً، من المبادرة.

ويتم تخصيص الوحدات السكنية المطروحة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة إلكترونياً، عن طريق قرعة عشوائية.

شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة

ويشترط في مبادرة التمويل العقاري 2021 ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن 1.1 مليون جنيه و1.4 مليون جنيه بالنسبة لمتوسطى الدخل.

أما محدودي الدخل فلا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن 350 ألف جنيه.

وبالنسبة لمساحة الوحدة السكنية لمحدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري 2021، فيتمّ تحديدها من صندوق ضمان التمويل العقاري وتتراوح بين 75 إلى 90 متر.

ونرصد من خلال السطور التالية أبرز شروط الحصول على وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل:

أولاً: ألا يزيد الدخل الشهري للراغب في الحصول على وحدة سكنية في مبادرة التمويل العقاري عن 4 آلاف و500 جنيهاً للأعزب، و6 آلاف جنيه بالنسبة للأسرة.

ثانياً: ألا يكون سعر الوحدة السكنية في مبادرة التمويل العقاري أعلى من 350 ألف جنيه مصري.

ثالثاً: أن تكون الوحدة السكنية كاملة المرافق والتشطيبات، وأن يكون قيمة القسط الشهري حوالي ألف جنيه.

رابعاً: ينبغي أن تكون الوحدة السكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري قابلة للتسجيل في الشهر العقاري، وإلا يكون عليها أي مخالفات.

خامساً: فرض حظر بيع على الوحدة السكنية التابعة لمبادرة التمويل العقاري لمدة 7 سنوات.

مميزات مبادرة التمويل العقاري الجديدة

وتتمتع مبادرة التمويل العقاري بالعديد من المميزات التي يمكن تلخيصها فيما يلي:

  1.  الانتقال إلى المنزل الجديد فور الحصول على التمويل العقاري.
  2. الحصول على تمويل عقاري يمكن أن يصل إلى 90% من سعر الوحدة السكنية، وسداد أقساط شهرية طوال فترة التمويل.
  3. يستطيع المتقدّم بطلب للحصول على وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري اختيار أي وحدة يريدها، سواءً حسب رغبته، أو ضمن الوحدات المتواجدة لدى صندوق الإسكان الاجتماعي.
  4. بحسب مبادرة التمويل العقاري، فإن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يتعامل مع أكثر من 26 جهة تمويل، أبرزها: بنك الاتحاد الوطني، بنك الاستثمار العربي، البنك الأهلي، وبنك التعمير والإسكان، البنك التجاري الدولي، البنك العربي الإفريقي الدولي، البنك العقاري المصري العربي، البنك المصري الخليجي، الشركة المصرية للتمويل العقاري.

كيف تحصل على وحدة سكنية في مبادرة التمويل العقاري؟

  1. يتقدم الراغب في الحصول على وحدة سكنية بطلب، مع سداد مقدم الحجز.
  2. التوجه إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي، لتسليم الملفات الخاصة بالوحدة السكنية، كي يتم إرفاقها في ملف الوحدات المطلوبة.
  3. يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بالاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله.
  4. تُصدر جهات التمويل العقاري قرارها ببدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام المطلوب.
  5. يقوم العميل بالتواصل مع صندوق الإسكان الاجتماعي لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات.
  6. مع نهاية الإجراءات السابقة، يقوم العميل بالتوجه إلى البنك الخاص به، لاستكمال البيانات به وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية.

ويتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع، والعميل طرف ثان مشتري، وعلى أن تكون جهة التمويل طرف ثالث ممول للوحدة السكنية.

ووفقاً لمبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021، فإن عدد السنوات المتاحة للتقسيط بالنسبة لأصحاب المعاشات تختلف عن الفئات الأصغر سناً.

ويمكن لأصحاب المعاشات تقسيط مبلغ الوحدة السكنية حتى 15 عاماً، عكس الفئات الأصغر سناً، الذين يتاح لهم سداد باقي ثمن الوحدة على 30 عاماً.

وتشترط المبادرة تسديد 40 أو 50% مقدّم لثمن الوحدة السكنية بالنسبة لمن تخطوا الستين، وفقاً لما أعلنه البنك المركزي المصري.

ومن المتوقع أن تؤدي مبادرة التمويل العقاري 2021 إلى إنعاش السوق العقاري المصري، الذي يعمل به ملايين المواطنين.

ملخص:

تمنح مبادرة التمويل العقاري الجديدة لعام 2021 للمواطن الراغب في الحصول على وحدة سكنية إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 30 عاماً.

 

مواضيع ذات صلة

 


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]