شراء شقة كاش ام تقسيط إيهما أفضل؟

شراء-شقة-كاش-ام-تقسيط-ايهما-أفضل-الرياض-مصر

شراء شقة كاش ام تقسيط إيهما أفضل؟

شراء شقة للسكن والحياة بداخله ضرورة و من الإحتياجات الأساسية للحياة، فالجميع يسعى الى امتلاك منزل خاص به ، فهو مطلب لجميع طوائف المجتمع بمختلف المستويات الإجتماعية، ومن هنا جاءت فكرة التقسيط او القرض الذى لجأ اليها الكثير، لكن ما هى الطريقة الأفضل لشراء شقة كاش ام شراء شقة تقسيط؟

 

مميزات شراء شقة كاش

  • إستثمار مالى فأى شقة يزيد ثمنها مع الوقت و سعر المتر يزيد طبيعى وهى تعد أصول فى حوزتك
  • كاش يعنى إمتلاك كلى، فانت حر فى العقار، تستطيع ان تسكنه، تأجره، تبيعه فى اى وقت، لك مطلق الحرية فى عمل اى شىء حسبما تريد و دون قيد
    الإستقرار، دفع كاش يعنى إستلام فورى مما يمكنك من الحياة به فورا خاصة وان كان متشطب
  • ستحصل على خصومات بالتأكيد عند الدفع نقدا
  • اكثر أمانا، فلا داعى للتفكير فى أقساط شهرية او إلتزامات
  • إستقرار لأنك ستمتلك مكان قريب من مقر عملك

 

عيوب شراء شقة كاش

  • إستهلاك مادى كبير: لأن عليك دفع كاش المبلغ الكلى، فهذا يعنى انك ستضطر الى الاستغناء عن مدخراتك مرة واحدة، وعدم إستثمارها فى مكان اخر، وهذا قد يتسبب فى إضطراب فى حياتك خاصة ان كانت مدخراتك الوحيدة فى حياتك.
  • برغم من إمتلاك أصول ثابتة لكن الموضوع سيكون أكثر تعقيدا عند الإضطرار الى الإنتقال الى مكان اخر
  • ستواجه مشكلة دفع مصاريف الصيانة خاصة بالعقار لوحدك، فانت المسؤل عن إصلاح اى مشكلة خاصة بالعقار.

 

مميزات شراء شقة بالتقسيط

  • لن تضطر الى الدفع المبلغ مرة واحدة لذا يمكن إستغلال الفلوس فى شراء شقتين بدلا من شقة واحدة، فهناك من لا يحب الدفع بمدخراته فى مكان واحد
  • فى بعض الأحيان لم يكن لديك المبلغ الكلى لذا فالتقسيط أفضل حل لحل ضرورة السكن و إمتلاك عقار
  • هناك مرونة فى تحديد وقت دفع المبلغ وسداد الأقساط والإنتهاء من الدفع حسب ظروفك و بما يتناسب مع ميزانيتك و قدرتك المادية
  • عند دفع مبلغ الدفعة الأولى يمكنك من إستلام العقار

عيوب شراء شقة بالتقسيط

  • بالتأكيد سيكن هناك فائدة على المبلغ الكلى فسيزيد السعر و حسب مدة التقسيط
  • فترة من عدم الإستقرار المادى لأنك ملزم بدفع أقساط الشهرية
  • صعوبة البيع لأنك لن تستطيع التصرف فى العقار إلا بعد سداد الأقساط
  • إقتطاع مبلغ ثابت شهرى مما يؤدى الى إضطراب فى الحياة المادية
  • عليك الحذر لان فى بعض الأحيان قد يلجأ البعض الى أنظمة تقسيط مرنة لعدم إنتعاش العقار

 

نصائح عند شراء شقة بالتقسيط او شراء شقة كاش

  • لا تقوم بدفع اى مبالغ نقدية بحجة المعاينة، فيجب عليك الحذر من عمليات النصب
  • يجب التأكد من ان البائع هو المالك الأصلى للعقار من خلال معاينة العقود وصلاحيتها و التأكد انها ليس هناك ورثة أخرين، اما فى حالة وجود ورثة عليك التأكد من وجودهم او وجود من يمتلك توكيل عنهم
  • فى حالة اللجوء الى شراء شقة عن طريق الإستثمار العقارى، فلابد ان تكن الشقة مسجلة فى الشهر العقاري
  • يجب ان تفكر ان هناك تكلفة إضافية لعمل التشطيبات اللازمة للعقار
  • يعد أفضل مناطق الشراء فى المناطق الجديدة (تضمن القاهرة الجديدة و مدينة السادس من اكتوبر و الشروق و ارض الجلالة) لما تتميز به من مستوى حياة عالى يتمتع بالهدوء و الخصوصية و البعد عن الزحام والشوارع الرئيسية الواسعة
  • تواجد مساحات خضراء شاسعة بالإضافة الى تواجد مناطق الخدمات بها وإستمرار حركة العمران.

 

مميزات مشاريع الرياض مصر

أرضيات: خرسانة مسلحة
حوائط: محارة ناعمة سمك من 2 سم – 4 سم
الأسقف: محارة تخشين سمك من 1 سم – 2 سم
الكهرباء: غرفة نوم رئيسي: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 4 نقطة بريزة (فيشة) -عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف
الغرف الصغيرة: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 3 نقطة بريزة (فيشة)
الرسيبشن: علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 4 نقطة بريزة (فيشة)
الصرف والتغذية:
المواسير 1 او 1.5 بوصة للتغذية
مواسير 3 او 4 بوصة للصرف
هى من انتاج الشركة المصرية الألمانية للتغذية – باننجز
الحمامات والمطبخ:
الأرض على خرسانة – الحوائط على الطوب
النجارة: باب وحدة رئيس من أحد الاواع التالية (مصفح)
حلوق الشبابيك (1.5 بوصة، 6,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 4 كالة)
حلوق الأبواب (2 بوصة، 7,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 6 كالة)

منطقة النرجس الجديد التجمع الخامس:

من أكثر المناطق تميزا فى القاهرة الجديدة وذلك نظرا لموقعها الجغرافى الجذاب فهى قريبة من أهم معالم القاهرة الجديدة. فقط خطوات من مسجد فاطمة الشربتلي وأمام الجامعه الألمانية وحى الدبلوماسيين وعلى بعد خطوات من شارع التسعين الجنوبى كما انها قريبة من منطقة النوادى وفندق تيوليب النرجس بالاضافة الى محور طلعت حرب الذى يربط بين طريق العين السخنه وشارع التسعين الجنوبى. ويحدها من الشرق محور محمد نجيب الذى يوصل الى طريق السويس ومدينة الرحاب ويبعد 5 كم من الطريق الدائرى.
وتتكون منطقة النرجس الجديدة من 8 مناطق وتعتبر عاصمة التجمع الخامس (الغابة المتحجرة قديما)
ويتراوح أسعار المتر فى النرجس الجديدة 8000 جنيه و متوقع زيادة بنسبة 25% لكن عن أسعار الإيجارات فتتراوح الأسعار من 5000 جنيه الى 18000 جنيه حسب المساحة والتشطيب والواجهة.

حي-النرجس-الجديدة

منطقة بيت الوطن التجمع الخامس:

بيت الوطن يتميز بالفكر الأجنبى فى الحياة و بالموقع الجغرافى المميز فيحده من الشمال طريق السويس ومن الجنوب محور ابن زايد ومن الشرق ارقى المجتمعات العمارانية مثل ماونتن فيو وبالم هيلز كما ان نسبة البناء لا تتعدى 50%.
فى بيت الوطن فسعر المتر 6300 قابل للزيادة بنسبة 10-15%، ويتراوح أسعار الإيجار فى بيت الوطن من 6000 جنيه الى 13000 جنيه حسب المساحة و التشطيب.

الأسئلة الشائعة

ما الأفضل شراء شقة تمليك ام شراء شقة بالتقسيط؟

لكل منهما مميزات و عيوب. فمن مميزات شراء الشقة تمليك الإستقرار وفرصة للإستثمار و سيكون لديك الفرصة فى التصرف بها وقتما تحتاج وليس لديك شقاء تحمل مبلغ مادى كل شهر لكن فى نفس الوقت هناك من لا يحب دفع كل مدخراتهم فى وقت واحد فى جهة واحدة و على الجانب الأخر، فالتقسيط يكن هو الحل عند عدم إمتلاك المبلغ الكلى مرة واحدة لكن من عيوبه انك ملزم كل شهر بدفع مبلغ ثابت.

هل هناك نظام معين للدفع و سداد الأقساط تلزمها شركة الرياض مصر للتطوير العقارى؟

لا فالشركة توفر أنظمة تقسيط و سداد مختلفة تناسب مختلف الطبقات.

لما ننصح بإمتلاك شقة فى التجمع الخامس؟

لما يتميز به من هدوء و خصوصية و البعد عن الزحام و مشاكل المرور. و تصميم فريد للطرق و الشوارع الرئيسية و كذلك البنية التحتية المتكاملة و المرافق و القرب من الخدمات و وجود جميع عناصر الحياة العصرية . و كذلك الإحتياجات الرسمية من مستشفيات و مدارس و جامعات و مصالح تجارية و بنوك.

 

الخلاصة

إمتلاك شقة أمر هام، فالمسكن من الإحتياجات الضرورية للإنسان، سواء شراء شقة كاش او شراء شقة بالتقسيط، و لكل منهم مميزاته و عيوبه لذا عليك التفكير الجيد قبل إتخاذ القرار، و التأكد ان البائع ليس بنصاب، لذا ننصحك بالتعامل مع شركة الرياض مصر للتطوير العقارى التى تقدم أنظمة بيع و تقسيط مختلفة على مدد مختلفة تناسب جميع الطوائف، و فى كل الأحوال امتلاك شقة يعنى فرصة للأستثمار العقارى المميز.


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]