زيادة أسعار العقارات فى مصر

زيادة-أسعار-العقارات-فى-مصر

زيادة أسعار العقارات فى مصر

العقارات من أهم المجالات الإستثمارية فى مصر . وان لديه تأثير كبير فى رواج الحركة التجارية كما إنه من الأساسيات ومن الحاجات الإضطرارية لدى الإنسان، فالمسكن من أهم الإحتياجات.
ويختلف انواع العقارات من سكنى لإدارى لتجارى . وكل عقار له مواصفاته، و بالتأكيد المساحة و عدد الأدوار و المنطقة و مستوى التشطيب و توقيت البيع و الأداء العام لسوق العقار، لهم تأثير مباشر فى تحديد السعر و إرتفاعه، لكن يشترك الجميع فى زيادة الأسعار وخاصة في زيادة أسعار العقارات فى الفترة الأخيرة.

 

ما هى أسباب زيادة أسعار العقارات فى مصر؟

  •  إرتفاع أسعار المواد الخاصة بالبناء و عدم إستقرارها مثل الحديد و الأسمنت . كما صرح المهندس طارق شكرى وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ان هناك إرتفاع فى أسعار بعض العناصر التى يتم إستيرادها مثل النحاس و الألومنيوم
  •  إرتفاع أسعار الأراضى و خاصة فى المدن الجديدة ; نظرا لإرتفاع المنافسة من قبل شركات التطوير العقارى . كما إنها وجهة المستثمرين الأولى فالسكن و العمل فى المدن الجديدة صار هو المتبع، فهناك كثير من المؤسسات و الشركات قد نقلت مقرها الى المدن الجديدة بالفعل
  • المصريين العاملين بالخارج يكن أكبر همهم هو الحصول على عقار مناسب فى بلدهم و البحث عن حياة هادئة و متطورة فى المدن الجديد التى تتميز بطابع الهدوء و البعد عن الزحام و مشاكل المرور
  • هناك فجوة بين العرض و الطلب فيوجد زيادة على طلب العقارات فى الأونة الأخيرة . خاصة فى المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة و منطقة السادس من اكتوبر ; لأن مازال بها إعمار و بناء كما ان الحكومة تدعمها بشكل كبير من خلال توفير الطرق و الكبارى و الأنفاق و تجهيز المرافق
  • رغم رقى بعض المناطق السكنية كالزمالك و مصر الجديدة و جاردن سيتى و المعادى , الا ان ازدحام و صخب هذه المناطق هى السبب وراء تفضيل المدن الجديدة عن تلك المناطق وذلك لأن اهلها نزحوا الى المدن الجديدة للإبتعاد عن مشاكل المرور و الزحام
  • التمويل العقارى . بعض الملاك استغلوا فرصة التمويل العقارى و قاموا برفع ثمن العقار ; نظرا ان الفائدة منخفضة
  • كثير من المستثمرين يلجأون الى المدن الجديدة ; لبناء أماكن خدمات و ترفيهية مثل مولات و مستشفيات و مدارس
  • سعر المتر يزيد فى المدن الجديدة بسرعة عن المناطق السكنية الأخرى لإستمرار البناء و التعمير بداخلها . كما إنها تتميز بنمط حياة مختلف من طرق واسعة والبعد عن الزحام و تواجد مناطق خضراء شاسعة

لكن هل هناك عوامل تساعدك كمستثمر فى زيادة أسعار العقارات ؟

هناك عدة عوامل مثل:

  • بيع العقار مثل اى منتج يحتاج الى تسويق ودعاية لكى يتم بيعه و الكسب فيه
  •  قد تحتاج عمل بعض الإصلاحات او الديكورات . مثل طلاء الجدران وتنظيف العقار من اى متعلقات شخصية وإزالة قطع الأثاث ليزداد قيمة العقار
  • صور العقار صور عالية الجودة و جذابة من جميع الجهات (العقار نفسه-ما يطل عليه)
  • بيع العقار عن طريق التسويق الألكترونى على مواقع المهتمة ببيع العقارات
  • لكى تنجح فى إقناع العميل بشراء العقار، لابد ان تحدد السعر المناسب للمنطقة و سوق العقارات و مستوى العقار، والمساحة والمرافق
  • إن كنت لا تمتلك الوقت الكافى او الخبرة الكافية لبيع العقار . فيمكنك الإستعانة بإحدى شركات التسويق العقارى لكى تساعدك فى عملية البيع

 

مشاريع الرياض مصر للتطوير العقاري

و تقدم شركة الرياض مصر للتطوير العقارى شقق سكنية بأسعار تنافسية فى المدن الجديدة . مثل بيت الوطن التجمع الخامس و النرجس الجديدة وسعر المتر فى النرجس الجديدة 8000 جنيه و متوقع زيادة بنسبة 25% . لكن فى بيت الوطن فسعر المتر 6300 ومن المتوقع زيادته بنسبة 10-15% و الأراضى التى يتم البناء عليها مملوكة للشركة.
يوجد مشروع بيت الوطن التجمع الخامس بين امتداد منطقة الرحاب ومدينتي، ويُحيط به من الشمال طريق السويس، اما من الجنوب محور محمد بن زايد، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، ومن الغرب كمباوند بالما هيلز.
وللحفاظ على الهدوء والخصوصية . النسبة المسموح للبناء فى مشروع بيت الوطن التجمع الخامس لا تزيد عن 50%، كما انه يتميز بإنخفاض الكثافة السكنية وكذلك يعد حلقة وصل هامة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، كما انه قريب من معالم القاهرة الجديدة كأكديمية الشرطة وكايرو فستيفال وداون تاون مول والجامعة الأمريكية والجامعة الأللمانية و بوينت 90، لذلك فهو من أبرز المناطق فى التجمع الخامس وفرصة الإستثمار به جاذبة جدا.

 

اما منطقة النرجس الجديدة التى تعد عاصمة التجمع الخامس ; نظرا لرقيها و فخامتها، فهى على بعد خطوات من مسجد فاطمة الشربتلي وأمام الجامعه الألمانية وحى الدبلوماسيين كما انها على بعد خطوات من شارع التسعين الجنوبى وبالقرب من منطقة النوادى وفندق تيوليب النرجس بالاضافة الى محور طلعت حرب الذى يربط بين طريق العين السخنه وشارع التسعين الجنوبى، ويحدها من الشرق محور محمد نجيب الذى يوصل الى طريق السويس ومدينة الرحاب ويبعد 5 كم من الطريق الدائرى.
وتتكون منطقة النرجس الجديدة من 8 مناطق وتعتبر عاصمة التجمع الخامس (الغابة المتحجرة قديما)

حي-النرجس-الجديدة

 

 

مواصفات مشاريع الرياض مصر للتطوير العقاري

أرضيات: خرسانة مسلحة
حوائط: محارة ناعمة سمك من 2 سم – 4 سم
الأسقف: محارة تخشين سمك من 1 سم – 2 سم
الكهرباء: غرفة نوم رئيسي: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 4 نقطة بريزة (فيشة) -عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف
الغرف الصغيرة: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 3 نقطة بريزة (فيشة)
الرسيبشن: علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 4 نقطة بريزة (فيشة)
الصرف والتغذية:
المواسير 1 او 1.5 بوصة للتغذية
مواسير 3 او 4 بوصة للصرف
هى من انتاج الشركة المصرية الألمانية للتغذية – باننجز
الحمامات والمطبخ:
الأرض على خرسانة – الحوائط على الطوب
النجارة: باب وحدة رئيس من أحد الاواع التالية (مصفح)
حلوق الشبابيك (1.5 بوصة، 6,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 4 كالة)
حلوق الأبواب (2 بوصة، 7,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 6 كالة)

 

الأسئلة الشائعة

لما يعد الزيادة فى اسعار العقارات فى المناطق الجديدة اكثر من المناطق السكنية المعروفة؟
تعتبر المدن الجديدة ذو طراز وطبيعة خاصة للمسكن لأنها تبعد عن الزحام و المرور و تتميز بالهدوء و الخصوصية بالإضافة الى المساحات الخضراء الشاسعة، و نسبة البناء المحدودة كما ان التصميمات العمرانية عصرية و متطورة و جذابة كما ان مازال بها مجال للبناء و العمران عكس المدن السكنية كمدينة نصر و مصر الجديدة، و تشجع الحكومة و الدولة النزوح إليها من خلال توفير طرق واسعة و مرافق مما يجعل الزيادة فى أسعار العقارت بها مرتفعة عن باقى المناطق.

لماذا تعد شركة الرياض مصر للتطوير العقارى أفضل إختيار لشراء وحدات سكنية من خلالها؟
لأن شركة الرياض بجانب خبرتها، فهى مالكة للأراضى التى تقم بالبناء عليها لذا تستطيع توفير أنظمة سداد و تقسيط مختلفة تناسب كافة الطبقات.

ما الأسباب وراء زيادة أسعار العقارات فى مصر؟
يعود الى عدة أسباب مثل زيادة الطلب من قبل المستثمرين بالإضافة الى المصريين العاملين بالخارج، كما يوجد إرتفاع فى أسعار مواد البناء مثل الألومنيوم و النحاس و كذلك إرتفاع سعر الأراضى.

 

الخلاصة

زيادة أسعار العقارات فى مصر يعود الى أسباب متعددة من إرتفاع سعر الأراضى و المواد الخاصة بالبناء بالإضافة الى زيادة الطلب من المستثمرين لأن الأستثمار العقارى يعد إستثمار مضمون او مضمون مقارنة بأنواع أخرى من الإستثمار كالبورصة على سبيل المثال، كما ان المسكن من إحتياجات الشخص الأساسية لذا يحرص عليها العاملين خارج مصر، وهناك طلب خاصة على المدن الجديدة كالقاهرة الجديدة و منطقة السادس من اكتوبر لما تتميز به من هدوء و خصوصية و الطرق الواسعة.

مهما كان إرتفاع السعر، فشركة الرياض مصر للتطوير العقارى تقدم أسعار منافسة و أنظمة سداد و تقسيط مختلفة بالتأكيد تناسبك.

 

Simon
2022-11-28 10:04:03

921

Damien
2022-11-28 01:24:44

360

Anh
2022-11-24 14:55:50

443

Selene
2022-11-20 06:32:08

Amatör Anal çiçek açma lezbiyen porno hd videolar Genç Genç. HD 5:00 76%. HD'DE MÜKEMMELİ YASAL GENÇ YAŞLERİNDA PORN. Genç Sert Sikiş Oral Seks Teenpussy Amatör Darbe Işi. HD 8:00 70%. Ailesi Onu.

Charla
2022-11-17 00:38:13

242

Roderick
2022-11-12 18:35:47

краля

Annie
2022-11-12 18:02:35

мавр может уйти

Helaine
2022-11-10 11:32:20

паллета

Kassie
2022-11-08 05:06:29

портфолио

Cierra
2022-11-08 05:06:16

превалировать

Brandi
2022-11-06 05:54:21

эргономичный

Javier
2022-11-06 04:29:49

профит

Lena
2022-11-05 18:58:32

ни при чём

Cornell
2022-11-05 18:51:31

отрада

Lesley
2022-10-26 23:50:12

Alpha And Omega Gacha Life Porn Yaoi 18~cap1. Gacha life gay Porn Video Results – Shooshtime Gay gacha Porn Video Results – Shooshtime. Gacha gay sex porn – VoldaSupporter. Videos de Sexo Gacha club yaoi gay – Películas Porno – Cine Taş devri porno film izle. Related posts: vannesa x gregody xxx ; encanto movie porn ; korea benkim gay porn ; naked.

Billie
2022-10-24 09:50:33

IranNews.ru

Aurelio
2022-10-18 18:20:34

12:03. Islak amcık Titreşen bir Orgazm Hitachi Vibratör İle sarışın Coed Kenarları. 2:47. Amatör dildo Vibratör ile amcık Mastürbasyon Yakın Yukarı Milf. 10:19. Ella Martin bir vibratör ile onu. Also visit my web page: Zenci Rus Boyle porno izle

Wilbur
2022-10-17 11:00:30

3o9cpydyue4s8.ru

Vance
2022-10-17 11:00:27

facebook арестович

Corrine
2022-10-17 10:59:05

kin0shki.ru

Marco
2022-10-17 08:42:10

ictv арестович

Terrence
2022-10-16 23:16:16

pain-music.ru

Joycelyn
2022-10-16 23:15:14

histos.ru

Shantae
2022-10-16 23:11:58

dumay-golovoy.ru

Brittny
2022-10-10 02:40:34

Найти психолога в Москве

Tayla
2022-10-06 01:31:28

Просмотр

Torri
2022-10-03 18:27:13

Merhaba sex hikayeleri daha yani okudum ve güzel şeyler gördüm umarım bunların hepsi doğrudur. bende şimdi size başımdan geçen bir olayı anlatmak istiyorum. ben 22 yaşında alımlı küçük göğüslü 160 boyunda 50 kilo da güzel bir bayanım. ama hiç bir zaman bir köpekle sikişeceğim aklıma gelmezdi. bir gün evde yalnız başıma oturuyordum nette birisiyle. Here is my site ... prag sokak para için

Cierra
2022-10-02 00:09:44

site

Sterling
2022-10-01 10:11:53

Политика

Phoebe
2022-09-30 08:02:02

смотреть фильм Эра выживания в хорошем качестве бесплатно Эра Выживания Смотреть В Хорошем Качестве Бесплатно

Jerome
2022-09-30 05:07:26

odnoklassniki-film.store

Erika
2022-09-29 19:36:39

Игра на выживание 2 сезон - Смотреть фильмы онлайн Игра На Выживание 2 Сезон - Смотреть Фильмы Онлайн

Dian
2022-09-29 00:42:09

Дом дракона Дом Дракона

Errol
2022-09-28 19:39:44

Смотреть Быстрее пули (2022) онлайн в хорошем HD 1080 качестве Быстрее Пули Смотреть Онлайн Бесплатно В Хорошем Качестве HD 1080p

Jannie
2022-09-28 17:58:57

Молодой человек Фильм Молодой Человек

Demetria
2022-09-22 16:26:38

Herhangi bir cihazdan, herhangi bir yerde ve ücretsiz olarak bağlamanızı sağlayan herhangi bir cihazdan sex konulu ücretsiz seks videoları ve milf (orta yaşli kadin) ücretsiz seks filmlerini izleyebilirsiniz. EV Yapımı Porno, Dış Mekanda Seks, Seçmeler Herkesi Sürpriz Yapabilecek En Son sex konulu Ücretsiz Seks Filmleri sunuyoruz! Also visit my web site - hakiki liseli sikişleri

Oma
2022-09-22 13:21:01

Все серии ДНК-шоу на Пятнице смотреть онлайн в HD.. Хотя смотреть онлайн в хорошем качестве бесплатно фильмы. Смотреть фильмы онлайн бесплатно и легально.

Erma
2022-09-21 22:50:00

Dogum gunu sakso partisi porno vıdeolarını ücretsiz izle. dogum gunu sakso partisi sikiş filmleri oYoH ile izlenir, kesintisiz seks merkezi. Also visit my web blog; Ava Addams Anal Sex HD part 1 lol TNAFlix Porn Videos

Jamey
2022-09-21 18:26:33

site Link

Michal
2022-09-21 18:23:45

site Link

Francine
2022-09-21 17:34:46

link Site

Ewan
2022-09-21 03:24:57

Farklı cinsiyet kimlikleri ve cinsel yönelimleri koşulsuz kabul edebilirsiniz: Öğrencilerin dış görünüşü, kendini ifade ediş biçimi üzerinden onlara cinsiyet ya da cinsel yönelim ataması yapmamak gerekir. Örneğin, “Ayşe, erkek arkadaşına sevgililer gününde ne aldın?” sorusu Ayşe’nin erkeklerden hoşlandığı varsayımına dayanır. Feel free to surf to my homepage - Uyuyan Teyze Yokladı

Veronica
2022-09-20 20:16:52

site Site

Katherine
2022-09-20 19:13:34

more More

Dorine
2022-09-20 18:27:04

more Site

Penni
2022-09-20 18:12:31

kremlin-team.ru Kremlin-team.ru

Helene
2022-09-20 17:43:54

more More

Daniela
2022-09-19 07:00:49

medunitsa.ru Medunitsa.ru

Dulcie
2022-09-18 08:52:26

Listen to "Como Aprender a Ter um Autocontrole Inabalável" by available from Rakuten Kobo. Narrated by Max Editorial. Start a free 30-day trial today and get your first audiobook free. Meu amigo Kevin é uma das pessoas mais inteligentes que conheço, sem dúvida. Ninguém chega nem perto. Fui a uma un. Here is my blog :: Sildenafil 100mg kaip vartoti

Nelly
2022-09-01 10:22:31

Why users still make use of to read news papers when in this technological world everything is presented on web? Visit my site: buy cialis online cheap


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]
    Get Best Girls