دليل الرياض مصر للإستثمار العقارى فى القاهرة الجديدة

دليل-الرياض-مصر-للإستثمار-العقارى-فى-القاهرة-الجديدة

دليل الرياض مصر للإستثمار العقارى فى القاهرة الجديدة

الجميع يبحث عن مشروعات إستثمارية أمنة و مضمونة بغرض زيادة الدخل او ضمان للمستقبل و للحياة بصفة عامة لكن يظل الإستثمار العقارى من أفضل إن لم يكن الأفضل بالفعل وذلك يرجع الى عدة أسباب:

  • سعر المتر بيزيد يوما بعد يوم، وما كان البارحة الف صار يساوى اثنان
  • إستثمار وراثى بمعنى ان العقار او الوحدة السكنية ستظل لأولادك و ايضا لأحفادك فى المستقبل
  • إمتلاكك لأصول هو أمان لك 
  • تستطيع تأجير الوحدة (سكنيا-إدراريا-تجاريا)
  • حتى لو قررت الإحتفاظ بالعقار فيمكنك بيعه بعد ذلك بسعر أكبر وتكن انت المستفيد من فرق السعر، لأن بالتأكيد سعر البيع سيكن أكبر من سعر الشراء
  • المنزل من الإحتياجات الأساسية التى سيظل الطلب عليها بالتأكيد سواء بالشراء او الايجار

أحدث مشروعات الرياض مصر للتطوير العقاري في التجمع الخامس

 

لكن ما هى أفضل مناطق الإستثمار العقارى؟

أفضل مناطق الإستثمار العقارى فى التجمع الخامس وذلك لما يتمتع به من عناصر جاذبة سواء سكنيا او تجاريا، فالتجمع الخامس هو أحد أشهر مناطق القاهرة الجديدة ويعد أرقى منطقة فى القاهرة الجديدة حيث يمتلك مدينة النرجس الجديدة (عاصمة التجمع الخامس) التى تعد من أميز المناطق فى التجمع  الخامس و ذلك لعدة أسباب:

  • تصميم فريد للطرق الداخلية والخارجية
  • مساحات خضراء واسعة (لاند سكيب)
  • يعتبر حى النرجس الجديدة حى حيوى لأنه على بعد دقائق من اشهر المطاعم والكافيهات بالإضافة الى الشركات والمؤسسات والبنوك والمراكز التجارية والخدمية
  • نسبة البناء فى منطقة النرجس الجديدة لا تتعدى 50%
  • امام منطقة النرجس الجديدة محور جمال عبد الناصر
  • يتوسط عدد من الكمبوندات  الكبرى الراقية مثل كمباوند القطامية هايتس
  • مناسب للإسكان العائلى لتواجد عدد كبير من الجامعات بالقرب منه مثل الجامعة الألمانية والجامعة الأمريكية الى جانب المدارس الدولية والمستشفيات والمساجد الكبرى مثل مسجد الشربتلى
  • قريب من منطقة الخدمات
  • بنية تحتية متكاملة ويوجد جميع المرافق بداخلها
  • قريب من منطقة الخدمات والمولات
  • يوجد بداخله فندق تيوليب النرجس
  • ميدان ماونتن فيو يحيط منطقة النرجس الجديدة التجمع الخامس
  • كثافة سكنية منخفضة بعيدة عن الزحام والمرور وتضمن الخصوصية وكذلك الهدوء

 

هل تحتاج إلى مساعدة؟
لدينا فريق جاهز لمساعدتك والرد على استفساراتك

 

تقدم الرياض مصر شقق للبيع بمساحات متعددة وتقسيمات مميزة وهناك ارضى او روف او ادوار متكررة، ولأول مرة تقدم شركة الرياض مصر للتطوير العقارى ادوار متكررة بمميزات الدور الأرضى حيث توفر حديقة واستوديو بالإضافة الى جراج ومخزن خاص بكل وحدة بأفضل أنظمة سداد وتقسيط.

وتتميز الوحدات العقارية التى تقدمها شركة الرياض مصر للتطوير العقارى بمواصفات تشطيب عالية الجودة:

مواصفات تشطيب شقق للبيع فى النرجس الجديدة التجمع الخامس

مميزات مشاريع الرياض مصر للتطوير العقاري

 أرضيات عبارة عن خرسانة مسلحة

الأسقف: محارة تخشين سمك من 1 سم – 2 سم

الكهرباء: غرفة نوم الرئيسية: عدد 1 علبة إنارة –عدد 4 نقطة بريزة (فيشة) -عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة دش-  عدد 1 نقطة تكييف 

حوائط: محارة ناعمة سمك من 2 سم – 4 سم

الغرف الصغيرة: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 3 نقطة بريزة (فيشة)

الرسيبشن: علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 4 نقطة بريزة (فيشة)

الصرف والتغذية:

المواسير 1 او 1.5 بوصة للتغذية

مواسير من 3 او 4 بوصة للصرف

هى من انتاج الشركة المصرية الألمانية للتغذية – باننجز

الحمامات والمطبخ:

الأرض على خرسانة – الحوائط على الطوب

النجارة: باب وحدة رئيس من أحد الاواع التالية (مصفح)

حلوق الشبابيك (1.5 بوصة، 6,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 4 كالة)

حلوق الأبواب (2 بوصة، 7,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 6 كالة)

 

ما هى انواع الإستثمار العقارى؟

  • هناك الإستثمارالعقارى السكنى حيث يعتمد على شراء عقار ثم بيعه بسعر زيادة نظرا لإرتفاع سعر المتر بعد فترة، ويمكن ايضا تأجير العقار و توفير عائد مادى ثابت شهرى، يجب ان تعلم الكثير يلجأ الى البحث عن شقق مفروشة وتكن الأفضل فى وقت السفر او الإغتراب من أجل العمل او السياحة او التعليم، ومؤخرا لجأ الى حل الشقة المفروشة الكثير لأن هناك تأخير حدث فى تسليمات بعض المبانى بسبب أزمة كورونا التى أدت الى توقف حركة الشراء والبيع و البناء.

 

  • الإستثمار العقارى الإدارى، حيث إستغلال العقار فى عمل مشروع إدارى كشركة مثلا او مقر لإحدى المؤسسات وقد تقوم بتأجيرها الى احد المؤسسات او الشركات.

 

  • الإستثمار العقارى التجارى الذى يهدف الى إقامة مشروع تجارى فى العقار كمول او محل تجارى وايضا تستطيع تأجير العقار الى إحدى المستثمرين التجاريين والحصول على عائد مادى ثابت (سنوى او شهرى).

 

  • تطوير الأراضى والعقارات من خلال شراء العقار وإقامة ما يحتاجه من إصلاحات ثم بيع الوحدات بداخله.

 

نصائح للإستثمار العقارى :

 

  • اختار الموقع المناسب للعقار ويفضل ان تستثمر فى منطقة التجمع الخامس او بيت الوطن
  • حاول ان تستثمر فى عقار موجود بالفعل حتى لا تتعرض لعمليات النصب و الإحتيال
  • اختار عقار قريب من منطقة الخدمات كالمستشفى والمدارس و المولات و المحلات و المناطق الترفيهية
  • اختار عقار قريب من المواصلات العامة لسهولة الوصول اليه
  • استعين بأراء خبراء فى سوق العقارات فى مصر ولديهم تجارب سابقة فى سوق الإستثمار العقارى، حتى لا تتفاجأ بمشاكل لم تكن تدركها كبناء مخالف او مشاكل فى المرافق او مشاكل فى الملكية

هناك عدة طرق للترويج للعقار الذى تمتلكه:

الطرق التقليدية كالإستعانة بسماسرة او حارسين العقارات المجاورة او من خلال المعارف و الأصدقاء او الإعلان فى الجرائد المختلفة، لكن هناك طرق الأخرى هذه الأيام مثل الإعلان على مواقع خاصة بالعقارات ومواقع ترويجية للبيع.

 

الأسئلة الشائعة

بما يتميز الإستثمار العقارى؟

يتميز الإستثمار العقارى بأنه أمن و مضمون ومخاطره أقل من أنواع الإستثمار الأخرى مثل السياحة و البورصة التى تعرضت لركود كبير و خسارة فادحة إثر أزمة كورونا، فعلى الرغم من تأثر الإستثمار فى سوق العقارات فى مصر إلا ان الخسارة كانت أقل تأثيرا من الإستثمارات الأخرى، ويفضل الإستثمار العقارى فى منطقة التجمع الخامس وبيت الوطن.

ما هى أفضل طرق الترويج الإستثمار العقارى؟

أفضل طرق للإستثمار العقارى الأن هو العرض على الانترنت، والرواج من خلال مواقع الخاصة ببيع العقارات وهناك أيضا مواقع ترويجية وتجدها تقدم مختلف الوحدات بمساحات مختلفة وبها جميع المرافق وتناسب جميع الإحتياجات.

 

ما هى مشاريع الرياض مصر فى النرجس الجديدة؟

تقدم الرياض مصر مشاريع متعددة بمساحات مختلفة بأنظمة سداد و تقسيط مختلفة تناسب مختلف الطبقات و الإحتياجات.

 مشروع 138D

و مشروع 87

بالإضافة الى مشروع 139

و مشروع 176

 

الخلاصة

فى النهاية لك ان تعلم ان هناك مليارديرات أجنوا اموالهم من خلال مكاسبهم من الإستثمار و التطوير العقارى، وإنك تستطيع إتخاذ الخطوة الأن من خلال حجز وحدة بالمساحة التى تناسبك فى إحدى مشاريع الرياض مصر فى بيت الوطن او النرجس الجديدة.

يمكنك التواصل مع الرياض مصر للتطوير العقارى و الإستعانة بهم قانونيا فى اى وقت .

 

هل تحتاج إلى مساعدة؟
لدينا فريق جاهز لمساعدتك والرد على استفساراتك

 

 

احمد خالد
2021-11-22 16:03:52

مقالة مميزة


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]