5 خطوات ضرورية قبل حسم قرار شراء شقة سكنية

5 خطوات ضرورية قبل حسم قرار شراء شقة سكنية

 5-خطوات-ضرورية-قبل-حسم-قرار-شراء-شقة-سكنية-الرياض-مصر

يرغب الكثيرون قي شراء شقة جديدة ولكنهم يخشون من عمليات النصب المنتشرة بشدة هذه الفترة. خاصة مع انتشار الشركات العقارية غير المسجلة، وسماسرة العقارات.

وسوف نقدم لكم في هذا الموضوع أهم النصائح والمعايير لضمان شراء شقة سكنية جديدة بطريقة صحيحة وقانونية.

 

بعد الاستقرار على الشقة الجديدة التي تناسبك يتعين القيام بعدة خطوات ضرورية للغاية:


اجراءات ما قبل شراء شقة جديدة:

  •  يفضل شراء شقة موجودة بالفعل ليست تحت الإنشاء.
  • يجب التأكد من مساحة الشقة وعدم وجود مشاكل في تراخيص المباني . وذلك للتأكد من الشقة ضمن الأدوار المرخصة، وغير المعرضة للإزالة، ويمكن التأكد من صاحب العقار أو الحي التابع له.
  • يجب الاستعلام في الحي التابع له العقار والجهات المختصة عن الخدمات المتصلة بالعقار “الكهرباء – المياه – الغاز”.
  • عند معاينة الشقة يجب التأكد من سداد جميع المستحقات (كهرباء أو مياه أو غاز ) حتى تاريخ الشراء، وتوافر الخدمات بالشقة.
  • يفضل أن تعاين الشقة صباحاً ومساءً.


ما بعد معاينة الشقة:

  • تفاوض على سعر الشقة من المالك وليس السمسار.
  • اشترط على البائع أنه يقوم بالتنازل عن عدادات المياه والكهرباء والغاز فى العقد فى إقرارات منفصلة فى الشهر العقاري، وأن يتم التوقيع على العقد أمامك.

 

 

بيانات عقد الشقة

  • يجب أن يحتوي العقد على اسم المشتري والبائع كاملا – رقم البطاقة  لكليهما – وعنوان محل الإقامة كاملا.
  • بيان تفصيلي بالوحدة المباعة وتحديد المساحة بالضبط.
  • عنوان العقار، ويكون متضمنا رقم العقار، والحي، واسم الشارع والمنطقة والمحافظة, ثم يتم توضيح بيان عن قطعة الأرض ويشمل رقم القطعة والمربع والحوض.

 

توضيح الثمن وطريقة الدفع لشراء الشقة

  • توضيح وافي عن ملكية البائع للوحدة المباعة، وكتابة كل العقود حتى الوصول إلى  رقم العقد المسجل الأخير, ويمكن للمشتري الحصول على  كل العقود الملكية المسجلة سابقا.
  • ذكر رقم وتاريخ رخصة البناء في حالة بيع الشقق والمحلات.
  • يجب التأكد من تحمّل المالك لكافة العيوب الخفية الخاصة بالعقار بصورة كاملة, سواء كانت العيوب مادية أو قانونية.
  • توضيح وافي عن ملكية البائع للوحدة المباعة وكتابة كل العقود حتى الوصول إلى رقم العقد المسجل الأخير, ويمكن للمشتري الحصول على كل عقود الملكية المسجلة سابقا.
  • ذكر رقم وتاريخ رخصة البناء في حالة بيع الشقق والمحلات.

 

دراسة موقع الشقة


لا تستعجل الشراء, عليك دراسة المنطقة والموقع والتأكد من قربه من جميع الخدمات مثل السواق والسوبر ماركت والمساجد والمدارس والجامعات والطرق الرئيسية في المنطقة.

ملخص:

 

يتعرض الكثيرون لعمليات خداع خلال شراء الشقق السكنية الجديدة، وذلك عبر شركات عقارية غير موثوق فيها أو سماسرة العقارات، وبالتالي فإن هناك العديد من الخطوات التي يتعين على المشتري اتخاذها قبل حسم قراره بالحصول على تلك الوحدة السكنية.

 

احجر ارقي الشقق الان في مدينة الشروق او التجمع الخامس وتمتع بأفضل سعر للمتر وأفضل انظمة تقسيط في مصر , للتفاصيل تواصل معنا 

Randy
2022-09-24 06:35:37

Oyunun Adı: Biko 3 – Taciz Biko 3 Oyun Çıkış Yılı 2004 Oyun Türü 3 Boyutlu, Macera, Simülatör. Here is my homepage; kay ann monsalve site -sex-videos

Christopher Nissan
2022-09-23 12:34:06

اسمي السيد كريستوفر نيسان ، أنا مواطن هولندي. أنا هنا لتقديم المشورة لأي شخص يبحث عن قرض. كنت أبحث عن قرض لوقت قياسي للغاية لدفع فواتيري والحصول على منزل جديد ولم يساعدني أحد وكانت النسبة المئوية للبنك أكثر من اللازم بالنسبة لي لذلك رأيت أحد الأشخاص ينشر. حول فرع Unicredit في إيطاليا ، اتصلت بهم وآمل أن أحصل على قرضي. هل تحتاج إلى قرض شخصي عاجل أو قرض تجاري؟ اتصل بفرع unicredit في إيطاليا ، لقد ساعدوني في الحصول على قرض بقيمة 35000 دولار منذ بضعة أيام بعد أن تعرضت للخداع بمبلغ 2800 دولار من امرأة تدعي أنها مقرضة للقرض ولكني أشكر الله اليوم أنني حصلت على قرضي بقيمة 35000 دولار لا تتردد في الاتصال بالشركة للحصول على خدمة مالية حقيقية: Whatsapp: +393509811524. البريد الإلكتروني: (Unicreditbranchitaly@accountant.com)

Gabriela
2022-09-22 13:51:33

Güzel kız banyo yapıyor porno araması için 841⭐ porno filmi listeniyor. En iyi güzel kız banyo yapıyor porno sikiş videoları 7DAK ile, kaliteli sikiş videoları, türkçe izlenme rekoru. Here is my web blog: Hamilelikte Cinsellik Nasıl Olmalı? Tüm Dikkat Edilmesi

Minna
2022-09-22 10:30:08

3'lü Grup Gay Porno Videoları Super Tudo Gay Vídeos de Sexo Gay Sıcak Bedava Gay Üçlü Porno! Free 2 GAY Porn Babet Corap Sex HD XXX Videos Tube Bekijk En Upload.

Ferne
2022-09-21 18:26:53

more Link

Kacey
2022-09-21 18:26:20

url Link

Mellissa
2022-09-21 18:23:52

url More

Janeen
2022-09-20 22:18:10

site Link

Carrol
2022-09-20 20:43:17

url Link

Roxie
2022-09-20 20:15:19

link More

Norine
2022-09-20 20:04:55

more Url

Clarita
2022-09-20 17:46:22

kremlin-team.ru Kremlin-team.ru

Angela
2022-09-19 22:09:40

Просмотр телеканала НТВ Хит в режиме онлайн.. Здесь смотреть онлайн в хорошем качестве бесплатно фильмы. Фильмы, Смотреть Онлайн.

Judith
2022-09-19 09:01:10

medunitsa.ru Medunitsa.ru

Delmar
2022-09-16 17:58:33

Não existem ainda métodos 100% comprovados cientificamente que evitem ou controle essa disfunção sexual, mas através de tratamento psicológico. My blog: حبوب مثل الفياجرا على الجرين المضادة

Ali Mutairi
2022-09-16 12:07:40

مرحباً بالجميع ، أنا علي المطيري. انا من الكويت. رأيت تعليقات من أشخاص حصلوا بالفعل على قرض من فرع يونيكريديت بإيطاليا. بصراحة ، اعتقدت أنها عملية احتيال ، ثم قررت تقديم طلب بناءً على توصياتهم. قبل أيام قليلة ، أكدت في حسابي المصرفي الشخصي مبلغ 25،000.00 دينار كويتي الذي تقدمت بطلب للحصول عليه. هذه أخبار جيدة حقًا وأنا سعيد جدًا لأنني أنصح جميع أولئك الذين يحتاجون إلى قرض حقيقي والذين هم على يقين من سدادهم للتقدم من خلال بريدهم الإلكتروني Whatsapp: +393509811524. هناك مقرضون مخلصون للقرض! إنهم قادرون على إقراضك قرضًا. البريد الإلكتروني للاتصال: Unicreditbranchitaly@accountant.com واتس اب: +393509811524

Hussain
2022-09-15 13:20:15

أشعر وكأنني أبكي وأنا أشارك في هذه الفترة الزمنية ، اتصل بي حسين ... لقد تم تسريحني مؤخرًا من وظيفة رائعة كانت توفر لي الطعام والمأوى بسبب سوء اقتصادنا. لقد سجلت في عدة مواقع للبحث عن عمل وانشغلت في البحث عن وظيفة أخرى. لقد صادفت العديد من الوظائف ولكنهم لم يفعلوا ذلك ... ثم عقدت العزم على الحصول على قرض عبر الإنترنت لمتابعة أحلامي التجارية الطويلة منذ أن كان لدي ما يقرب من 10000 دولار متبقي من مدخراتي وتم احتساب التكلفة الكاملة لعملي للبدء في 50000 دولار مما يعني أنني كنت بحاجة إلى 40 ألف دولار إضافية لبدء هذا ، واعتقدت أن الدخول على الإنترنت سيكون أفضل لأن معظمهم يقترحون منح القروض بسعر أرخص بنسبة 1 في المائة أو أقل ، لكنني لم أدرك مطلقًا أنني كنت أحفر قبري المالي فقط ، منخفض ، وها قد تعرضت لغسيل دماغ ، وخداع ، وحتى أنني ملزمة بإرسال كل ما عندي من 10 آلاف دولار المتبقي لهم مقابل رسوم عدة ، يا إلهي ، كان ذلك ثقيلًا جدًا بالنسبة لي في ذلك الوقت لأن عائلتي بالكاد كانت قادرة على إطعام فترة تأخير بعد هذه الحادثة حيث أصبحنا جميعًا نحيفين و مريض. لكنني لم أستسلم لأنني علمت أن أسوأ شيء يمكن أن يحدث لشخص ما هو السماح بتحطيم أحلامهم بسبب فشل سابق ، لقد أخبرت المحامي الخاص بي ونصحه على وجه التحديد بوجود وكالة قروض عبر الإنترنت في إيطاليا في اسم المؤسسة الائتمانية للقرض لأنها تقدم حاليًا قروضًا الآن دون أي خوف أو مشاكل لمجرد أن حوالي 2 من العملاء الذين يعرفهم حصلوا على قرض من تلك الشركة لأنها مملوكة لقس ، وبعد سماع كل هذا دعوت الله على قيادته و اتبعت أيضًا نصيحة المحامي الخاص بي التي تقدمت فيها بطلب 70.000 دولار ولكن الله أظهر وجهه بالفعل لأن هذا أرسل الله وكالة القروض عبر الإنترنت منحتني هذا القرض بمبلغ 70.000 دولار في غضون 72 ساعة دون أي شكل من أشكال المشاكل أو القصص بعد أن قصدت بشروطها و في الواقع بسعر فائدة ، يمكن للجميع التحدث إليهم باستخدام هذا البريد الإلكتروني: Unicreditbranchitaly@accountant.com نص Whatsapp: +393509811524 بارك الله فيكم لقضاء بعض الوقت في قراءة رسالتي إلى العالم.

مريم عبد الله
2022-09-04 19:04:00

نقدم قرض التمويل بفائدة 3٪ هل تواجه صعوبات مالية أو أنك متعثر ماليًا وتحتاج إلى أموال لبدء مشروعك التجاري الخاص؟ هل تحتاج إلى أموال لتسوية ديونك أو سداد فواتيرك أو بدء عمل تجاري جيد؟ هل درجة ائتمانك منخفضة وتجد صعوبة في الحصول على خدمات رأس المال من البنوك المحلية. يرجى الاتصال بنا الآن liame809@gmail.com Whatsapp +91 84898 10716 مريم عبد الله

Angus
2022-09-02 20:41:23

Excellent weblog here! Also your site lots up fast! What web host are you using? Can I get your associate hyperlink for your host? I desire my site loaded up as quickly as yours lol My homepage cialis generic tadalafil

Hana Kareem
2022-09-01 20:45:11

هل تحتاج إلى قرض عاجل لسداد ديونك؟ هل حُرمت من القرض من قبل من البنوك؟ هل تحتاج إلى قرض عاجل لبدء عملك؟ هل تحتاج إلى قرض عاجل لتوسيع عملك؟ يرجى الاتصال بنا اليوم في Tracy Finance Firm فنحن نقدم جميع أنواع القروض للأفراد والتجارية ، اتصل بنا الآن للحصول على قرضك العاجل بسعر فائدة 2٪ ، يرجى الاتصال بنا عبر التفاصيل أدناه: البريد الإلكتروني: info@tracyfinancefirm.com ال WhatsApp:+918448747044 شكرًا.


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]