تعرف علي نسبة الطلب علي الوحدات السكنية المفروشة في مصر

تعرف علي نسبة الطلب علي الوحدات السكنية المفروشة في مصر

توسع سوق العقارات فى مصر فى الأونة الأخيرة بشكل كبير خاصة بعد جائحة كورونا، فقد بدأ سوق العقارات ينتعش بعد ما شهد قطاع العقارات فى مصر حالة من الركود سواء فى البناء او الشراء او البيع لكافة انواع (الوحدات السكنية المفروشة – الوحدات الإدارية – الوحدات التجارية)، لكن بعدما خفت جائحة كورونا بدأ سوق العقارات فى مصر التعافى وقد زاد الطلب على الوحدات السكنيه المفروشة

 

زيادة الطلب علي الوحدات السكنية المفروشة

لجأ الكثير خاصة من الطبقة الوسطة الى الراقية الى تأجير الوحدات السكنية المفروشة، فأصبحت الوحدات السكنية المفروشة حل لكثير من المغتربين بغرض الدراسة او السياحة (المصايف مثل الأسكندرية و مرسى مطروح)، ومع توسع المشروعات الأجنبية فى مصر فزاد بالطبع الطلب على الوحدات السكنية المفروشة، وايضا هناك من يلجأ إليها بغرض الزواج، فكثير من الشركات العقارية قد أخرت تسليمات الوحدات العقارية نتيجة لجائحة كورونا، كما صار خوف بين العملاء من الشراء بصفة عامة.

  • وهنا لابد ان نذكر ان شركة رياض مصر للتطوير العقارى قد تعاملت فى هذه الأزمة بشكل إيجابى حيث أعفت 150 عميل من عملائها من غرامات سداد دفعات التقسيط وذلك تيسيرا على عملائها من اجل الحفاظ على استمرار العلاقة الطيبة مع العملاء، لافتة إلى أن السيولة المالية والتدفقات النقدية للشركة لم تتأثر من عملية الإعفاء نهائيا، وفى نفس الوقت التزمت بمواعيد استلام الوحدات وفقا للجدول المحدد لأن الأراضى مملوكة للشركة.

و يلجأ الكثير الى تأجير الوحدات السكنية المفروشة فى المناطق الجديدة مثل القاهرة الجديدة و الشروق و العاصمة الإدارية الجديدة و أيضا مدينة 6 اكتوبر و الشيخ زايد و مدينة المستقبل.

 

مشاريع الرياض مصر للتطوير العقارى

وتوفر شركة الرياض مصر للتطوير العقارى عدة مشروعات فى النرجس الجديدة و بيت الوطن و الشروق بها وحدات سكنية مميزة ذات مواصفات تشطيب عالى الجودة:

أرضيات: خرسانة مسلحة

حوائط: محارة ناعمة سمك من 2 سم – 4 سم

الأسقف: محارة تخشين سمك من 1 سم – 2 سم

الكهرباء: غرفة نوم رئيسي: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 4 نقطة بريزة (فيشة) -عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف 

الغرف الصغيرة: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 3 نقطة بريزة (فيشة)

الرسيبشن: علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 4 نقطة بريزة (فيشة)

الصرف والتغذية:

المواسير 1 او 1.5 بوصة للتغذية

مواسير 3 او 4 بوصة للصرف

هى من انتاج الشركة المصرية الألمانية للتغذية – باننجز

الحمامات والمطبخ:

الأرض على خرسانة – الحوائط على الطوب

النجارة: باب وحدة رئيس من أحد الاواع التالية (مصفح)

حلوق الشبابيك (1.5 بوصة، 6,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 4 كالة)

حلوق الأبواب (2 بوصة، 7,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 6 كالة)

 

مميزات مشاريع الرياض مصر

وتعد مشاريع الرياض مصر فرصة هائلة للإستثمار , فقد يلجا الكثير لشراء الوحدة ثم فرشها وتأجيرها نظرا لمميزات العديدة للمشاريع سواء من ناحية التشطيب، او الموقع الجغرافى للمشاريع، فعلى سبيل المثال من مميزات مشاريع الرياض مصر فى بيت الوطن القاهرة الجديدة:

  • الشركة الوحيدة التى تقدم لكل شقة حديقة خاصة وستوديو هدية
  • كل المشروعات بها دش مركزى وانتركم
  • جراجات فندقية
  • المشروعات تقع على الشوارع الرئيسية
  • مساحات خضراء لكل وحدة
  • تشطيب رائع للواجهات والمداخل
  • يوجد بجميع الشوارع مصاعد كهربائية عالية الجودة
  • الإلتزام بالجدول الزمى
  • تستطيع إستغلالها تجاريا او سكنيا او الإستثمار الجيد، اعلى عائد للإستثمار
  • فخامة الوحدات السكنية في مشروع بيت الوطن
  • وجود مساحات مختلفة للوحدات السكنية تناسب كافة الإمكانيات 
  • لأول مرة في مصر: شقة فيها جنينة للدور الأرضي والأدوار المتكررة
  • أفضل سعر للمتر في مشروع بيت الوطن بالقاهرة الجديدة 

و من المعروف ان الإستثمار العقارى فى مصر من أفضل الإستثمارات فى مصر، حيث تقدم الدولة تسهيلات بنكية وبفائدة منخفضة للمطورين العقاريين، بالإضافة الى التمويل العقارى الذى تقدمه للعملاء لتسهيل حركة الشراء.

 

لكن لماذا يفضل البعض البحث عن الوحدات السكنية المفروشة؟

  • توفر كثير من الوقت و المجهود خاصة لو فى بلد غريب
  • هى مثالية إذا كان عملك يتطلب الإنتقال بإستمرار او لدواعى الدراسة
  • الوحدات السكنية المفروشة يوجد بها جميع الاجهزة والمتطلبات الأساسية للحياة
  • لديك قدرة كبيرة على الإختيار بين وحدات سكنية مفروشة بمستويا ومساحات مختلفة، وهناك من الوحدات التى تتمتع بسبل رفاهية عالية
  • احيانا تمثل الوحدات السكنية المفروشة فترة إنتقالية حتى إستلام الوحدة المراد شرائها
  • يلجأ الى تأجير الوحدات السكنية المفروشة الكثير من الشباب المقبلين على الزواج كحل لمن لا يستطيعون شراء شقة تمليك
  • احيانا يلجأ الشباب الى الوحدات السكنية المفروشة لغرض المختلط وهو السكن بها و ايضا الى العمل بداخلها، خاصة للشباب الذين يبحثون عن إقامة مشروع خاص بهم
  • هناك من يفضل شراء وحدة سكنية مفروشة مناسبة حتى لا يتحمل عناء التجهيز والتعامل مع عمال او صنايعية

إن كنت تنوى تأجير وحدة سكنية مفروشة، فهناك بعض النصائح التى لابد من إتباعها:

  • يجب ان تضع فى إعتبارك ان تأجير الوحدات السكنية مفروشة عادة ما يكن أعلى ثمنا ولذلك لابد التأكد من جودة الأجهزة والأثاث وإنها صالحة للمعيشة
  • التأكد من وصول جميع المرافق
  • إن كنت تمتلك حيوان أليف، فلابد ان تتأكد ان مسموح إصطحاب الحيوانات الأليفة حيث ان بعض ملاك الشقق لا يسمحوا بإصطحاب الحيوانات الأليفة
  • يجب الأخذ فى الإعتبار ان المستأجر يقوم بدفع مبلغ التأمين عند الإستئجار، فيجب فحصها جيدا
  • فى النهاية يجب ان تكون الشقة قد اعجبتك وتشعر داخلها بإرتياح والقابلية للعيش بها فهى أهم نقطة.

بعض التسهيلات عليك:

  • قد تستطيع عمل بعض التغييرات فى الشقة التى تقم بتأجيرها دون الرجوع الى المالك مثل الإستعانة بورق حائط بدلا من الطلاء 
  • تغيير الستائر 
  • تغيير اللمبات بالشكل الذى تريده
  • وضع لوحة حائط كبيرة
  • يمكنك وضع سجاد على الاثاث او خدوديات أخرى

 

الأسئلة الشائعة

متى يكن البحث عن شقة مفروشة أفضل حل؟

يلجأ البعض الى البحث عن شقق مفروشة وتكن الأفضل فى وقت السفر او الإغتراب من أجل العمل او السياحة او التعليم، ومؤخرا لجأ الى حل الشقة المفروشة الكثير لأن هناك تأخير حدث فى تسليمات بعض المبانى بسبب أزمة كورونا التى أدت الى توقف حركة الشراء والبيع و البناء.

هل تقدم شركة الرياض مصر للتطوير العقارى شقق مفروشة؟

لا، لكنها تقدم شقق على أعلى مستويات التشطيب يستطيع اى احد ان يقم بشراء تلك الشقق، بالمساحة التى يريدها ويوجد تسهيلات فى الدفع و التقسيط كما يمكن إستخدام تلك الوحدات فى الإستثمار بهدف التأجير.

هل يتم النصح بالوحدات المفروشة عامة؟

فى بعض الحالات مثلما ذكرنا مسبقا، وخاصة فى المصايف مثل الشقق المفروشة فى الأسكندرية و مرسى مطروح.

 

الخلاصة:

 

شهدت الفترة الأخيرة حالة من الإنتعاش لدى سوق العقارات فى مصر، بخاصة الوحدات السكنية المفروشة وذلك يرجع لعدة أسباب مثل حالات الإغتراب للعمل او للتعليم او للسياحة، كما ان هناك كثير من الشركات العقارية فى مصر تعثرت فى تسليم الوحدات فى موعدها، لكن نجحت شركة الرياض مصر للتطوير العقارى فى تسليم كاة الوحدات فى مواعيدها طبقا للجدول الزمنى المحدد وذلك لأنها تمتلك الأراضى التى يتم بها بناء مشاريعها، كما انهت أعفت 150 عميل من عملائها من غرامات التقسيط حجز الوحدات فى بيت الوطن او النرجس الجديدة او الشروق، وذلك للحفاظ على العلاقة الطيبة مع عملائها فى كل الأوقات.

 

يمكنك التواصل مع الرياض مصر للتطوير العقارى و الإستعانة بهم قانونيا فى اى وقت.


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]