تعرف على شروط البناء الجديدة فى 2022

تعرف-على-شروط-البناء-الجديدة-فى-2022.

تعرف على شروط البناء الجديدة فى 2022

تعتبر العقارات من اكثر الاسواق المربحة و التى توفر مكسب مضمون للمهتم بها لذا فالكل يبحث عن عقار جديد سواء لغرض سكنى او استثمار ادارى و تجارى و هناك انواع مختلفة من العقارات من عمارات او فلل او منزل او قصر او محل و هناك شروط جديدة للبناء فى 2022 للحد من البناء العشوائى و المخالف و سرقة وصلات المياه و الكهرباء و تجد بعد ذلك الضحية هو المستهلك النهائى الذى يجد نفسه مطالب بعمل تصالح او اخلاء الشقة و قد يهدد حياته ايضا.

الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة البناء هى:

  • رسوم كروكى بين الموقع و الطرق المؤدية الى الارض او المبنى موقع من مهندس نقابى
  • صورة من بطاقة الرقم القومى للراغب فى البناء
  • عقد ملكية للارض
  • بالإضافة إلى ذلك ,إيصال يدل على سداد الرسوم

رسوم استخراج تراخيص قوانين البناء الجديدة 2022 داخل الحيز العمرانى تبلغ حوالى الفين جنيه لكل 100 متر فى المدينة:

  • 114 جنيه حتى 120 متر و 200 جنيه لأكثر من 200 متر
  • 10 جنيه رسوم فحص الطلب
  • ضريبة تقديم طلب الترخيص 60 جنيه
  • دفع 10 جنيه عن كل شقة او وحدة او منزل
  • و ايضا يجب دفع رسوم الرخصة 2% من تكلفة الإنشاء (المساحة * التكلفة) و يسحب ثمن المتر 500 للمدينة
  • دفع رسوم إصدار الترخيص 50 جنيه للدور فى المدينة

قرارات البناء الجديدة 2022 تلزم نص:

  • الحفاظ على سلامة العقار و أمنه و أجزائه و ملحقاته مثل الجراج
  • ضمان صيانة العقار و يتم ترميمه و تدعيمه و الحفاظ على الطبع المعمارى
  • توفير جميع الخدمات المطلوبة للعقار من خلال التعاقد مع شركات صيانة للمبانى المقيدة فى الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد و البناء و ذلك طبقا للائحة

شروط البناء الجديدة للحصول على ترخيص:

  • عقد صحة التوقيه
  • ان تكون الأرض المطلوب البناء عليها داخل الحيز العمرانى
  • الحصول على الترخيص من المجلس القروى
  • الحصول على رخصة تعلية او توسعة او زيادة المساحة
  • معاينة الموقع سواء كان قائم بالفعل او قطعة ارض من قبل اللجنة الهندسية

إن لم توجد كل الأوراق او الإجراءات السابقة فلا يمكن البناء و فى حالة المخالفة لأى من الشروط سيتم هدم ما تم بناءه من قبل لذا من المهم جدا إختيار شركة التى ستتعاقد معها للحصول على وحدة او شقة.

معايير هامة لإختيار من أفضل شركات العقارات:

  • يجب إختيار الشركة ذات اسم و تاريخ كبير و معروف
  • شركة تستطيع تقديم اسعار تنافسية
  • الشركة هى من تمتلك الاراضى و ليست فقط موزعة
  • و أيضا يجب إختيار الشركة التى تحرص على التواصل المستمر مع عملائها و توفير كافة اجراءات الأمن لهم
  • معرفة اراء و تقييمات العملاء فى الشركة
  • كما يجب معرفة مدى التزام الشركة بمواعيد الاستلام و طبقا للمواصفات التى تم الاتفاق عليها
  • شركة تستطيع ان توفر اماكن مميزة و مرافق متكاملة

ما هى شروط البناء الجديدة فى القرى 2022؟

  • من المهم تأسيس جراج
  • ان لا يقل عرض الواجهة للأرض عن 8.5 متر
  • لابد من توفر شهادات الصلاحية
  • السماح بنسبة بناء لا تزيد عن 70% من مساحة الأرض

الاسئلة الشائعة

  • من يستطيع الحصول على رخصة البناء؟
    من تكتمل اوراقه و هى ترخيص بناء من المجلس القروى وعقد صحة توقيع و ان تكن الأرض فى الحيز العمرانى.
  • ما الأفضل البناء بنفسك او اللجوء الى احد شركات البناء و التطوير؟
    ان لم يكن لديك خبرة فيفضل التعاقد مع احدى شركات البناء بدل من بناء من البداية لانها تستلزم تصاريح و أيضا التأكد من صلاحية المواد.
  • هل تأثر سوق العقارات بزيادة اسعار الدولار و الحرب؟
    بالطبع , فقد ازداد سعر طن الحديد ليصل الى 15000 و يعتبر سعر طن الحديد فى مصر من أكثر الأسعار المرتفعة عالميا

 

الخلاصة

سوق العقارات من اكثر الاسواق ربحا و هى ايضا مفضلة للتجار و لمن يريد الربح و لكن هناك شروط حديثة للحصول على التراخيص  و منها عقد صحة توقيع و عقد ملكية الأرض و تبلغ الرسوم استخراج تراخيص  2000 جنيه تقريبا لكل 100 متر فى المدينة لذا لابد من إختيار شركة ذات تاريخ و خبرة ومعروفة لدى العملاء و حاصلة على تقديرات عالية من عملائها حتى لا تقع فريسة نصب احدى الشركات او تجد منزلك مخالف او مهدد بالإزالة بسبب بناء مخالف او عشوائى.

اختيارك لشركة الرياض مصر يحميك من نصب الأخرين، احجز الأن وحدتك من شركة الرياض مصر فى مشاريع بيت الوطن التجمع الخامس او النرجس الجديدة التجمع الخامس.


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]