تعرف على أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.. وجهات مميزة ومربحة

تعرف-على-أفضل-مناطق-الاستثمار-العقاري-في-مصر-الرياض-مصر

تعرف على أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.. وجهات مميزة ومربحة

اكتسب الاستثمار العقاري زخماً كبيراً في مصر خلال السنوات الأخيرة، في ظل الزيادة الكبيرة لعدد السكان على وجه الخصوص. مع التوسعات الهائلة في بناء المدن الجديدة، والمنتجعات الفاخرة، ومشروعات الإسكان التي ترعاها الدولة. حيث يعتبر كثيرون الاستثمار العقاري مصدراً بارزاً لكسب الأرباح واستثمار الأموال.

ويشمل الاستثمار العقاري كل العمليات الخاصة بالعقارات، والتي تتضمن الشراء والملكية والإدارة والتأجير أو بيع العقارات من أجل الربح المالي.

وينقسم الاستثمار العقاري إلى 5 أنواع رئيسية، وهي: الاستثمار فى العقارات السكنية، الاستثمار فى العقارات التجارية، الاستثمار فى العقارات الصناعية، الاستخدام المختلط، الذي يجمع بين الأنواع الثلاث السابق ذكرها، وأخيراً صناديق الاستثمار العقاري.

وتوجد العديد من المميزات للاستثمار العقاري، على رأسها:

  1. ارتفاع قيمة العقارات مع مرور الوقت
  2. العوائد المرتفعة للاستثمار العقاري
  3. تراجع هامش الخطر
  4. تعزيز حقوق ملكية للمستقبل
  5. توفير التدفق النقدي لمرحلة المعاش
  6. تنمية روح ريادة الأعمال
  7. التمتع بالمزايا الضريبية

ومن خلال هذا التقرير، سوف نستعرض أفضل مناطق الاستثمار العقاري التي يمكن أن تحقق المستهدف منها. والتي تتصدرها المناطق الجديدة والواعدة في السوق العقاري المصري.

 

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

العاصمة الإدارية الجديدة

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة أحد أبرز المشروعات العقارية التي قامت بها الدولة المصرية منذ ثورة 30 يونيو 2013. ويمكن اعتبارها قبلة للاستثمار العقاري المستقبلي، في ظل المشروعات المتنوعة التي تضمها، والشركات العقارية العملاقة التي تقوم على تنفيذ المشروعات بها، وأبرها طلعت مصطفى وأوراسكوم، وحسن علام وغيرها.

وتعمل الحكومة على جعل العاصمة الإدارية الجديدة مركزاً لجميع الأنشطة السياسية والاقتصادية والمصرفية والرياضية والترفيهية وغيرها..

 

التجمع الخامس

يعتبر التجمع الخامس من أرقى أحياء القاهرة الجديدة, كونه يتميز بسهولة الوصول إليه عبر العديد من الطرق الرئيسية، واحتوائه على العديد من الخدمات، التي تجعله أكبر الأحياء من حيث النمو السكاني.

تم تأسيس منطقة التجمع الخامس على مساحة 70 ألف فدان، وهي تقع في الأطراف الشرقية من القاهرة، وتتميز بالهدوء والخصوصية، ومن مميزاتها اعتدال الحرارة صيفاً، ولكنها في نفس الوقت تعاني من شدة البرودة في فصل الشتاء.

 

مدينة الشروق

تتميز مدينة الشروق بالهدوء والمساحات الخضراء الواسعة، بالإضافة إلى كونها تناسب كافة المستويات، وتوجد على طول طريقين رئيسيين، وهما طريق القاهرة السويس، والقاهرة الإسماعيلية الصحراوي، وتبلغ مساحتها حوالي 11.9 فدان، وتم إنشاؤها في عام 1995.

وتعتبر الشروق من أفضل المدن التي تم إنشاؤها مؤخراً. حيث أنها تبعد عن الزحام، وتتميز بالهدوء وكثرة المساحات الخضراء، وتعتبر من الأماكن الممتازة للسكن والاستثمار العقارى فى مصر.

الساحل الشمالي والعلمين الجديدة

يعتبر الساحل الشمالي، وهي المنطقة الساحلية الممتدة من العجمي إلى مرسى مطروح، من الوجهات المميزة في مجال الاستثمار العقاري. ويوجد بها الكثير من المشروعات السكنية والعقارات والفيلات والشاليهات المختلفة في مساحاتها والمختلفة في أسعارها.

ويتميز الساحل الشمالي باعتدال الطقس خاصة في فصل الصيف، وصفاء البحر في معظم شواطئه. بالإضافة إلى قربه من المناطق الحيوية مثل مدن الحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين.

وارتفعت قيمة الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي بعد إنشاء مدينة العلمين الجديدة. التي ستكون عاصمة جديدة إلى جانب مدينة الإسكندرية بالنسبة للسواحل المطلة على البحر المتوسط، في ظل المشروعات العقارية والترفيهية والرياضية العملاقة التي تقام في تلك المنطقة، التي تضم أيضاً مفاعل الضبعة النووي.

واهتمت الدولة بالطرق التي تؤدي إلى الساحل الشمالي في الفترة الأخيرة. حيث تم تجديد طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وطريق وادي النطرون العلمين. بالإضافة إلى طريق الضبعة الجديد، الذي يختصر الطريق إلى قرى الساحل الشمالي القريبة من مرسى مطروح، وعلى رأسها هاسيندا، ومراسي، وأمواج، ولاسيرينا ولافيستا وغيرها.

 

الشيخ زايد و6 أكتوبر

تعتبر مدينة الشيخ زايد و6 اكتوبر من أفضل الأماكن التي يمكن الاستثمار العقاري فيها. خاصة مع توافر جميع الخدمات بهما، وإنشاء الكثير من المراكز التجارية مؤخراً في تلك المنطقة، مثل مول العرب، ومول مصر، وغيرها. ما يجعلها قبلة للسكان والراغبين في الاستثمار العقاري.

ومن أكثر الأشياء التي تتميز بها الشيخ زايد و6 اكتوبر الهدوء الذي يجذب الراغبين في السكن، بالإضافة إلى أن جميع المشروعات تم تصميمها بشكل جذاب ويتميز بالخصوصية والهدوء.

العين السخنة

تتميز العين السخنة بدفئها وجوها المعتدل، كما تعتبر من أكثر المدن التي تجذب إليها رجال الأعمال والمستثمرين، وعزز جاذبيتها في الفترة الأخيرة اهتمام الدولة بالطريق الموصّل إليها من القاهرة، حيث أصبح أكثر أماناً، بالإضافة إلى افتتاح طريق الجلالة الرائع، والذي تم شقه في الجبال، لخدمة القرى الواقعة على طول الطريق حتى مدينة الزعفرانة ثم إلى الغردقة.

 

ملخص:

اكتسب الاستثمار العقاري زخماً كبيراً في مصر خلال السنوات الأخيرة، في ظل الزيادة الكبيرة لعدد السكان على وجه الخصوص، مع التوسعات الهائلة في بناء المدن الجديدة، والمنتجعات الفاخرة، ومشروعات الإسكان التي ترعاها الدولة، ومن أفضل مناطق الاستثمار العقاري العاصمة الإدارية الجديدة، والتجمع الخامس، الساحل الشمالي ومدينة العلمين، والشيخ زايد، والعين السخنة.

 

إقرأ أيضاً :


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]