الإجراءات التى يجب إتخاذها عند تأخر او وقف المستأجر لدفع الإيجار؟

ما-هى-الإجراءات-التى-يجب-إتخاذها-عند-تأخر-او-وقف-المستأجر-لدفع-الإيجار-الرياض-مصر-للتطوير-العقاري

الإجراءات التى يجب إتخاذها عند تأخر او وقف المستأجر لدفع الإيجار؟

عند امتلاك شقة وعرضها للإيجار فإن الغرض منها الربح و الاستثمار خاصة ان كانت الوحدة فى احدى الاماكن الراقية مثل احياء النرجس الجديدة او اللوتس او ربوة التجمع (بيت الوطن سابقا) ، لكن عند امتناع المستأجر عن دفع الإيجار…ما الحل؟

 

احيانا يواجه المستأجر مشكلة تحصيل الايجار، و تأخير المستأجر لدفع الإيجار، لكن قبل اللجوء الى القضاء قد نتبع:

  • الرجوع الى العقد، عقد الإيجار و التأكد من موعد دفع الإيجار و فى حلة التأكد ان المستأجر تأخر بالفعل قد نطلب منه تعويض عن التأخير
  • اذا كانت هذه المرة الاولى فمن الممكن الاستماع الى السبب و مفاوضته بحيث انها تكن المرة الاخيرة اى بطريقة ودية

فى حالة تكرار تأخير المستأجر لدفع الإيجار و عدم الإستجابة:

  • تقديم شكوى على المستأجر و عمل إخطار بتنبه المستأجر بدفع قيمة الإيجار المتأخر او مغادرة الشقة و فى حالة ان المستأجر استلم بالفعل الانذار و لم يقم برد او سداد قيمة الايجار هنا يحق للمالك رفع دعوى قضائية ضد المستأجر لإخلاء العقار

 

و فى قانون الايجار القديم رغم ما فيه من مشاكل نظرا لطول مدة الايجار لكن يحق للمالك طرد المستأجر فى حالة:

  • عدم دفع الايجار خلال 15 يوم من تاريخ دفعه
  • تاجير العقار من الباطن
  • استخدام المستاجر الوحدة فى اشياء منافية للاداب
  • اذا انتهت مدة التأجير و امتنع المستأجر عن اخلاء الوحدة

على الجانب الاخر هناك حالات تستوجب اخلاء الشفة المؤجرة حسب القانون المصرى:

  • ان يكون العقار ايل للسقوط
  • عدم دفع الايجار خلال 15 يوم من تاريخ الانذار
  • تاجير الشقة للباطن
  • تغيير نشاط الوحدة من سكنى لنشاط تجارى
  • عند انتهاء مدة العقد و اصرار المستأجر على المكوث داخلها

و فى حالة ثبوت احدى تلك الحالات يحق للمالك طرد المستأجر.

  • اندلاع حريق فى الشقة و حدوث تلفيات داخلها
  • و ان موعد سداد أجرة المنزل المتعارف عليها تكن فى أول يومين من الشهر او اخر يومين فى الشهر.
  • و ان كان لديك شقة اخرى او قمت بشرء شقة لابنك او بنتك فإن تأجيرها يعد أفضل قرار لإستثمار الفلوس بشكل جيد.

الاسئلة الشائعة

هل شركة الرياض مصر تقم بتأجير شقق؟

لا شقق الرياض مصر توفر شقق على اعلى مستوى و فى افضل مواقع فى احياء النرجس الجديدة التجمع الخامس و احياء ربوة التجمع (بيت الوطن سابقا) ويوجد أيضا في مدينة الشروق، بأفضل انظمة تقسيط و تستطيع تأجيرها.

ما الفرق بين دعوى الطرد و دعوى الاخلاء للمستأجر؟

دعوى الطرد يقوم بها المالك الاصلى فى حالة ان مدة عقد الايجار قد انتهت و المستأجر رافض الخروج من الشقة او فى حالة وفاة المستأجر و عدم ترك التأجير لاحد او ان كان عايش وحيدا فى الشقة ليحتلها الاقارب بعد ذلك، اما دعوى الاخلاء فى حالة ان المستأجر قام باى افعال منافية لأداب العامة او تاجيرها بالباطن او تغيير نشاط حينها يحق  للمالك طرد المستأجر او عندما لا يقم بدفع الايجا من بعد استلامه انذار

ما هى المدة التى يجب الدفع خلالها بعد استلام الانذار؟

يجب دفع قيمة الايجار خلال 15 يوم من بعد استلام الانذار

اين تقع مشاريع الرياض مصر فى النرجس الجديدة و ربوة التجمع؟

مشاريع الرياض مصر فى احياء النرجس الجديدة التجمع الخامس:

بما تتميز الرياض مصر؟

تتميز بتاريخها العقارى الكبير و توقير وحدات مختلفة المساحات ،الى جانب توفير انظمة دفع و تقسيط متعددة و كذلك توفر جنينة لكل وحدة حتى فى الادوار المتكررة و ليس فقط الارضى الى جانب ان العقارات مقاومة للزلازل و البراكين

 

الخلاصة

ان الايجار احدى اشكال الاستثمارات الهامة و الرائجة و يلجأ اليها الكثير كأحد المشاريع المربحة و المضمونة، لذا فإن شقق الرياض مصر فى احياء النرجس الجديدة التجمع الخامس او احياء ربوة التجمع تعتبر مشروع تجارى لدى البعض، حيث ان الاستثمار فى العقار استثمار مضمون و من افضل انواع التجارة.

 

 

سارع بحجز شقتك فى احياء النرجس الجديدة التجمع الخامس من مشاريع الرياض مصر


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]
    Get Best Girls