امتى تفكر فى شراء شقة جديدة؟

امتى-تفكر-فى-شراء-شقة-جديدة-الرياض-مصر-للتطوير-العقاري

امتى تفكر فى شراء شقة جديدة؟

عملية شراء شقة جديدة قد تكن لدى البعض من الإلزاميات وعند البعض الأخر من الرفاهيات، لكنها فى كل الأوقات من أنواع الإستثمار المفيدة و المضمونة، ومن الإحتياجات الأساسية لدى الجميع خاصة ان الجميع يقم بلبحث الان عن شقق فى مناطق الجديدة مثل بيت الوطن التجمع الخامس او النرجس الجديدة التجمع الخامس .

لكن متى يجب عليك إتخاذ قرار شراء شقة جديدة وايهما افضل شراء شقة تمليك ام تقسيط ام اللجوء الى الإيجار.

 

من ضروريات شراء شقة جديدة:

  • عندما تتعرض شقتك للخطر مثل أيلة للسقوط، او ان هناك تعديلات تقم بها الدولة فى المنطقة الخاصة بك وقد تضطر  الى النقل السريع لأن الدولة ستزيل العقار (بناء كوبرى، توسيع طريق..الخ)
  • عند موعد الزواج يجب عليك توفير شقة جديدة لكى تبدأ حياة مستقلة عن اهلك و تبدأ حياة جديدة
  • عندما يكن دخلك غير كافى للشقة التى تقم بتأجيرها او المستأجر قرر رفع قيمة الإيجار و عليك البحث عن شقة جديدة و معاينة شقة جديدة على الفور
  • عليك شراء شقة جديدة من اجل اقامة مشروع عمل و بداية مشروع جديد و يجب معاينة شقة جديدة قبل شراؤها

 

امتى يكون شراء شقة جديدة رفاهية لكنها اساسية او رفاهية مفيدة؟

  • عند شراء شقة فقط من اجل الإستثمار لذا عليك التفكير بهدوء و عدم الإستعجال لتجنب الإختيار الخاطىء و حتى تتجنب شراء شقة مخالفة
  • عندما تقرر الشراء لأبنك لذا فعليك التفكير بهدوء و يفضل الإتجاه الى المدن الجديدة مثل بيت الوطن التجمع الخامس و النرجس الجديدة التجمع االخامس لان الجميع يفضلها للبعد عن الزحام
  • عندما تقرر شراء شقة لأنك ترى انها فرصة فى المستقبل خاصة ان كنت مستقر فى سكنك و عادة تكن تلك الفرص فى المدن الجديدة مثل بيت الوطن التجمع الخامس او الشروق او النرجس الجديدة التجمع الخامس

 

لكن ما هو أفضل وقت لشراء شقة جديدة؟

أفضل وقت للشراء الأن قبل الزيادة السنوية المتوقعة، فطبيعى ان كل عام يحدث زيادة فى سعر المتر و الأن و نحن فى بداية عام جديد فمن المتوقع زيادة سعر المتر لذا فاحرص على شراء الان افضل.

 

كاش و لا تقسيط، ايهما افضل شراء شقة تمليك ام تقسيط؟

هذا سيعود الى إجابة السؤال الأول . هل هى من الضروريات و الاحتياجات الاساسية فى الوقت الراهن ام لا، لأن امر شراء شقة جديدة فى الحال، عليك إيجاد شقة جاهزة و ليست قيد التنفيذ او قيد البناء، نظرا لسرعة التسليم.

و هذا الأمر غالبا ما يحتاج الى كاش و هنا قد تستطيع الاستعانة بالتمويل العقارى.

 

كيفية الحصول على شقة بالتمويل العقارى:

هناك عدة شروط:

  • يجب ان يكون الشخص مصرى الجنسية
  • الحد الأقصى لصافى الدخل 4500 للأعزب و 6000 الأف جنيه للأسرة
  • الا يكون المتقدم للطلب مستفيد من قرض او اى دعم من المشروعات القومية
  • ان يكون المتقدم من أبناء المحافظة للشقة التى يطلبها
  • كما يجب دفع 15% كحد أدنى من إجمالى قيمة الوحدة التى يصل سعرها الى 1.1 مليون جنيه . اما بالنسبة للوحدة التى يزيد سعرها عن 1.4 مليون جنيه  فيجب دفع 20% من إجمالى ثمن الوحدة

 

خطوات الحصول على وحدة من خلال التمويل العقارى:

  • تحديد جهة التمويل (بنوك-شركات)
  • تقديم ورق من صورة الرقم القومى 
  • قسيمة الزواج
  • مستندات اثبات الدخل (صافى الدخل الشهرى)
  • إيصال سداد مقدم الحجز و مصروفات التسجيل

 

وهناك إجراءات لتسجيل شقة جديدة فى الشهر العقارى:

  • اسم البائع واسم المشتري
  • رقم البطاقة لكل طرف
  • عنوان محل الإقامة
  • بيان تفصيلي بالشقة المباعة من حيث المساحة ونوع العقار ان كان شقق للبيع او عقار كامل ورقم العقار والحي السكني والمحافظة التي يتواجد بها العقار 

 

و لشركة الرياض مصر للتطوير العقارى مجموعة من العقارات فى مناطق مختلفة فى منطقة بيت الوطن التجمع الخامس و النرجس الجديدة التجمع الخامس  و أيضا في الشروق جاهزة على التسليم و تتميز شركة الرياض مصر بتقديم طرق دفع و تقسيط مختلفة.

 

اما ان كنت تنوى شراء شقة بغرض الاستثمار فقط او من اجل ابنك، فقد تستطيع اللجوء الى بناء عقار كامل ان كنت تملك ما يساعدك على ذلك او اللجوء الى التقسيط طويلة الأمد.

 

سواء قررت شراء شقة كاش او تقسيط فإليك اهم النصائح عند الشراء تمليك او تقسيط:

  • يفضل شراء شقة جاهزة و ليست تحت الإنشاء
  • معاينة الشقة جيدا او الأرض على الواقع و ليس فقط الرسومات
  • لا تقم بدفع اى مبالغ نقدية من اجل المعاينة فقط الا كنت فريسة النصب
  • تأكد ان الشقة فى عقار غير مخالف و لا يوجد اى مشاكل خاصة بالميراث
  • تأكد ان الشقة مسجلة فى الشهر العقارى خاصة لو كنت تنوى اللجوء الى الاستثمار العقارى
  • اختار عقار قريب من منطقة الخدمات خاصة ان كنت تريدها بغرض سكنى للأسرة او حتى إستثمار فكلما اقتربت من منطقة الخدمات كلما زاد سعرها
  • ضع فى ااعتبارك ان هناك تكلفة للتشطيبات الخاصة بلعقار

 

هناك مزايا لشراء شقة كاش وايضا هناك مزايا لشراء شقة تقسيط خاصة ان كنت تنوى شرائها فى مناطق الجديدة كبيت الوطن التجمع الخامس او العاصمة الإدارية الجديدة.

مزايا شراء شقة كاش:

  • استثمار مالى مضمون
  • حرية و استقرار فانت حر فى العقار الذى تملكه سواء كنت تريد بيعه او تأجيره او السكن فيه مباشرة
  • استلام فورى للشقة و البدء فى تشطيبها
  • اكيد ستجد خصم عند الدفع كاش
  • لن تفكر فى أقساط شهرية

اما عن مزايا شراء شقة جديدة بالتقسيط:

  • لن تضطر الى دفع مبلغ كلى مرة واحدة
  • تستطيع الإستلام عند دفع الدفعة الأولى من الأقساط
  • تستطيع استغلال الفلوس فى اقامة مشاريع خاصة بك

لكن بشكل عام ما هى مميزات السكن فى الأماكن الجديدة كالتجمع الخامس و الشروق و العاصمة الإدارية الجديدة و بيت الوطن و لما يلجأ اليها الكل؟

  • نوع سكنى جدا و مميز فهو فكر اجنبى
  • طرق واسعة و تخطيط عمرانى مميز
  • توافر وسائل مواصلات طوال اليوم و خاصة مع افتتاح المونوريل الذى سيساعد فى الوصول لأماكن متفرقة بسرعة
  • الاستثمار العقارى فى المناطق الجديدة مربح جدا نظرا لإرتفاع سعر المتر كل فترة
  • توافر جميع الخدمات فى القاهرة الجديدة من مستشفيات و نوادى رياضية مثل نادى بلاتنيوم و نادى الزهور و ناد وادى دجلة الرياضى و مدارس كثيرة و جامعات مثل الجامعة البريطانية و الجامعة الامريكية
  • وجود خدمات إدارية مختلفة و منطقة بنوك

الاسئلة الشائعة

هل هناك وقت محدد يفضل الشراء فيه؟

يفضل الشراء الان قبل تطبيق الزيادة السنوية المعروفة لزيادة سعر المتر

  • هل يوجد عيوب لشراء الشقة كاش؟

بالطبع هناك عدة عيوب مثل انك تضطر الى دفع المبلغ كلى مما قد يؤثر فى الميزانية الخاصة بك و يمنعك من إقامة مشاريع خاصة بك جديدة.

  • هل العقد الابتدائى يعنى نقل ملكية الشقة؟

لا فأن العقد الابتدائي لا ينقل الملكية ولا يجوز الاحتجاج به في مواجهة الغير، إذ أن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل و يقر القانون على ذلك، وهذا جيد لكى تتجنب الشقة المخالفة.

  • امتى تلجأ الى ايجار شقة بدلا من الشراء؟

عندما تكن كثير الإنتقال او لديك عمل فى بلد اخرى غير مكان المنشأ (مغترب) او تكن طالب، او منتظر استلام شقة ملك فتضطر السكن فى شقة إيجار وقتيا.

 

الخلاصة

هناك كثير من الشقق و العقارات قد يلجأ البعض الى الإيجار لكن امر شراء شقة جديدة مناسبة قد يكن غير يسير لدى البعض لذا عليه التفكير ايهما افضل شراء شقة كاش ام تقسيط و هل الشقة من الضروريات الأن ام يمكن تأجيلها لبعض الوقت فيعطى لك فرصة الإختيار فى نطاق اوسع و اختيار انظمة تقسيط مناسبة، والكل الأن يذهب الى الشراء فى مناطق الجديدة كالتجمع الخامس و بيت الوطن و الشروق و العاصمة الإدارية الجديدة.

لا تتردد فى شراء شقة جديدة فى بيت الوطن التجمع الخامس و اتصل بالرياض مصر للتطوير العقارى ..إختيارك الأفضل.

 

Carma
2022-09-22 08:47:22

Dolayısıyla, bazı eylemler onun gözünde o kadar da büyütülmemesi gereken şeyler oluyor. Dolayısıyla en az cezayı vermenin arayışına giriliyor. Bunun en son örneği, Meclis. Review my blog post; grup bosalma hardcore

Danilo
2022-09-22 05:56:01

Şifresizkonulu porno vıdeolarını ücretsiz izle. şifresizkonulu sikiş filmleri oYoH ile izlenir, kesintisiz Abla Kardeş Amatör Seks merkezi. OY KATEGORİLER VIDEO ARA. Şifresizkonulu porno izle. 8:0. Ateşli Latin MexiMilf Gabby Quinteros Bir Profesyonel Gibi Bir yarrak emiyor!

Lamont
2022-09-22 03:52:42

Bu nedenle pek çok öğrence her yıl farklı ülkelerde lisans, yüksek lisans ve yabancı dil eğitimlerine müracaat ederek yurt dışında eğitim almayı tercih ediyor. Dünyanın en iyi üniversiteleri ve hangi ülkede olduğunu merak edenler için listemizde 2022 yılında dünyanın en iyi üniversiteleri sıralaması derledik. Also visit my website; Mucize yarrak Homegrown Vid teen amını uyuyor

Lurlene
2022-09-22 00:09:19

23:58. Ebony stud's thick shlong overfills ebony's mouth cavity and slit sex izle gizli trende porn. 13:47. The unrivaled fuck of his continued life tube xxx. 25:19. Katrin Wolf has her wooden cum-hole permeated xxx movie. 08:31. Married sandy colored grandma swallows berry following act of love in the arse short sex porn. 48:10.

Kristina
2022-09-20 02:34:45

More free mature MILF websites Porn Source; moviemo; Porno Rama Videos; Teen Porn Snow; MILF Movies; Dream Porno Movies; Anal Ass 4 All; Stream Sex Movies; Magic Sex Movies; Cindy Sex movies; Gonzo Porn Movies; Jizzle Cumshot Movies; XNXX XXX Movies; Free Fuck Movies; Black Monster Terror; Only Girl Videos; Sexotic Exotic Sex; x3xtube. Also visit my webpage; Vefa Lisesi kız öğrenci yurdunda sapık isyanı

Clay
2022-09-19 18:31:27

Asyali tecavuz metro porno vıdeolarını ücretsiz izle. asyali tecavuz metro sikiş filmleri oYoH ile izlenir, kesintisiz seks merkezi. OY KATEGORİLER VIDEO ARA. Asyali Tecavuz Metro porno izle. 6:25. Adam metro Büyük memeli olgun kadın seçer. Also visit my blog post; Türk porno 80k twi ti r tecavüz

Bart
2022-09-17 12:06:11

Unter Wechselwirkungen versteht man Interaktionen und Einflüsse, die verschiedene Medikamente aufeinander haben. Beispielsweise kann die gleichzeitige Einnahme. Feel free to surf to my site kolik datlí jíst denně při anémii

Marti
2022-09-17 10:04:07

ऑटिज्म के लिए स्पीच थेरेपी एक पसंदीदा थेरेपी है। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है कि 33% ऑटिस्टिक बच्चे ठीक से बात नहीं कर पाते हैं, और. Feel free to visit my blog post ... care medicament pentru disfuncția erectilă este cel mai bun

Venetta
2022-09-16 20:41:37

Οι καλύτερες τροφές για δυνατά μαλλιά μετά το καλοκαίρι, Ασυναγώνιστες τιμές στο Smile pharmacy, 5 τρόποι πληρωμής μοναδικές προσφορές για τα εγγεγραμμένα. Visit my homepage; 60英国以上の薄毛に最適なシャンプー.

Shanice
2022-09-16 20:17:37

Psiha žene je jako pogođena kada gleda kako joj kosa opada prilikom češljanja ili tuširanja, jer gubitak kose značcome ottenere i capelli più lunghi a casa gubitak najljepših elemenata ženske.

Tisha
2022-08-19 05:04:14

Excellent post. I'm facing some of these issues as well.. My web page - purchasing cialis online


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]