البورصة العقارية تعاود انتعاشها فى النصف الأول من 2021 بعد جائحة كورونا

انتعاش-البورصة-العقارية-الرياض-مصر-للتطوير-العقاري

البورصة العقارية تعاود انتعاشها فى النصف الأول من 2021 بعد جائحة كورونا

ما هي البورصة العقارية؟

البورصة العقارية هى عبارة عن سوقا منظما للمتاجرة بالمنتجات العقارية التى تشمل: أراضى ووحدات سكنية (شقق-فلل-قصور) ووحدات استثمارية وتجارية (محلات تجارية و مولات) ووحدات إدارية (مكاتب وشركات)، اى أنها سوق عقارية مركزية يتم فيها عرض مختلف انواع العقارات كما هو الحال فى سوق الأوراق المالية.

وقد كان من المقرر إطلاق أول بورصة العقارية فى السوق المحلى فى المملكة العربية السعودية بالتعاون مع مستثمرين فى السوق العقارى المصرى وهذه البورصة ستغير بالتأكيد الأسواق العقارية السعودية وسوف تساعد ايضا فى تطوير العقارات.

وقرار إنشاء البورصة العقارية برغبة كل من رجال الأعمال المصريين والسعوديين الذين يقومون بالتداول الرسمى للسندات والأسهم، مثل البورصة العادية يعملون على تداول أسهم السندات العقارية، وأما ان يكسب الأشخاص الذين يشترون الأسهم والسندات او يتعرضون للخسارة. 

لكن ما يشجع على إطلاق بورصة عقارية فى مصر ان معدلات نمو القطاع العقارى فى البورصة المصرية شهد تطورا كبيرا خلال النصف الأول من عام 2021، وهو دليل على تعافى الإقتصاد المصرى من جائحة كورونا وإنتعاش القطاع العقارى فى مصر.

ويتوقع محللو القطاع العقارى فى مصر ان النصف الثانى من عام 2021 سيشهد نموا ايضا وهذا ; لإستمرار التعافى من جائحة كورونا وتراجع تأثيرها على البناء والتشييد وبالتالى الإستثمار العقارى فى مصر.

ومن المتوقع ان نتائج شركات العقارات تعود كما كانت فى 2019 على الرغم من التحديات التى لازالت قائمة.

وقد حققت معظم شركات القطاع العقارى المدرحة فى البورصة المصرية نتائج إيجابية بنسب نمو كبيرة فى النصف الأول من 2021 بالمقارنة من النصف الأول من العام الماضى 2020، فعلى سبيل المثال، احتلت شركة عامر جروب المركز الأول حيث وصل معدل النمو هذا العام الى 176.02  مقابل 27.6 للنصف الأول من عام 2020 واوراسكوم للتنمية 744.5 مقابل 168.3 من النصف الأول لعام 2020، وشركة طلعت مصطفى حققت 869.4 مقابل 705.9 للعام الماضى، وهذا حسب أراء محللى العقارات لموقع البورصة نيوز.

 

ما هى مميزات البورصة العقارية؟

  • توفير العديد من الفرص اللازمة للأستثمار العقارى
  • تعمل البورصة العقارية على الزيادة الملحوظة فى رؤوس الأموال لشركات العقارات فى مصر او السعودية
  • توفير سبل تمويل غير تقليدية من أجل سد فجوة تمويل المشاريع العقارية
  • التخفيف من سيطرة كبار الملاك والمستثمريين العقاريين
  • إستيعاب كافة المشاريع العقارية سواء صغيرة الحجم او المتوسطة او الكبرى
  • وضع حد لعمليات البيع العشوائية و الغير نظامية وهو ما ينعكس بشكل إيجابى لالتأكيد على القطاع العقارى
  • فرصة لإيجاد سوق عقارى ثانوى له مواصفاته التى تسهل التداولات العقارية الأنية
  • فرصة لمساعدة المواطنين لشراء الوحدات او العقارات التى تناسبهم بأفضل الأسعار
  • هى وسيلة لتوفير قاعدة بيانات كبيرة يمكن الرجوع اليها فى أى وقت لمعرفة إتجاه السوق العقارى ومؤشرات تداول الأسواق العقارية
  • تعمل على تنظيم العلاقة بين المالك والمطور العقارى والمشترى والمساهم او المستثمر العقارى 
  • تساهم فى الإستغلال الأمثل للموارد وتوثيقها وعرض اسعارها بشفافية والوقوف على سعرها الحقيقى ونسبة العرض والطلب الفعلية على العقار
  • يضمن منافسة شريفة بين شركات العقارات فى مصر وتفيد بالتأكيد الإستثمار العقارى فى مصر
  • توفر الوقت و المجهود للبحث عن فرص إستثمارية عقارية جيدة
  • فرصة لإضافة رؤوس الأموال الأجنبية

 

أفضل أسواق العقارات فى العالم

الصين التى تعد من أسرع الدول نموا فى العالم وهى من أفضل أسواق العقارات فى العالم. و دبى واجهة سياحية كبرى تجذب السائحين من جميع دول العالم وهى الأولى خليجيا فى الإستثمار العقارى كما يمتد سوق العقارات فى دبى للفنادق وليس فقط الأبراج السكنية كما إنها خالية من ضريبة الدخل على المقيمين و كذلك ضريبة القيمة المضافة، وايضا سنغافورة من أفضل المناطق التى يمكن الإستثمار بها عقاريا لأنها فى حالة حدوث اى ضرر وقع على المستثمر نتيجة إضطرابات مدنية او نزاع مسلح فالحكومة ملزمة بتعويض المستثمر، كل هذه الفوائد تجعل سنغافورة واحدة من أفضل اسواق العقارات فى العالم.

 

اما عن مصر فقد شهد السوق العقارى طفرة كبرى. فهناك العديد من المدن الجديدة مثل الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة و القاهرة الجديدة و الشيخ زايد فى اكتوبر . كما يوجد منطقة العلمين الجديدة فى الساحل الشمالى و أرض الجلالة فى العين السخنة.

وجدير بالذكر أن شركة الرياض مصر للتطوير العقارى قد أعلنت عن إعفاء نحو 150 من عملائها بمشروعات متنوعة (الشروق-بيت الوطن -النرجس) من غرامات التأخير سداد الأقساط نتيجة أزمة كورونا، وذلك تييسيرا على عملائها وذلك للحفاظ على استمرار العلاقة  الطيبة مع العملاء، لافتة إلى أن السيولة المالية والتدفقات النقدية للشركة لم تتأثر من عملية الإعفاء.

 

 

لكن ما هى أفضل مناطق الإستثمار العقارى فى مصر والتى تنصح بها شركات العقارات فى مصر؟

 

  • فى العاصمة (القاهرة):

التجمع الخامس، الذى يعد من أرقى أحياء القاهرة الجديدة ويتميز بإحتوائه العديد من المزايا من خدمات وطرق رئيسية . كما يسهل الوصول إليه من طريق السويس والطريق الدائرى.

مدينة الشروق: تتميز بإنها تناسب كافة الفئات وسهل الوصول إليها من طريقين رئيسين وهما طريق القاهرة السويس و طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوى. وهى من أفضل المدن التى تم إنشاؤها حديثا.

  • اما خارج القاهرة فيوجد:

مدينة العلمين الجديدة فى الساحل الشمالى، وهى منطقة سياحية من الطراز الفريد ومن الواجهات المميزة فى مجال الإستثمار العقارى. فالإستثمار بها فى مجال الفلل والشاليهات وتتميز بالطقس المعتدل اللطيف فى فصل الصيف ويوجد بها مشروعات عقارية و ترفيهية و رياضية عملاقة مختلفة ويوجد بها ايضا مفاعل الضبعة النووى .

من أكثر الأماكن التى تصلح للإستثمار ; وذلك بسبب لتواجد كافة الخدمات بها بالإضافة الى وجود الكثير من المراكز التجارية مثل مول مصر و مول العرب وغيرها وقد تم تصميمها بطريقة تضمن الهدوء و الخصوصية.

 

  • مدينة الجلالة فى العين السخنة

تدعو الدولة اليها وتدعمها بشكل مباشر وقد تم إفتتاح طريق الجلالة ; لخدمة القرى الواقعة على طول الطريق بدءا من الزعفرانة الى الغردقة.

 

أسئلة شائعة

 

هل يوجد بورصة عقارية فى مصر؟

لا يوجد الأن بورصة عقارية فى مصر لكن كان من المقرر إطلاق أول بورصة العقارية فى السوق المحلى فى المملكة العربية السعودية بالتعاون مع مستثمرين فى السوق العقارى المصرى وهذه البورصة ستغير بالتأكيد الأسواق العقارية السعودية وسوف تساعد ايضا فى تطوير العقارات.

هل يستخدم البورصة طبقة معينة؟

لا، لأنها ستخدم جميع الفئات فهى فرصة لإيجاد سوق عقارى ثانوى له مواصفاته التى تسهل التداولات العقارية الأنية، و فرصة لمساعدة المواطنين لشراء الوحدات او العقارات التى تناسبهم بأفضل الأسعار كما إنها وسيلة لتوفير قاعدة بيانات كبيرة يمكن الرجوع اليها فى أى وقت لمعرفة إتجاه السوق العقارى ومؤشرات تداول الأسواق العقارية.

ما وضع السوق العقارى فى مصر حاليا؟

يشهد سوق العقارات فى مصر طفرة هائلة وحسب اراء الخبراء فى القطاع العقارى فى مصر، فمن المنتظر ان تشهد الفترة المقبلة نمو فى قطاع العقارات فى مصر بنفس نسبة عام 2019  قبل جائحة كورونا، التى تسببت فى حدوث ركود عام فى قطاع العقارات فى مصر.

ما هى الأماكن التى ينصح بالإستثمار بها فى مصر؟

المناطق المتواجدة فى المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة و الشروق والعلمين الجديدة ومدينة الجلالة فى العين السخنة.

 

الخلاصة

البورصة العقارية تشبه البورصة المالية، فهى عبارة عن سوقا منظما للمتاجرة بالمنتجات العقارية (الوحدات السكنية – الوحدات التجارية – الوحدات الإدارية) وتتميز البورصة العقارية بإنها ستساعد فى توفير العديد من الفرص الإستثمارية العقارية، وسوف تشجع المواطنين على شراء الوحدات او العقارات التى تناسبهم بأفضل الأسعار كما إنها وسيلة لتوفير قاعدة بيانات كبيرة يمكن الرجوع اليها فى أى وقت لمعرفة إتجاه السوق العقارى ومؤشرات تداول الأسواق العقارية كما أن البورصة العقارية مفيدة لجميع الأطياف سواء رجال الأعمال او المواطنين لأنها ستوفر الوقت والمجهود للبحث عن وحدات عقارية مناسبة.

 

لمعرفة اى إستشارة قانونية، لا تتردد فى التواصل مع الرياض مصر.

Leslie
2022-09-30 08:31:51

смотреть Эра выживания в хорошем качестве Смотреть Эра Выживания В Хорошем Качестве Бесплатно

Alysa
2022-09-30 05:24:26

odnoklassniki-film.store

Gwen
2022-09-29 01:43:13

Дом дракона Дом Дракона

Sabina
2022-09-29 00:04:54

Быстрее пули бесплатно Смотреть Фильм Быстрее Пули 2022 Года Онлайн

Kathryn
2022-09-28 17:09:32

Молодой человек Смотрите Фильм Молодой Человек

Elizabeth
2022-09-24 05:47:11

Kolejli seksi kızlar esmer meksikalı bir erkeği evlerine davet ederek seks partisi düzenliyorlar. Mükemmel kalçaları olan kızlar bu durumdan oldukça hoşlanıyorlar. Kızların. my web page; Gonca Gülüm Filmleri

Janeen
2022-09-22 11:11:55

Kötü Yola Düşen Liseli Kız. t3kno1001 2 ay önce. 0 Görüntülenme 0 Yorumlar 0 Beğeni. Hard Porno İzle Altyazılı Aiden Ashley – Üçlü Sikiş – Pure Taboo Son zamanlarda para sıkıntısı. My web blog; is oldest woman to

Norine
2022-09-22 10:31:33

Petek dinçöz pornosu türkçe araması için 33⭐ porno filmi listeniyor. En iyi petek dinçöz pornosu türkçe sikiş videoları 7DAK ile, kaliteli sikiş videoları, türkçe izlenme rekoru kıran. Feel free to visit my webpage: Xezal u Delal Tew Veyvike

Gino
2022-09-22 07:20:40

Öpülebilir Oral Seks Jelleri; Anal plug ve tıkaç çeşitleri istediğiniz boy ve ebatda ürünler, anal tıkaç modelleri anüs kanalına uygun, ince ve özel olarak tasarlanmıştır. belden bağlamalı. Also visit my page: Çin Çizgi Film Pornolar porno izle

Anderson
2022-09-22 07:06:43

BBC (Büyük Zenci Yarrağı) 6.7K XXX videolar. Porno Yıldızı. 3.5K XXX videolar. Yüze boşalma. 533 XXX videolar. Havuz. 172 XXX videolar. My page; How to Turn Off Restricted Mode on YouTube

Brooks
2022-09-22 06:47:09

смотреть онлайн фильм - Фильмы онлайн.. Тут смотреть онлайн в хорошем качестве бесплатно фильмы. Официальный сайт комедийного сериала «ЧОП»

Rosemary
2022-09-21 18:47:32

link Site

Irish
2022-09-21 18:38:51

link More

Cathleen
2022-09-21 18:36:18

more More

Napoleon
2022-09-20 22:29:45

more More

Deanna
2022-09-20 20:57:26

site Link

Hamish
2022-09-20 18:34:55

link More

Bea
2022-09-20 18:24:55

more Site

Phillip
2022-09-20 18:03:55

kremlin-team.ru Kremlin-team.ru

Kiera
2022-09-19 12:53:32

I do not even know how I ended up here, but I thought this post was great. I don't know who you are but certainly you are going to a famous blogger if you aren't already ;) Cheers! Check out my webpage: ускорить индексацию сайта

Hershel
2022-09-19 08:28:30

medunitsa.ru Medunitsa.ru

Kassie
2022-09-17 12:00:04

Predpokladá sa, že Peyronieho choroba je spôsobená poranením (alebo opakovanou mikrotraumou) penisu, ktoré vedie k tvorbe jazvového tkaniva. Väčšina mužov. Feel free to surf to my site - bio hard gnc recenze

Marie
2022-09-17 09:35:00

Πιθανός μηχανισμός δράσης των κρουστικών κυμάτων στη ED. θεραπείας στο σπίτι μπορεί να θεωρηθεί ότι προσφέρουν ένα πρόσθετο μέτρο ασφάλειας. Also visit my blog pokryje bcbs wegovy na chudnutie

Margot
2022-09-16 22:08:04

Αγορά. Viagra Original, 50mg, 24 + 3 χάπια. € 100.97 Αγορά 100mg Viagra χωρίς ιατρική συνταγή Για την αγορά σας δεν χρειάζεστε συνταγή γιατρού. Look at my web blog :: cum să rupi ciclul anxietății de performanță

Sherman
2022-09-16 20:57:48

Erektil dysfunktion hos 80 % af patienterne er forårsaget af fysiske faktorer en form for sygdom eller skade. Hvad er de psykologiske årsager til erektil dysfunktion. Disse kan enten forårsage ED i sig selv eller forværre fysiske problemer med potensen. 1. Forholdsproblemer med en partner. Erektioner starter i hjernen. Hvis mandens organ. Here is my website چه چیزی باعث انزال زودرس دائمی می شود

Lou
2022-09-16 19:56:21

Izlaganje vaše kose visokoj vrućini bez zaštite može bez sumnje biti jedan od glavnih razloga zašto kosa ne raste. Ako ste svoju kosu, makar i jednom, podvrgli proizvodu čija je temperatura bila 200 ° C ili više, struktura svakog vašeg pramena degradirana je i modificirana, odnosno sastav kožice se rastopio. Also visit my blog ... cibo vegetariano per aumentare la crescita dei capelli

Maynard
2022-09-16 19:47:40

টিনিয়া ক্যাপিটিস চিকিত্সা শিশুরোগ My website dieta para engrosar el cabello en hindi

Bernadine
2022-09-16 19:07:17

Ihr Arzt kann einen Dopplertest empfehlen, um Bedingungen zu diagnostizieren, die den Blutfluss beeinträchtigen. Die Doppler-Ultraschalldiagnostik ist in diesen Fällen wichtig: Aneurysmen. Blood clots und blockierte oder verengte Blutgefäße. Periphere Arterienerkrankung und atherosclerosis. Feel free to surf to my web site; كيف تفعل القرفصاء المناسب مع شريط

Spencer
2022-09-16 18:26:06

Kas masseerimine aitab erektsioonihäirete korral Feel free to visit my blog ہائی بلڈ پریشر کے لئے مضبوط محفوظ ہے

Dorris
2022-08-31 19:09:01

hello there and thank you for your info – I've certainly picked up anything new from right here. I did however expertise a few technical issues using this site, since I experienced to reload the website a lot of times previous to I could get it to load properly. I had been wondering if your web hosting is OK? Not that I am complaining, but slow loading instances times will very frequently affect your placement in google and can damage your high quality score if advertising and marketing with Adwords. Anyway I am adding this RSS to my email and can look out for a lot more of your respective interesting content. Ensure that you update this again soon. Also visit my web page; cialis for sale online

حسام حسن
2021-11-22 12:02:14

تعليق ثاني

حسام حسن
2021-11-22 12:01:32

هذا تعليق من حسام حسن للاختبار


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]