اعرف مزايا و عيوب صناديق الاستثمار العقارى

اعرف-مزايا-وعيوب-صناديق-الاستثمار-العقارى-الرياض-مصر-للتطوير-العقاري

اعرف مزايا و عيوب صناديق الاستثمار العقارى

الجميع يبحث عن مصدر كسب و إستثمار مضمون ذو عائد مادى كبير و بالطبع الاستثمار العقارى من افضل انواع الاستثمارات و اكثرهم كسبا كما ان الشقة موجودة فى كل الاوقات سواء للايجار  او البيع كما انها تورث و لهذا هى من أفضل انواع الاستثمار، لكن ظهر فى الفترة الأخيرة مصطلح صناديق الاستثمار العقارى و قد يكن غير معروف فى مصر لكن هناك صندوق استثمار عقارى فى مصر و فى هذه المقالة سوف نعلم مزايا و عيوب الاستثمار فى صناديق الاستثمار العقارى.

 

ما هو صندوق الاستثمار العقارى؟

هى صناديق متاحة للجميع، حيث يتم توزيع الوحدات على الجميع و تعرف عالميا بأسم ريت او ريتس و غرضها هو تسهيل الاستثمار فى الإتجار فى قطاع العقارات، و التى تدر دخلا دوريا و تلتزم صناديق الاستثمار العقارى بتوزيع 90% من صافى الأرباح سنويا كحد ادنى وهى تعتبر وفقا لقياسات السوق المالية كما انها مشهورة جدا فى السوق العقارى الخليجى لانها حلا للكثير من المطورين العقاريين.

 

مزايا الاستثمار فى الصناديق العقارية:

  • ألية و طريقة مناسبة للمستثمرين واصحاب رؤوس الأموال و المطورين العقاريين للإستثمار بأمان
  • لا تقل الارباح الموزعة عن 90% من صافى الارباح
  • سهولة التعامل بها سواء للبيع او الشراء
  • صناديق الاستثمار العقارية متداولة على اصول قائمة بالفعل و جاهزة للإستخدام
  • شفافية الاستثمار لان مدير الصندوق ملزم بتقديم التقارير الدورية عن الصندوق كما انها تخضع للإشراف الكامل
  • سهوله الاستثمار عبر صناديق الاستثمار العقارية
  • تفرض هذه الصناديق انوع مختلفة من العقارات من شقق و فنادق و مستشفيات سواء للبيع او االشراء او التأجير
  • فرصة الاستثمار فى الفنادق بمختلف انواعها
  • الالتزام بجميع اللوائح و القوانين
  • لا يحتاج الى رأس مال ضخم من الافراد
  • من الممكن الحصول على إيجار عقارى من شركات كبيرة

عيوب الاستثمار فى الصناديق العقارية:

  • عدم الخبرة و عدم الامانة
  • مخاطر التخارج و التسييل النهائى لاصول الصندوق

 

 

ما هى انواع صناديق الاستثمار العقارى؟

  • صناديق الاستثمار العقارى فى الأسهم من خلال تحصيل الايجار او مبيعات العقارات
  • صناديق الاستثمار العقارية السكنية التى تعمل على امتلاك و ادارة المبانى السكنية المؤجرة للعائلات
  • و صناديق الاستثمار العقارية الخاصة و هى صناديق عقارية و يتم تداولها فى البورصات الوطنية
  • صناديق الاستثمار العقارى العامة الغير مدرجة و هى مسجلة لدى الأوراق المالية و قد تأخذ شكل برامج إعادة شراء الاسهم او معاملات السوق الثانوية
  • صناديق الرهن العقارى و هى توفر التمويل للعقارات التى تأتى بالدخل سواء عن طريق الشراء او الانشاء

 

الاسئلة الشائعة

ما الفرق بين الاستثمار المباشر فى العقارات و الاستثمار فى صناديق العقارات؟

الاستثمار المباشر فى العقارات من خلال تاجير الشهرى او  شراء و بيع المبانى يتأثر به نوع العقار و مكانه و بالتأكيد الافضل الان الاستثمار فى المدن الجديدة مثل بيت الوطن التجمع الخامس او النرجس الجديدة التجمع الخامس لكنها تحتاج الى سيولة مادية كبيرة للأفراد انما من مزايا الاستثمار فى الصناديق العقارية انها لا تلزم بسيولة مالية كبيرة  فهى اصول سهل تحويلها الى سيولة كما انها تعطى فرصة للتنوع فى العقارات من فنادق و مبانى من شقق وفلل و يمكن قيد وثائق الصناديق فى البورصة و بيعها.

هل يوجد صناديق استثمار عقارى فى مصر؟

لا يوجد كثير من الصناديق بل يوجد صندوق واحد فقط لأن هذا النوع من الاستثمار غير منتشر في مصر لكنه يشهد رواجا فى الخليج كبير و فى امريكا ايضا

هل صناديق الاستثمار العقارى متاحة للجميع؟

نعم هى متاحة للجمهور، اى احد يستطيع الاستثمار بها ولا تحتاج الى رأس مال كبير كما انها مناسبة للمستثمرين و المطوريين العقاريين

 

الخلاصة

ان الاستثمار فى الصناديق العقارية قد يكن غير منتشر فى مصر على الرغم من انتشاره فى مدن الخليج و الولايات المتحدة لكن من مميزاته انه متاح للجماهير و لا يحتاج الى رأس مال كبير كما انه يتيح فرصة الاستثمار فى مختلف انواع العقارات من مستشفيات و فنادق بمختلف انواعها و مدارس كما ان صناديق الاستثمار العقارى متداولة على اصول عقارية فسهل الاستثمار فيه و لا تقل نسبة الأرباح الموزعة عن 90% من صافى الأرباح و هناك انواع مختلفة من صناديق الاستثمار العقارية مثل صناديق الاستثمار العقارية الخاصة و صناديق الرهن العقارى بالاضافة الى صناديق إعادة شراء الأسهم.

 

استثمر فى العقار المضمون مع مشاريع الرياض مصر فى بيت الوطن و النرجس الجديدة التجمع الخامس

 

Hosea
2022-09-30 08:32:22

смотреть фильм Эра выживания бесплатно в хорошем качестве Эра Выживания Смотреть Онлайн Бесплатно В Хорошем Качестве Полный

Aurelio
2022-09-30 05:25:35

odnoklassniki-film.store

Lloyd
2022-09-29 00:44:42

Дом дракона Дом Дракона

Ted
2022-09-28 17:09:51

фильм Молодой человек Фильм Молодой Человек

Trina
2022-09-28 09:47:25

serial

Arden
2022-09-24 06:03:07

Büyük popolu siyah bayanlar porno vıdeolarını ücretsiz izle. büyük popolu siyah bayanlar sikiş filmleri oYoH ile izlenir, kesintisiz seks merkezi. OY KATEGORİLER VIDEO ARA. Büyük Popolu Siyah Bayanlar porno izle. 11:11. Feel free to surf to my site: Adana Escort ve Masaj Hizmetleri

Jarrod
2022-09-22 10:26:31

Okulda 18 Liseli Pornosu, Ohhhh, ve sikini sguzel hstun ceptekmaya çalisiyordu bir kaç denemeden pornu indır adamın siki Cerenin götüne girmisti kiz avaz avaz bagiriyordu, uzadı bir yerlere o gün, bundan 1 hafta sonra onun için taksimde ev tuttum 100 liraya 1 saatliğine boşalttırdım evi ve gülşahı orda poırnoizle gümbür siktim. Here is my homepage Aura cristina geithner porno hot porn

Leanna
2022-09-22 09:00:57

Üniversite porno amatör türk. oruspu kıllı amcıkları dünyanın en güzel sevişme sahnesi lezbien azgın fahişenin anal sikişi pavyon karılarının vide görüntüleri üniversite porno amatör türk lezbiyenler birbirlerini parmaklıyor videoları ıtalyan kızların amcığı amatöer gizli cekim porno YAŞLI ADAMLAR GENÇ KIZLAR. My site zorla sex turk mom turbanli

Maple
2022-09-22 05:56:18

Бесплатно в хорошем качестве вместе с нами. Тут смотреть онлайн в хорошем качестве бесплатно фильмы. Посмотреть онлайн фильма, русская озвучка.

Candice
2022-09-21 18:49:27

url More

Penny
2022-09-21 18:38:41

url Site

Chiquita
2022-09-21 18:03:43

more More

Randolph
2022-09-21 16:46:50

Dirsek Derin Lezbiyen Fisting Videoları. Duration: 04:11 Tags: Lesbian BBW Fantasy Webcam 69 18 Year Old Anal Pornstar. Recommended for You: 02: 42. Aile Doktorundan. Here is my site ... vidivodo sıcak aşk

Lashay
2022-09-20 20:36:14

url Link

Darcy
2022-09-20 20:23:01

more Url

Forest
2022-09-20 20:16:09

link Url

Elena
2022-09-20 18:39:18

url More

Liza
2022-09-20 17:45:43

kremlin-team.ru Kremlin-team.ru

Pauline
2022-09-19 08:31:10

medunitsa.ru Medunitsa.ru

Therese
2022-09-17 09:08:54

Obnovy rastu vlasov ich posilnenia pomocou plazmoterapie alebo mezoterapie. alopéciu, kúty a plešatosť, mastné vlasy, lupiny a šupinatosť pokožky. Check out my website kan dunner wordend haar worden teruggedraaid?

Jann
2022-09-17 07:25:57

ดอกอัญชันที่มีทั้งเฉดสีม่วง และสีน้ำเงินคราม เป็นพืชสมุนไพรที่ช่วยดูแลสุขภาพเส้นผมได้จากทั้งภายในและภายนอก กินดอกสด. Feel free to visit my web blog; náhla plešina na hlave žena reddit

Thaddeus
2022-09-16 21:54:27

جهت مطالعه اطلاعات مربوط به شاک ویو لاغری، عوارض، قیمت، مراقبت های بعد از شاک چرب بهتر است فرد پس از استفاده از دستگاه فعالیت بدنی و ورزش داشته باشد. my page; 睡眠不足は勃起不全を引き起こしますか

Milo
2022-09-15 16:03:14

Am Yalama Porno (27) Amatör Porno (109) Amerikalı Pornoları (15) Anal Porno (125) Anne Pornoları (16) Araba Pornosu (4) Arabada Porno (4) Arap Pornosu (2) Asyalı Porno (43) Balık Etli Porno (3) Bang Bros Pornoları (16) Banyo Duş Pornoları (7) BBC (6) bdsm pornoları (4) Beyaz Tenli Porno (66) Biseksüel Pornoları (38) Blacked. My web blog; cosplay Asya strapon amazing

Terri
2022-09-01 19:15:56

I'd like to find out more? I'd love to find out more details. My webpage buy cialis pills

Olive
2022-08-19 11:03:38

Nice blog here! Also your website loads up very fast! What host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my web site loaded up as fast as yours lol Here is my web blog; buy generic cialis online safely


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]