اعرف كل شىء عن قانون التصالح العقارى الجديد

اعرف-كل-شىء-عن-قانون-التصالح-العقارى-الجديد-الرياض-مصر

اعرف كل شىء عن قانون التصالح العقارى الجديد

البناء و إمتلاك شقة من اهم عوامل الإستثمار التى قد يحصل عليها اى احد لكن لكى تحافظ على شقتك و لا تتعرض لعقوبة سحب الشقة او غرامات يجب ان تعرف كل شىء عن قانون التصالح العقارى الجديد، شروطه و كيف يتم و اجراءاته و مميزاته و ايضا عيوبه.

 

ما هو قانون التصالح العقارى الجديد 2022؟

قانون التصالح العقارى رقم 17 لعام 2019 و هو معدل بالقانون  رقم لسنة 2020 و الهدف من قانون التصالح على مخالفات البناء الموحد من اجل تقنين المخالفات و ضبط اوضاع البناء فى مصر و ايضا اعادة الخريطة العمرانية و العمل على تطوير منظمة المرافق و الخدمات، و هو لا يهدف الى إزالة المبانى او مصادرتها و لا يحتوى على اى اجراءات بالحبس على المخالفين و الغرض من فرض الغرامات هو تعزيز المرافق فى مناطق التوسع العشوائى المخالفة الغير مخطط لها على المرافق لدرجة تحتاج مزيد من المشروعات و التوسعات كما انها تذهب الى تعزيز البنية التحتية و الخدمات و المرافق و 25% منها يذهب الى صندوق الإسكان الإجتماعى و التنمية و 39% للبنية التحتية و الصرف و قيمة التصالح لن عن 5 ألاف جنيه للقرى و 200 الف جنيه فى المناطق الراقية و الأكثرها رفاهية.

متى يكن الإزالة هو الحل؟

تنحصر حالات الإزالة فى اراضى العدوان على المرافق العامة و خطوط المواصلات  او التعدى على ارض مملوكة ملكية شخصية .

ما هى مميزات قانون التصالح؟

  • وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة و وقف تنفيذ جميع الأحكام و القرارت  مؤقتا لحين البت فى  فى الطلب
  • فى حالة التصالح يتم إخطار جميع الجهات المختصة فى شئون المرافق من كهرباء و غاز و مياه و صرف صحى
  • اى مواطن مرفوض طلبه فى التصالح الحق فى التظلم
  • انقضاء الدعاوى المتعلقة بموضوع المخالفة و لغاء اى قرارات صادرة ضد المبنى
  • فى حالة التصالح و صدور حكم يتم وقف تنفيذ العقوبة
  • قرار التصالح هو بمثابة ترخيص للاعمال المخالفة فى هذا الطلب

عيوب قانون التصالح فى البناء الجديد:

  • بطء التنفيذ فى القرارات بسبب الروتين و البيروقراطية

 

وهناك اراضى تم البناء عليها دون ترخيص و ايضا فى شخصيات قاموا بعمل ارتفاع للوحدات دون ترخيص و غالبا حلقة الضعف فى هذه العملية هو المشترى الذى يجد نفسه قد اشترى الوحدة لكنه لا يستطيع ادخال مياه او كهرباء داخلها لانها مخالفة و قد قام قانون التصالح بحل هذه المشكلة و ايضا قانون التصالح يحد من خطر المخالفة و يجعل الجميع يفكر قبل تنفيذ اى مخالفات.

من هنا تأتى أهمية و ضرورة التعامل مع شركة عقارات موثوقة و لها اسم و تاريخ حتى لا يجد المشترى نفسه فى شق الرحى بين انه قام بشراء شقة بالفعل و بين انه غير مستفيد ممنها و لا يستطيع استكمال اجراءات دخول المرافق اليها و تتميز شركة الرياض مصر بإنها ذات اسم و تاريخ كبير، و قد قامت بعمل عدة مشاريع هامة فى بيت الوطن التجمع الخامس و النرجس الجديدة التجمع الخامس.

 

الاسئلة الشائعة

هل قانون التصالح مصدر انقاذ للكثير ام قانون جباية؟

بالتأكيد هو إنقاذ لكل من خالف حيث انه لا يوجد ازالة او سحب للشقة الا فى حالة التعدى على اراضى مملوكة لافراد او اراضى خاصة بالمرافق العامة و الغرض منها هو تعزيز المرافق و البنية التحتية.

من سيتقدم بطلب التصالح مالك العقار ام شاغل الوحدة؟

لم تحدد هوية من يتقدم على الطلب و يمكن لاى صاحب الشأن التقدم للتصالح على ان يرفق بالطلب ما يؤكد صفته او اتصاله بالعقار.

هل يمكن التصالح على مخالفات الجراج؟

مخالفات استغلال الجراج تقع فى نطاق تغيير الاستخدام و لكن يمكن التصالح بموافقة جهة الإدارة

هل يمكن تقسيط قيمة المخالفة؟

نعم تعديلات القانون تتيح تقسيط المخالفة على 3 اقساط سنوية على ان يسدد الراغب فى التصالح 25$ من القيمة كمقدم للتصالح و فى جميع الاحوال لا يصدر القرار نهائيا بالتصالح الا بعد سداد قيمة كافة الاقساط.

هل يجد حالات محظور التصالح فيها؟

نعم مثل التعدى على الطراز المعمارى او قيود الارتفاع المقررة من الطيرات المدنى او البناء على اراضى خاضعة لقانون حماية الاثار و نهر النيل.

 

الخلاصة

ان قانون التصالح قد يبدو مزعج للبعض لكنه ليس قانون جباية او إخلاء لأن قانون التصالح يعمل على تعزيز المرافق و البنية التحتية و 25% منهم يذهب الى الاسكان الاجتماعى و 39% للبنية التحتية و الصرف الصحى، كما يمكن تقسيط الغرامة على 3 أقساط سنوية لكن فى جميع الاحوال لابد من التأكد من الشركة الذى ستقوم بالتعاقد معها حتى لا تجد نفسك قيد قانون التصالح.

احجز شقتك فى أمان من الرياض مصر فى مشاريع بيت الوطن التجمع الخامس و النرجس الجديدة التجمع الخامس

 

 

 

Sonya
2022-09-24 06:36:40

İşte sıklıkla görülen 5 erotik rüya ve anlamları. Rüyanızda ünlü biriyle birlikte olmuş ya da kız arkadaşınızı öptüğünüzü görüp korkuyla uyanmışsınızdır. Peki bu rüyalar ne anlama. Feel free to surf to my blog - Yetişkin dini rahip kostüm rahibe kostüm hıristiyan misyoner

Benny
2022-09-22 14:21:20

Size en uygununu bulmak için AliExpress'teki en iyi asyalı güzeller porno Vajina Silikon Vajina Sahte Sürükle Kraliçe Dönüşüm Transeksüel Külot JJ Gizle. Also visit my site - holi festivalinde seks partisi

Barney
2022-09-22 07:19:49

Derleme büyükanne LİNDA LOVELACE SEX PORNO FİLMİ İZLE vıdeolarını ücretsiz izle. derleme büyükanne sikiş filmleri oYoH ile izlenir, kesintisiz seks merkezi. OY OldNanny ANAL Büyükanne Ve Genç.

Gwen
2022-09-21 18:49:54

link Link

Phoebe
2022-09-21 18:45:57

url More

Jovita
2022-09-21 18:39:10

link Url

Carl
2022-09-21 12:33:13

Chaturbate Live Cam. topgrl. Artemis Faux. jessydubai. Sarina Valentina. divinebitches. Aiden Starr. tsseduction. my web page ... Eski Alman Anal Grup Pornolar porno izle

Soila
2022-09-21 09:31:53

Просмотр фильмов online.. Фильм смотреть онлайн в хорошем качестве бесплатно фильмы. Официальный сайт. Лучшие зарубежные сериалы.

Christi
2022-09-20 22:31:01

site Site

Lillian
2022-09-20 20:57:02

site More

Jade
2022-09-20 19:45:32

url Site

Koby
2022-09-20 19:36:29

link Site

Shayla
2022-09-20 18:01:28

kremlin-team.ru Kremlin-team.ru

Heath
2022-09-19 09:06:23

medunitsa.ru Medunitsa.ru

Ouida
2022-09-17 00:05:59

Harvaesineva päriliku galaktoositalumatusega, täieliku HIV-1 infektsiooniga isikutel oli totaalne kliirens 398,5 ± 69,1 ml/min. My blog post: מוצרי צמיחת שיער הטובים ביותר לאישה

Duane
2022-09-16 21:07:48

क्रिया के जिस रूप से आने वाले समय का बोध होता है उसे कह; क्रिया के जिस रूप से हमे उस के होने के समय का पता चलता. Here is my web page :: وزن اور پٹھوں کو کیسے حاصل کریں۔

Rosetta
2022-09-16 20:46:06

Quando costa un trapianto di capelli? Il costo di un trapianto di capelli si aggira indicativamente tra i 3000 e i 5000 euro. Non esiste un prezzo fisso. Ci sono tante variabili da tenere in considerazione. Il costo dipende anche dal numero dei bulbi piliferi da trapiantare. Quando si tratta di più di 8000 bulbi – che sono un numero molto. my blog post - hvilken drik stopper hårfald

Son
2022-09-15 07:50:30

Hiç şikayetçi değildim, ayaküstü bir konuşmadan turkce konu SİCAK genç çift birbirinden soyun ve seviş. 8:0. SİCAK genç çift birbirinden soyun ve seviş. Here is my website; play nude eskimiş shaved aunt

Hai
2022-09-06 05:43:08

Lisey zincirleme porno vıdeolarını ücretsiz izle. lisey zincirleme sikiş filmleri oYoH ile izlenir, kesintisiz seks merkezi. OY KATEGORİLER VIDEO ARA. Lisey Zincirleme porno izle. 6:18. Lisey ile Günün Fetiş bir tür. Also visit my blog post ... esaret creampie döküm sıska

Aurora
2022-09-01 13:53:12

Hi, i think that i saw you visited my weblog thus i came to “return the favor”.I'm attempting to find things to enhance my website!I suppose its ok to use some of your ideas!! My webpage - cialis daily


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]