إرتفاع أسعار الحديد و مواد البناء فى مصر و تأثيرهم على اسعار العقارات و الشقق

إرتفاع-اسعار-الحديد-و-موادالبناء-فى-مصر-و-تأثرهم-على-اسعار-العقارات-الرياض-مصر-للتطوير-العقاري

إرتفاع أسعار الحديد و مواد البناء فى مصر و تأثيرهم على اسعار العقارات و الشقق

سوق العقارات مثل اى سوق يتأثر بما يحدث فى العالم من مستجدات . سواء حروب او امراض او اى تطورات او كوارث من زلازل و براكين لا قدر الله، و ان سوق الحديد و مواد البناء فى مصر هو اصل العقارات و هو المتحكم فى زيادة أسعار العقارات او انخفاضها كما ان الحديد من الصناعات الإستراتيجية الحديثة , تعرف علي اسباب ارتفاع أسعار الحديد

أسباب أرتفاع أسعار الحديد عالميا هى:

  • حرب اوكرانيا و روسيا حيث ان الدول التى كانت تتعامل مع روسيا التى تعتبر احدى الدول المصدرة للحديد سيبحثوا عن بديل . لذا زيادة الطلب على الحديد من الدول البديلة و من ضمن الدول المتوقع اللجوء اليها هى تركيا.
  • تحاوط و حذر التجار و المستهلكين فيلجأوا الى تخزين المواد و الحديد
  • تحركات أسعار مواد البناء فى البورصات العالمية
  • اى زيادة فى أسعار البنزين او المواد البترولية

وقد وصل سعر طن الحديد اليوم لحديد عز الى 19000 جنيه مقارنة ب 15300 الأسبوع الماضى . كما ارتفع سعر طن حديد المصريين الى 18650 جنيه و وصل سعر حديد بشاى الى 18400 جنيه.

و من العوامل المؤثرة على أسعار الحديد فى مصر

  • الخردة
  • العروق
  • الفحم وغيرهم
  • بالإضافة إلى ذلك , إرتفاع سعر الألمنيوم و النحاس
  • و هناك ايضا بعض العوامل الخارجية المؤثرة مثل ارتفاع سعر العمالة و إرتفاع سعر الكهرباء و تكاليف النقل و الشيالة و المواصلات
  • و ايضا ارتفاع سعر مواد البناء مثل الأسمنت الذى وصل سعر الطن الى 1200 جنيه بزيادة تقدر 100% تقريبا قبل زيادة الدولار بالاضافة الى زيادة سعر الطوب.

 

أشهر الشركات التى تعمل فى الحديد فى مصر هى:

  • شركات حديد عز
  • شركة حديد المصريين
  • شركة السويس للصلب
  • و شركة المراكبى
  • حديد الجارحى للصلب

بالطبع سيتأثر سوق العقارات فى مصر سواء الشقق او الوحدات السكنية او الإستثمارية المتواجدة فى وسط البلد او المتواجدة فى المناطق الحديثة مثل بيت الوطن التجمع الخامس او النرجس الجديدة التجمع الخامس و الشروق و غيرهم و يعد سعر طن الحديد فى مصر من أكثر الأسعار المرتفعة عالميا.
و هناك طلبات بفتح استيراد الحديد من الخارج لتعويض فرق السعر و ارتفاع سعر الطن.

الاسئلة الشائعة

  • هل متوقع انخفاض سعر طن الحديد فى مصر؟
    لا يمكن توقع انخفاض فى السعر حاليا بسبب التقلبات العالمية السياسية التى يصعب التنبؤ بها حاليا.
  • هل ارتفعت اسعار العقارات؟
    بالتأكيد فى الوحدات الجارى بناؤها فى هذه الفترة لكن تتميز شركة الرياض مصر انها مالكة الأراضى و ليست موزعة للعقارات مما يجعلها فرصة التحكم فى السعر و توفير انظمة سداد و تقسيط متباينة تناسب فئات مختلفة و ظروف مادية مختلفة لمشاريعها فى بيت الوطن التجمع الخامس و النرجس الجديدة التجمع الخامس
  • هل يمكن ان يؤدى ارتفاع سعر الدولار الى ركود سوق العقارات؟
    من المتوقع ان يحدث فترة ركود وقتية الى ان تثبت سعر الدولار و الظروف السياسية العالمية بعد ذلك قد تحدث حركة شراء و بيع بطريقة طبيعية لأسباب مختلفة سكنيا او استثماريا إداريا او تجاريا، واى سوق عامة معرض للركود بالتأكيد.
  • هل ادى ارتفاع سعر الدولار الى تأثر الشركات؟
    نعم بالتأكيد خاصة الشركات الصغيرة تأثرت بقوة.
  • هل هناك ربح لأصحاب العقارت حاليا؟
    بالطبع سيظل سوق العقارات من اكثر الاسواق المربحة نظرا ان العقار كان بسعر و ارتفع حاليا بالتالى فمن يملك عقار او شقة بالتأكيد كسب و ربح، فالمالك هو الرابح.
  • مواد البناء التى تستخدمها شركة الرياض مصر مرتفعة؟
    ان شركة الرياض مصر تحرص على توفير عقارات مأمنة و قوية و تستخدم اجود الخامات حتى ان العقارات فى مشاريع بيت الوطن التجمع الخامس و النرجس الجديدة التجمع الخامس مقاومة للزلازل و البراكين.

 

الخلاصة

ان الحديد و الصلب و الأسمنت و الخردة و سائر مواد البناء تأثر مباشرة على سوق العقارات فى مصر، و يعتبر سعر طن الحديد فى مصر من أكثر الأسعار المرتفعة عالميا و هذا يؤدى بالتأكيد الى تراجع الطلب على العقارات التى يتم بنائها فى الوقت الحالى، لكن فى كل الأحوال و فى النهاية فإن سوق العقارات مثل اى سوق قد يحدث له إنعاش لبعض الوقت و قد يحدث ركود وقت أخر، لكن فى النهاية يظل سوق العقارات من أكثر الأسواق ضمانا.

انظر الى الأمام فالعقار ضمان…احجز وحدتك الان من شركة الرياض مصر فى مشروعات بيت الوطن التجمع الخامس او النرجس الجديدة التجمع الخامس القاهرة الجديدة.


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]