أيهما أفضل للسكن والاستثمار العقاري التجمع الخامس ام الشيخ زايد ؟

أيهما أفضل للسكن والاستثمار العقاري التجمع الخامس ام الشيخ زايد ؟

الجميع الأن عينه على المدن الجديدة، فهى إتجاه عام للدولة ان يتم نقل الإدارات و الهيئات الى المناطق الجديدة بالإضافة الى تخطيط الطرق وعمل شبكات طرق و صرف صحى وانترنت و تليفونات فى المناطق الجديدة، ولعل من أهم و اشهر تلك المناطق فى مصر هى التجمع الخامس و الشيخ زايد وذلك لما بهم من استعدادت وما تمتاز به من رقى و فخامة حتى انك تجد الجميع يتطلع الى الإنتقال الى احدهما سواء للسكن او للإستثمار العقارى.

 

تجد من يقطن فى محيط مدينة نصر و مصر الجديدة و العباسية و المقطم تتجه انظاره نحو التجمع الخامس، إنما من يقطن فى الدقى او الجيزة او الهرم تتجه انظاره نحو الشيخ زايد فى مدينة 6 اكتوبر.

 

ما هى مميزات التجمع الخامس القاهرة الجديدة؟

 

يعتبر التجمع الخامس من أكثر المناطق الراقية فى القاهرة الجديدة كما تجد به جميع الخدمات و المرافق على أحدث طراز، حيث يجمع هيئات عمرانية و شبكة طرق متطورة.

  • الهدوء والبعد عن الزحام
  • انخفاض الكثافة السكنية
  • القرب من الطرق الرئيسية
  • قريب التقسيم و التخطيط المميز للطرق كما انه قريب من العاصمة الإدارية الجديدة
  • وفرة وسائل المواصلات طوال 24 ساعة
  • مجاور من كمبوند مدينتى
  • وجود العديد من المدارس الدولية والجامعات مثل الجامعة الأمريكية و البريطانية و اكاديمة الشرطة
  • يحتوي علي العديد من المطاعم و المولات واماكن الترفيه مثل كايرو فيستفال سيتى مول و داون تاون و بوينت 90
  • سهولة الوصول اليه من خلال عدة طرق مثل الطريق الدائرى او طريق السويس
  • قريب من العين السخنة فقط 90 دقيقة

 

 

و تقدم شركة الرياض مصر عدد من المشاريع الكبرى فى منطقة النرجس الجديدة والتى تعد عاصمة التجمع الخامس ومن أفضل أحياء التجمع الخامس وهى:

  • مشروع 138D
  • مشروع 87
  • بالاضافة الي مشروع 139
  • كما يوجد مشروع 176

 

مميزات مشاريع الرياض مصر للتطوير العقارى

و تتميز مشاريع الرياض مصر للتطوير العقارى بتوفير أنظمة سداد و تقسيط مختلفة تناسب كافة الشرائح المجتمعية  كما انها توفر مستوى عالى من التشطيب:

 

  • أرضيات: خرسانة مسلحة
  • حوائط: محارة ناعمة سمك من 2 سم –4 سم
  • الأسقف: محارة تخشين سمك من 1 سم –2 سم
  • الكهرباء: غرفة نوم رئيسي: عدد 1 علبة إنارة –عدد 1 نقطة دش- عدد 4 نقطة بريزة (فيشة) -عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف
  • الغرف الصغيرة: عدد 1 علبة إنارة –عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 3 نقطة بريزة (فيشة)
  • الرسيبشن: علبة إنارة –عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 4 نقطة بريزة (فيشة)
  • الصرف والتغذية:
  • المواسير 1 او 5 بوصة للتغذية
  • مواسير 3 او 4 بوصة للصرف
  • هى من انتاج الشركة المصرية الألمانية للتغذية –باننجز
  • الحمامات والمطبخ:
  • الأرض على خرسانة –الحوائط على الطوب
  • النجارة: باب وحدة رئيس من أحد الاواع التالية (مصفح)
  • حلوق الشبابيك (1.5 بوصة، 6,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 4 كالة)
  • حلوق الأبواب (2 بوصة، 7,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 6 كالة)

 

وهناك مزايا متعددة للإستثمار العقارى فى التجمع الخامس:

  • ان سعر المتر بيزيد بإستمرار، و سعر المتر فى التجمع الخامس يبدأ من 6250 جنيه
  • ان الدولة تعمل على إقامة الطرق و الكبارى بتخطيط عمرانى مميز
  • فكر اجنبى فى المعمار كما ان يوجد اراضى زراعية شاسعة
  • المبانى تتكون من دور ارضى واربع ادوار فقط
  • بالقرب من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس و السخنة كما انه قريب من مصر الجديدة و مدينة نصر و العباسية

لكن هل هذا يعنى ان التجمع الخامس افضل من منطقة الشيخ زايد؟

مدينة الشيخ زايد من المناطق الجديدة التى تم بنائها فى منتصف التسعينات، وهى من المدن الراقية الفخمة، القريبة من مدينة 6 اكتوبر ومحافظة الجيزة لذا يلجأ اليها سكان الجيزة و الدقى و الهرم.

 

مميزات الشيخ الزايد:

يوجد مزايا متعددة للسكن فى الشيخ زايد

  • انها مدينة متكاملة فيها كافة المرافق
  • كافة الخدمات الصحية من مستشفيات مثل مستشفى الزهور ومستشفى زايد التخصصى
  • وجود جامعات مثل اكاديمية الاهرام الكندية
  • وجود العديد من المدارس مثل مدارس الأورمان كولدج, مدرسة بيفرلي هيلز, مدارس الشيخ زايد التجريبية، مدرسة النيل كنجرو للغات,.. وغيرها.
  • وجود العديد من المولات التجارية الشهيرة مثل أركان بلازا و داون تاون مول و مزار الشيخ زايد كما انها قريبه من مول مصر و هايبر ماركت
  • وجود اندية مثل النادى الأهلى
  • كافيهات و مطاعم و كيدز اريا
  • العديد من الكمبوندات مثل كمبوند الياسيمين و كمبوند جرينز و كمبوند زايد ريجنسي و كمبوند بيفرلى هيلز ز كمبوند زايد ديونز
  • القرب من مدينة 6 اكتوبر و ميدان التحرير
  • كما يوجد بها العديد من المساجد مثل مسجد الشرطة و مسجد  خليل الرحمن و مسجد الجامع بالإضافة الى الكنائس مثل كنيسة العذراء و كنيسة الأنبا صمؤيل
  •  بالإضافة إلى ذلك يوجد بها شبكة مواصلات قوية توصل لأى مكان

 

الإستثمار فى الشيخ زايد مربح بالتأكيد مربح جدا وذلك لأن سعر المتر مرتفع فالطبقات الإجتماعية بداخلها ما بين متوسطة و مرتفعة لكونها واحدة من ارقى المدن و سعر المتر يصل الى 10,500 بها، وبها الكثير من القصور و الفلل الضخمة ذات الحدائق الواسعة بالإضافة الى كمبوندات الراقية التى تجد بها العديد من الفنانين و مشاهير المجتمع.

ومن افضل احياء الشيخ زايد منطقة الثورة الخضراء و الحى الرابع و الحى الثامن و الحى التاسع و الحى الرابع عشر.

 

الأسئلة الشائعة:

 

ما الأفضل من حيث السكن الشيخ زايد ام التجمع الخامس؟

كلاهما يتمتعوا بنفس الخصائص تقريبا، من حيث الرقى و الفخامة و سعر المتر بيزداد يوما عن يوم لكن التجمع الخامس فيه تنوع اكبر من حيث مساحة ونوع الشقق فتجد بداخله شقق صغيرة وواشعة وفلل و وقصور حتى ان مستويات اجتماعية مختلفة عكس الشيخ زايد محدد نوعا ما.

 

ما الأفضل من حيث المسكن التجمع الخامس ام الشيخ زايد؟

هذا القرار تحدده انت، ويعتمد عليك انت فحسب مكان عملك، إن كان عملك فى مدينة نصر او مصر الجديدة فبالتأكيد التجمع أفضل، اما ان كان فى الجيزة او الهرم فالشيخ زايد افضل، بالإضافة الى مكان الذى يقطع به اهلك واصحابك لتكن بجانبهم، لكن كلاهما فى مشاريع عمرانية فخمة ويتميزوا بالفكر الأجنبى فى المسكن والتخطيط.

 

ما هو سعر المتر فى الشيخ زايد؟

سعر المتر فى الشيخ زايد يبدأ من 6850 جنيه

 

ما هى أشهر مولات الشيخ زايد؟

مول مصر و هايبر وان كما يوجد مول أركان بلازا .

 

ما هى المشاريع التى تقدمها الرياض مصر فى التجمع الخامس؟

فى النرجس الجديدة توجد مشاريع:

 

وفى بيت الوطن توجد مشاريع:

 

 

 

 

الخلاصة

 

الشيخ زايد و التجمع الخامس فى القاهرة الجديدة يعتبروا إمتداد للفكر الأجنبى الراقى للعمران و السكن و الحياة حيث التخطيط الجيد للشوارع والطرق و الهدوء و البعد عن الزحام و تكدس المرور و كذلك توافر مساحات خضراء واسعة فى كل مكان وإقتراب منطقة الخدمات و المرافق و الترفيه، لكن تحديد ايهما أفضل صعب، فانت من بيده القرار فإن كنت من سكان الجيزة او الدقى فالأفضل لك الشيخ زايد، اما ان كنت من سكان مدينة نصر او مصر الجديدة او العباسية فالأفضل لك التجمع الخامس.

 

شركة الرياض مصر للتطوير العقارى توفر أفضل شقق إسكانية فى التمع الخامس، فقط تواصل معنا واختار


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]