أيهما أفضل شراء شقة تمليك ام إيجار شقة؟

ايهما-افضل-شراء-شقة-تمليك-ام-إيجار-شقة

أيهما أفضل شراء شقة تمليك ام إيجار شقة؟

رحلة البحث عن السكن المناسب لا تنتهى، فالجميع يتمنى الشقة المناسبة له إجتماعيا و مناسبة لإمكانياته المادية و الأهم بها جميع المرافق والبنية التحتية متكاملة (مياه -نور – كهرباء- تليفونات- شبكات صرف صحى-شبكات انترنت) و قريبة من منطقة الخدمات من مدارس و مستشفيات و مواصلات و محلات.
لكن غالبا ما تقف الإمكانيات المادية حائل خاصة امام الشباب المقبلين على الزواج ويبقى السؤال ايهما افضل شراء شقة تمليك ام إيجار شقة؟

 

ما هى إيجابيات شراء شقة تمليك ومميزات السكن فى شقة تمليك؟

 

إيجابيات شراء شقة تمليك

⦁ إستقرار و راحة:
شراء شقة يعنى إرتباط أكبر بالمكان وبالمجتمع حولك و الجيران و فتح علاقات جديدة كما إنها مصدر أمان لك فتستطيع لأنك لست تحت حكم المستأجر الذى قد يلغى التعاقد او لا يرضى بالتجديد فتضطر الى تحمل معاناة البحث و التنقل الى شقة أخرى مناسبة، و ايضا تستطيع التفكير فى تكوين أسرة للزواج و بدء المستقبل لك و لأسرتك.
⦁ فرصة للإستثمار جيدة:

معروف ان الإستثمار العقارى من أكثر انواع الإستثمار المربحة فتستطيع إستغلال الشقة فى التأجير لجهات إدارية او ترويجية او لأغراض سكنية والحصول على عائد مادى ثابت شهرى او سنوى مستقر، كما ان قيمة العقار تزداد يوما بعد يوم ; بسبب إرتفاع أسعار المتر كما ان إيجاد منزل مناسب من الإحتياجات الأساسية.
⦁ حرية التصرف فى الشقة:
حرية التشطيب فى الشقة وإعادة ترتيبها و تنظيمها و التحكم فى التصميمات كما يحلو لك، فتستطيع تقسيم الشقة داخليا وإضافة جدار او إزالة جدار دون الرجوع الى المالك، كما تستطيع ايضا تغيير التشطيبات بالكامل عكس الإيجار، فلديك حرية التحكم الكاملة .
المساحة: تمتاز شقق التمليك بالمساحات و التقسيمات المختلفة عكس الإيجار ; لأن معظم العقارات المستخدمة فى التأجير تكن مساحتها محدودة و صغيرة.

 

سلبيات شراء شقة تمليك:

  • تعوق من حركة النقل و حرية التنقل ; لأن شراء شقة أخرى و عناء البحث و التشطيب يتطلب وقت و فلوس و مجهود . بالإضافة الى الإرتباط العاطفى بالمكان و الناس و الجيران يعوق حركة البيع بعد ذلك.
  • تحتاج الى رأس مال كبير لسداد الثمن كاش مما يعد خسارة مادرية كبرى، او الالتزام بدفع مقدم واقساط شهرية بالاضافة الى الدفع السنوية
  • تحتاج الى تكلفة اضافية من اجل التشطيبات و الديكورات و عمل التصميمات اللازمة
  • صاحب الشقة هو من يتحمل المسؤلية كاملة فى حالة إحتياج العقار الى صيانة او إصلاح او لو هناك اى ضرائب مثل الضريبة العقارية
  • فى حالة إتخاذك لقرار شراء شقة تمليك، فشركة الرياض مصر للتطوير العقارى تقدم مشروعات كبرى فى بيت الوطن التجمع الخامس و منطقة النرجس الجديدة و كذلك الشروق بأنظمة سداد و تقسيط مختلفة.
  • بيت الوطن يتميز بالفكر الأجنبى فى الحياة و بالموقع الجغرافى المميز فيحده من الشمال طريق السويس ومن الجنوب محور ابن زايد ومن الشرق ارقى المجتمعات العمارانية مثل ماونتن فيو وبالم هيلز كما ان نسبة البناء لا تتعدى 50%.
  • اما عن النرجس الجديدة فهى تعد عاصمة التجمع الخامس من حيث الرقى و الفخامة كما تستمتع بتصميم فريد للطرق الداخلية و الهدوء و الخصوصية و تتكون من 8 احياء.

 

 

اما عن مواصفات تشطيب الشقق التى تقدمها الرياض مصر فهى:

  • أرضيات: خرسانة مسلحة
  • حوائط: محارة ناعمة سمك من 2 سم – 4 س
  • الأسقف: محارة تخشين سمك من 1 سم – 2 سم
  • الكهرباء: غرفة نوم رئيسي: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 4 نقطة بريزة (فيشة) -عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف
  • الغرف الصغيرة: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 3 نقطة بريزة (فيشة)
  • الرسيبشن: علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 4 نقطة بريزة (فيشة)
  • الصرف والتغذية:
    المواسير 1 او 1.5 بوصة للتغذية
    مواسير 3 او 4 بوصة للصرف
    هى من انتاج الشركة المصرية الألمانية للتغذية – باننجز
  • الحمامات والمطبخ:
    الأرض على خرسانة – الحوائط على الطوب
  • النجارة: باب وحدة رئيس من أحد الاواع التالية (مصفح)
    حلوق الشبابيك (1.5 بوصة، 6,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 4 كالة)
    حلوق الأبواب (2 بوصة، 7,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 6 كالة)

حي-النرجس-الجديدة

نصائح عند شراء شقة تمليك قبل إتخاذ القرار

كثير من الناس يرون ان شراء شقة تمليك أفضل من التأجير . و لكن قبل إتخاذ قرار شراء الشقة تمليك لابد ان تعلم اهم النصائح عند شراء شقة تمليك قبل إتخاذ القرار:

  • لابد ان تسأل نفسك هل بالفعل انت فى حاجة الى شراء شقة تمليك
  • هل تمتلك الدخل المناسب لشراء شقة تمليك و سداد اقساطها حتى لا تكن عبئا عليك و تضطر لاحقا بيعها
  • التفكير الجيد فى شكل الشقة التى ترغب فى امتلاكها

 

بعدما عرفنا مميزات و عيوب شراء شقة تمليك، لابد ان نعلم مميزات و عيوب تأجير شقة بدلا من شرائها.

مميزات تأجير شقة:

  • سهولة التنقل و المرونة : تنتقل الى شقة اخرى بسهولة فانت غير مرتبط بشقة تمليك ففى حالة انتقالك لدواعى عمل او دراسة فيكن من السهل الإنتقال الى شقة اخرى بسرعة ويسر
  • التخلص من الإضطرار الى توفير ميزانية كبرى لشراء شقة مناسبة . و هناك كثير من الشباب يلجأون الى التأجير بدلا من الشراء نظرا للميزانية الكبرى التى
  • تحتاجها شراء شقة، من اجل الزواج بالإضافة الى تكلفة التشطيبات و التصميمات.
  • المستأجر لا يتحمل مصاريف الإصلاحات و الصيانة بالإضافة الى التخلص من الضريبة العقارية
  • أمامك فرصة الإختيار بين العديد من الشقق بديكورات مختلفة و تستطيع إختيار ما تشعر بداخله بالراحة النفسية

اما عن عيوب التأجير:

  • عدم الإستقرار و أنك مرتبط بصاحب العقار ففى حالة الإختلاف قد يوقف التعاقد وتضطر البحث عن شقة اخرى مناسبة
  • انت غير متحكم فى التشطيبات او الديكورات فهناك ملاك يمنعون عمل اى تعديلات فى اى تصميمات و كذلك هناك ملاك يرفضون اصطحاب الحيوانات فى الشقة
  • عبء مادى شهرى، فانت عليك كل شهر مبلغ من المال لابد ان تسدده و تزيد سنويا بنسبة 10%
  • معظم الشقق الايجار ذات مساحات صغيرة

الاسئلة الشائعة

  • هل تقم شركة الرياض مصر بتأجير الشقق؟
    لا فالرياض مصر تقدم شقق للبيع ولكنها تتميز بأنها تقدم أنظمة سداد و تقسيط مختلفة تناسب كافة الشرائح
  • متى يكن إمتلاك شقة او السكن فى شقة تمليك أفضل؟
    عندما تمتلك القدرة المادية لدفع مقدم و الدفع الشهرية و السنوية بالإضافة الى ميزانية التشطيب، و هناك شقق متشطبة على مستوى عالى مثل ما تقدمه شركة الرياض مصر من تشطيبات عالية الجودة.
  • هل مبلغ الإيجار ثابت؟
    معروف ان مبلغ الإيجار يزيد كل سنة بنسبة 5 الى 10% سنويا
  • لما ننصح بإمتلاك شقة فى التجمع الخامس؟
    لما يتميز به من هدوء و خصوصية و البعد عن الزحام و مشاكل المرور، و تصميم فريد للطرق و الشوارع الرئيسية و كذلك البنية التحتية المتكاملة و المرافق و القرب من الخدمات و وجود جميع عناصر الحياة العصرية و كذلك الإحتياجات الرسمية من مستشفيات و مدارس و جامعات و مصالح تجارية و بنوك.

 

الخلاصة:

إمتلاك الشقة له العديد من المميزات و الايجابيات و اهمها انها فرصة للإستثمار العقارى الذى يعد إستثمار مضمون و فرصة جيدة لتوفير دخل ثابت  لكن يجب عليك ان تعلم جيدا انه لابد من إمتلاك قدرة مادية عالية حتى لا تكن عبء كبير عليك، وايضا الإيجار له مميزات و ينفع فى اغراض متعددة مثل الدراسة او العمل او السياحة وانت غير ملزم بعمل تشطيبات او ديكورات لكن إن أردت الإستقرار و الخصوصية فننصحك بالطبع بشراء شقة تمليك.

اشترى شقتك المناسبة الأن فى بيت الوطن او النرجس الجديدة، فقط تواصل مع الرياض مصر.

Harris
2022-11-28 01:27:52

539

Keisha
2022-11-24 14:58:10

686

Elias
2022-11-23 06:00:34

Thisgirlsucks jessica nix büyük memeler sarışın porno handjob oral seks büyük horoz 24 BBC ile Karartılmış Jojo Kiss Hileleri. Feel free to surf to my homepage: Yelda Trabzon Vip Escort

Nan
2022-11-22 06:42:16

Anal seks yaparken prezervatif şart 2. Kayganlaştırıcısız olmaz 3. Önce vajinal sonra anal seks deneyin 4. Ağırdan alın, nazik olun. My blog Vidéos porno En vedette bursali cift balayinda 2022

Francesca
2022-11-22 06:18:08

Şu anda kayıt olmadan azgın seks yavru kedi, tüm sperm atlamak yüzünde döl vurdu film izlemek istiyorum. HD, Full HD'deki en iyi ücretsiz yüz porno videoları koleksiyonuna sahibiz. Sadece en. Feel free to surf to my web site ... Arap Zencilerin Götten Sikişleri

Ahmed
2022-11-20 21:45:06

Antibiotics, such as is bentyl safe for the kidneys Z-Pack, are known to cause changes to our normal bacterial gut flora. This could theoretically affect how estrogen and progestin from birth.

Janine
2022-11-20 05:41:08

Çok Genç Arap Kız Porno Film. arapça fas karısı ateşli kızlar ve hangry: bedava hd xxx siyah çift üst porno fotoğrafları takas 42 xhamster'da arapça fas karısı sıcak kızlar ve hangry film sahnesini izle herkes için ücretsiz sıcak pornhub ve twitter kızlarının nihai seçimi hd pornografi tüp vids. Tags: HD Iranian Turkish Wife 69 18 Year Old Arab Chinese.

Shannan
2022-11-17 11:40:27

52

Miles
2022-11-17 00:44:34

25

Regina
2022-11-17 00:44:25

90

Earnestine
2022-11-12 18:15:31

опрометчиво

Mozelle
2022-11-12 18:00:44

пассионарность

Leon
2022-11-10 11:33:12

превалировать

Modesto
2022-11-08 05:10:19

секис

Betsey
2022-11-08 05:10:01

попасть в просак

Chassidy
2022-11-06 05:53:16

эксклюзив

Krystle
2022-11-06 04:36:22

ровесник

Ronny
2022-11-05 18:53:33

мавр сделал своё дело

Marlene
2022-10-30 11:25:49

youtubefpv.ru

Susanna
2022-10-27 09:00:54

Türk ünlülerin çıplak meme görüntüleri bayan yabanci guzeller ile sex pazarda sex videosu bayıltıp sikme pornosu hamile kadını rus doktor pornosu gizli cekim. +18 Amatör Anal Asyalı Erotik. my web site :: Human Rights and Revolutions

Helen
2022-10-27 01:08:17

En Seksi Transeksüel Kadınlar. Front dergisi transeksüel kadın En Seksi transeksüel En Güzel Transeksüel Kadınlar. İlginizi Çekebilecek Diğer Galeriler. 4 FOTO. Here is my site :: nijeryalı nü fotoğrafları

Victoria
2022-10-24 09:48:06

IranNews.ru

Traci
2022-10-18 22:32:24

Watch videos, rate and checkout Angel Smalls pornstar profile. Big cock porn video featuring Prince Yahshua and Angel Smalls Angel Smalls Promise Not To Tell. My site :: Araba Kullanırken ateşli Matilda Mastürbasyon

Bertie
2022-10-17 10:51:04

kin0shki.ru

Maggie
2022-10-17 10:50:24

3o9cpydyue4s8.ru

Rosemary
2022-10-17 10:50:22

арестович порошенко

Graciela
2022-10-16 23:16:26

pain-music.ru

Merrill
2022-10-16 23:12:43

histos.ru

Claude
2022-10-06 01:36:44

Просмотр

Toni
2022-10-02 00:11:25

site

India
2022-10-02 00:11:18

site

Temeka
2022-10-01 10:08:52

Адвокаты и юристы

Katrina
2022-09-30 08:49:07

Эра выживания смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве hd 1080 Смотреть Эра Выживания Фильм 2022 Смотреть Онлайн Бесплатно В Хорошем Качестве

Santiago
2022-09-30 05:37:31

odnoklassniki-film.store

Numbers
2022-09-29 20:09:34

Сериал Игра на выживание 2 сезон смотреть онлайн Игра На Выживание 2 Сезон (13 Серия)

Pamela
2022-09-29 01:07:31

Дом дракона Дом Дракона

Owen
2022-09-28 19:44:09

Быстрее пули смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве HD 1080p Смотреть Онлайн Фильм Быстрее Пули В Хорошем Качестве HD И Совершенно Бесплатно

Leoma
2022-09-28 17:32:11

Смотрите фильм Молодой человек Фильма Молодой Человек

Jayden
2022-09-22 14:46:17

Kurban Kesmekle İlgili Sık Sorulan Sorular ve Cevapları Hac Suresi’nde Allah (cc): “Kurbanlarınızın etleri ya da kanları Allah’a ulaşmaz; ama sizin takvanız Allah’a ulaşır.” (22/37) buyuruyor. Also visit my blog: Duş alırken üvey abiye yakalanan kız

Alberto
2022-09-21 19:00:56

link More

Valencia
2022-09-21 18:47:32

link Site

Sammie
2022-09-21 18:46:58

more More

Shenna
2022-09-21 08:59:57

Фильм Про - сайт о кино и для кино. Открыто смотреть онлайн в хорошем качестве бесплатно фильмы. Смотреть фильмы онлайн бесплатно и легально.

Clemmie
2022-09-20 23:26:05

more Link

Chastity
2022-09-20 19:11:03

url More

Kent
2022-09-20 19:07:18

more Url

Carmine
2022-09-20 18:53:54

site More

Thorsten
2022-09-20 18:09:17

kremlin-team.ru Kremlin-team.ru

Rachele
2022-09-19 08:32:54

medunitsa.ru Medunitsa.ru

Tabatha
2022-09-16 20:11:42

Ha a nagy hidegekben nem védi a fejünket sapka, de testünk többi részét meleg ruha borítja, akkor a fejbőrünkön lévő vérerek mintegy hőcserélőként lehűtik testünk egyéb területén lévő vérmennyiséget – magyarázza dr. Boros-Gyevi Márta. A bőrgyógyász, kozmetológus rámutat: – Ennek következménye, hogy a. my web site - vai karstais vasks neatgriezeniski noņem matus

Melinda
2022-09-16 18:30:28

ประโยชน์ของเสาวรส. เสาวรสนั้น เป็นผลไม้ที่มีสรรพคุณ และประโยชน์มากมาย ดังนี้. บำรุงสายตา เสาวรสอุดมไปด้วยวิตามินเอ และมี. My web blog :: top 10 mandlige forbedringspiller 2019

Genevieve
2022-09-15 13:00:36

Je československou jedničkou pro svobodné sdílení souborů. Nahrávejte, sdílejte a stahujte zdarma. Kredit umožní i stahování neomezenou rychlostí. Feel free to surf to my web page :: orgy white yasal yağ boobs

Jessie
2022-09-06 00:57:02

Nejnovější tweety od uživatele Nostalji Ayfer (@_Nostalji_): "Çınarcık ta fırtına yer ucuo pazar gecesine kadarda boylo. My webpage ... baba granny pov

Flynn
2022-09-03 12:07:57

Hi! I've been following your site for some time now and finally got the bravery to go ahead and give you a shout out from Huffman Tx! Just wanted to mention keep up the great work! my page ... generic cialis cost

Mable
2022-08-18 22:01:30

If some one desires to be updated with newest technologies afterward he must be go to see this website and be up to date daily. Feel free to surf to my web blog; cheap cialis


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]
    Get Best Girls