أيهما أفضل شراء شقة تمليك ام إيجار شقة؟

ايهما-افضل-شراء-شقة-تمليك-ام-إيجار-شقة

أيهما أفضل شراء شقة تمليك ام إيجار شقة؟

رحلة البحث عن السكن المناسب لا تنتهى، فالجميع يتمنى الشقة المناسبة له إجتماعيا و مناسبة لإمكانياته المادية و الأهم بها جميع المرافق والبنية التحتية متكاملة (مياه -نور – كهرباء- تليفونات- شبكات صرف صحى-شبكات انترنت) و قريبة من منطقة الخدمات من مدارس و مستشفيات و مواصلات و محلات.
لكن غالبا ما تقف الإمكانيات المادية حائل خاصة امام الشباب المقبلين على الزواج ويبقى السؤال ايهما افضل شراء شقة تمليك ام إيجار شقة؟

 

ما هى إيجابيات شراء شقة تمليك ومميزات السكن فى شقة تمليك؟

 

إيجابيات شراء شقة تمليك

⦁ إستقرار و راحة:
شراء شقة يعنى إرتباط أكبر بالمكان وبالمجتمع حولك و الجيران و فتح علاقات جديدة كما إنها مصدر أمان لك فتستطيع لأنك لست تحت حكم المستأجر الذى قد يلغى التعاقد او لا يرضى بالتجديد فتضطر الى تحمل معاناة البحث و التنقل الى شقة أخرى مناسبة، و ايضا تستطيع التفكير فى تكوين أسرة للزواج و بدء المستقبل لك و لأسرتك.
⦁ فرصة للإستثمار جيدة:

معروف ان الإستثمار العقارى من أكثر انواع الإستثمار المربحة فتستطيع إستغلال الشقة فى التأجير لجهات إدارية او ترويجية او لأغراض سكنية والحصول على عائد مادى ثابت شهرى او سنوى مستقر، كما ان قيمة العقار تزداد يوما بعد يوم ; بسبب إرتفاع أسعار المتر كما ان إيجاد منزل مناسب من الإحتياجات الأساسية.
⦁ حرية التصرف فى الشقة:
حرية التشطيب فى الشقة وإعادة ترتيبها و تنظيمها و التحكم فى التصميمات كما يحلو لك، فتستطيع تقسيم الشقة داخليا وإضافة جدار او إزالة جدار دون الرجوع الى المالك، كما تستطيع ايضا تغيير التشطيبات بالكامل عكس الإيجار، فلديك حرية التحكم الكاملة .
المساحة: تمتاز شقق التمليك بالمساحات و التقسيمات المختلفة عكس الإيجار ; لأن معظم العقارات المستخدمة فى التأجير تكن مساحتها محدودة و صغيرة.

 

سلبيات شراء شقة تمليك:

  • تعوق من حركة النقل و حرية التنقل ; لأن شراء شقة أخرى و عناء البحث و التشطيب يتطلب وقت و فلوس و مجهود . بالإضافة الى الإرتباط العاطفى بالمكان و الناس و الجيران يعوق حركة البيع بعد ذلك.
  • تحتاج الى رأس مال كبير لسداد الثمن كاش مما يعد خسارة مادرية كبرى، او الالتزام بدفع مقدم واقساط شهرية بالاضافة الى الدفع السنوية
  • تحتاج الى تكلفة اضافية من اجل التشطيبات و الديكورات و عمل التصميمات اللازمة
  • صاحب الشقة هو من يتحمل المسؤلية كاملة فى حالة إحتياج العقار الى صيانة او إصلاح او لو هناك اى ضرائب مثل الضريبة العقارية
  • فى حالة إتخاذك لقرار شراء شقة تمليك، فشركة الرياض مصر للتطوير العقارى تقدم مشروعات كبرى فى بيت الوطن التجمع الخامس و منطقة النرجس الجديدة و كذلك الشروق بأنظمة سداد و تقسيط مختلفة.
  • بيت الوطن يتميز بالفكر الأجنبى فى الحياة و بالموقع الجغرافى المميز فيحده من الشمال طريق السويس ومن الجنوب محور ابن زايد ومن الشرق ارقى المجتمعات العمارانية مثل ماونتن فيو وبالم هيلز كما ان نسبة البناء لا تتعدى 50%.
  • اما عن النرجس الجديدة فهى تعد عاصمة التجمع الخامس من حيث الرقى و الفخامة كما تستمتع بتصميم فريد للطرق الداخلية و الهدوء و الخصوصية و تتكون من 8 احياء.

 

 

اما عن مواصفات تشطيب الشقق التى تقدمها الرياض مصر فهى:

  • أرضيات: خرسانة مسلحة
  • حوائط: محارة ناعمة سمك من 2 سم – 4 س
  • الأسقف: محارة تخشين سمك من 1 سم – 2 سم
  • الكهرباء: غرفة نوم رئيسي: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 4 نقطة بريزة (فيشة) -عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف
  • الغرف الصغيرة: عدد 1 علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 3 نقطة بريزة (فيشة)
  • الرسيبشن: علبة إنارة – عدد 1 نقطة دش- عدد 1 نقطة تليفون – عدد 1 نقطة تكييف – عدد 4 نقطة بريزة (فيشة)
  • الصرف والتغذية:
    المواسير 1 او 1.5 بوصة للتغذية
    مواسير 3 او 4 بوصة للصرف
    هى من انتاج الشركة المصرية الألمانية للتغذية – باننجز
  • الحمامات والمطبخ:
    الأرض على خرسانة – الحوائط على الطوب
  • النجارة: باب وحدة رئيس من أحد الاواع التالية (مصفح)
    حلوق الشبابيك (1.5 بوصة، 6,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 4 كالة)
    حلوق الأبواب (2 بوصة، 7,00 بوصة خشب سويد مثبت ب 6 كالة)

حي-النرجس-الجديدة

نصائح عند شراء شقة تمليك قبل إتخاذ القرار

كثير من الناس يرون ان شراء شقة تمليك أفضل من التأجير . و لكن قبل إتخاذ قرار شراء الشقة تمليك لابد ان تعلم اهم النصائح عند شراء شقة تمليك قبل إتخاذ القرار:

  • لابد ان تسأل نفسك هل بالفعل انت فى حاجة الى شراء شقة تمليك
  • هل تمتلك الدخل المناسب لشراء شقة تمليك و سداد اقساطها حتى لا تكن عبئا عليك و تضطر لاحقا بيعها
  • التفكير الجيد فى شكل الشقة التى ترغب فى امتلاكها

 

بعدما عرفنا مميزات و عيوب شراء شقة تمليك، لابد ان نعلم مميزات و عيوب تأجير شقة بدلا من شرائها.

مميزات تأجير شقة:

  • سهولة التنقل و المرونة : تنتقل الى شقة اخرى بسهولة فانت غير مرتبط بشقة تمليك ففى حالة انتقالك لدواعى عمل او دراسة فيكن من السهل الإنتقال الى شقة اخرى بسرعة ويسر
  • التخلص من الإضطرار الى توفير ميزانية كبرى لشراء شقة مناسبة . و هناك كثير من الشباب يلجأون الى التأجير بدلا من الشراء نظرا للميزانية الكبرى التى
  • تحتاجها شراء شقة، من اجل الزواج بالإضافة الى تكلفة التشطيبات و التصميمات.
  • المستأجر لا يتحمل مصاريف الإصلاحات و الصيانة بالإضافة الى التخلص من الضريبة العقارية
  • أمامك فرصة الإختيار بين العديد من الشقق بديكورات مختلفة و تستطيع إختيار ما تشعر بداخله بالراحة النفسية

اما عن عيوب التأجير:

  • عدم الإستقرار و أنك مرتبط بصاحب العقار ففى حالة الإختلاف قد يوقف التعاقد وتضطر البحث عن شقة اخرى مناسبة
  • انت غير متحكم فى التشطيبات او الديكورات فهناك ملاك يمنعون عمل اى تعديلات فى اى تصميمات و كذلك هناك ملاك يرفضون اصطحاب الحيوانات فى الشقة
  • عبء مادى شهرى، فانت عليك كل شهر مبلغ من المال لابد ان تسدده و تزيد سنويا بنسبة 10%
  • معظم الشقق الايجار ذات مساحات صغيرة

الاسئلة الشائعة

  • هل تقم شركة الرياض مصر بتأجير الشقق؟
    لا فالرياض مصر تقدم شقق للبيع ولكنها تتميز بأنها تقدم أنظمة سداد و تقسيط مختلفة تناسب كافة الشرائح
  • متى يكن إمتلاك شقة او السكن فى شقة تمليك أفضل؟
    عندما تمتلك القدرة المادية لدفع مقدم و الدفع الشهرية و السنوية بالإضافة الى ميزانية التشطيب، و هناك شقق متشطبة على مستوى عالى مثل ما تقدمه شركة الرياض مصر من تشطيبات عالية الجودة.
  • هل مبلغ الإيجار ثابت؟
    معروف ان مبلغ الإيجار يزيد كل سنة بنسبة 5 الى 10% سنويا
  • لما ننصح بإمتلاك شقة فى التجمع الخامس؟
    لما يتميز به من هدوء و خصوصية و البعد عن الزحام و مشاكل المرور، و تصميم فريد للطرق و الشوارع الرئيسية و كذلك البنية التحتية المتكاملة و المرافق و القرب من الخدمات و وجود جميع عناصر الحياة العصرية و كذلك الإحتياجات الرسمية من مستشفيات و مدارس و جامعات و مصالح تجارية و بنوك.

 

الخلاصة:

إمتلاك الشقة له العديد من المميزات و الايجابيات و اهمها انها فرصة للإستثمار العقارى الذى يعد إستثمار مضمون و فرصة جيدة لتوفير دخل ثابت  لكن يجب عليك ان تعلم جيدا انه لابد من إمتلاك قدرة مادية عالية حتى لا تكن عبء كبير عليك، وايضا الإيجار له مميزات و ينفع فى اغراض متعددة مثل الدراسة او العمل او السياحة وانت غير ملزم بعمل تشطيبات او ديكورات لكن إن أردت الإستقرار و الخصوصية فننصحك بالطبع بشراء شقة تمليك.

اشترى شقتك المناسبة الأن فى بيت الوطن او النرجس الجديدة، فقط تواصل مع الرياض مصر.


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]