تعرف على أبرز 7 مميزات للاستثمار العقاري

تعرف-على-أبرز-7مميزات-للاستثمار-العقاري

تعرف على أبرز 7 مميزات للاستثمار العقاري

تناولنا في التقرير السابق تعريف الاستثمار العقاري، والدور البارز الذي يلعبه في تعزيز العوائد بالنسبة للأفراد الراغبين في استثمار أموالهم. وتحقيق أكبر قدر من العائدات المالية، في ظل الإقبال الكبير على العقارات، خاصة في مصر , وفي هذا التقرير، سوف نتناول أهم  مميزات للاستثمار العقاري

 

 

أهم 7 مميزات للاستثمار العقاري، والتي تتلخص في العديد من النقاط، كالتالي:

 

1- ارتفاع قيمة العقارات مع مرور الوقت

يتميز الاستثمار العقاري بالأرباح على المدى القصير والمتوسط والطويل أيضاً، في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات مع مرور الوقت.

فعلى سبيل المثال، تضاعفت أسعار العقارات في القاهرة الجديدة إلى أكثر من 15 ضعفاً. مقارنة بالأسعار التي كانت عليها مع بداية الحجز فيها نهاية التسيعنيات، لتصل حالياً إلى أسعار خيالية إلى حد كبير.

ويرجع ارتفاع أسعار العقارات المستمر إلى عاملين رئيسيين، الأول هو أن ارتفاع معدلات الإيجار بشكل مستمر; بسبب الطلب المتنامى عليها وزيادة تكاليف البناء، والثاني ارتفاع عدد المستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري.

 

2- العوائد المرتفعة للاستثمار العقاري

يمكن أن يتفوق الاستثمار العقاري على الاستثمار فى البورصة لأن المستثمر لن يكون مضطراً إلى دفع أمواله بالكامل، في ظل إمكانية تقسيط ثمن العقار على سنوات، على العكس من الاستثمار في البورصة، الذي يتطلب أموالاً كاملة حاضرة.

وعلى الجانب الآخر، فإن الاستثمار العقاري يمنح ميزة للمستثمر، حتى وإن العائد يساوي الاستثمار في البورصة، لأن المستثمر لم يقم بدفع أمواله كاملة، وبالتالي فإن أرباحه ستكون أعلى بالنظر إلى المبلغ الذي قام بسداده.

 

3- تراجع هامش الخطر

يمكن أن تتعرض بعض الاستثمارات إلى الانهيار الكامل، مثل السياحة والبورصة وغيرها. إلا أن الاستثمار العقاري ليس من ضمن الاستثمارات مرتفعة المخاطر; لأن العقار لا يمكن أبداً أن يساوي صفراً، وعلى أسوأ التقديرات فإن عملية إعادة البيع لن تكون خاسرة، أو سيكون هامش الخسارة ضئيلاً للغاية حال حدوثه.

 

4- تعزيز حقوق ملكية للمستقبل

يمنح الاستثمار العقاري العديد من المزايا، وأبرزها القدرة على بناء حقوق الملكية، التي تعني الفرق بين سعر العقار وقت شرائه، والسعر الحالي له.

فعلى سبيل المثال، إذا قام مستثمر بشراء عقار بقيمة 250 ألف جنيه، وبيعه بـ750 ألف جنيه، فإن حقوق الملكية للعقار تصل وقتها إلى 500 ألف جنيه.

ويمكن أيضاً تعريف حقوق الملكية فى العقار من خلال الفارق بين قيمته التسويقية الحالية وقرض التمويل العقاري.

 

5- توفير التدفق النقدي لمرحلة المعاش

يمكن أن يصبح الاستثمار العقاري مصدراً لزيادة الثروة، عندما يتم بشكل صحيح مع مرور الوقت، ومن بين الفوائد العديدة للاستثمار العقاري هو أنه يمكن أن يوفر التدفق النقدي للمستثمر العقاري حال تقاعده عن العمل، حيث يضمن له دخلاً مستقراً.

 

6- تنمية روح ريادة الأعمال

يستطيع المهتم بالاستثمار العقاري إثبات ذاته على الصعيد التجاري، من خلال شراء العقارات وإعادة هيكلتها، ثم بيعها مرة أخرى. وبالتالي فإنه يحقق ذاته عب العمل الهادف إلى تعزيز أرباحه المالية.

 

7- التمتع بالمزايا الضريبية

تمنح بعض الدول  التي ينتشر فيها الاستثمار العقاري خصماً على أقساط قرض التمويل العقاري من الأرباح السنوية. وهذه من أهم الاسباب التى تدفع الأشخاص إلى الاستثمار العقاري. ولكن توجد العديد من الاختلافات بين الدول في الخصومات والمزايا الضريبية، فهي ليست موحدة بطبيعة الحال.

ملخص:

ينقسم الاستثمار العقاري إلى 5 أنواع رئيسية، وهي: الاستثمار فى العقارات السكنية، الاستثمار فى العقارات التجارية، الاستثمار فى العقارات الصناعية، الاستخدام المختلط، الذي يجمع بين الأنواع الثلاث السابق ذكرها، وأخيراً صناديق الاستثمار العقاري. ويمكن للأفراد التمتع بمميزات الاستثمار العقاري التي تتلخص في 8 فوائد.

 

إقرأ أيضاً

11 خطوة لتجنب السقوط في فخ شركات النصب العقارية

ما هي مخاطر الاستثمار العقاري؟.. 10 نقاط يتعين الانتباه إليها

Dakota
2022-09-24 09:44:30

Polis Akademisi Başkanlığı resmi internet sitesi üzerinden PMYO ve POMEM eğitim sonu sınav günlerini duyurdu. Son Güncellenme: Güncelleme: 11.06. Also visit my web page: Sarışın uzun saçlı seksi sikiş

Selena
2022-09-24 06:09:16

İtalyan sex filmi izleme kategorimiz den, sansürsüz, 720p formatında birbirinden ateşli filmlere ulaşabilir ünlü musluklar ve porno yıldızı dildolar +18 italyan yapım özel erotizm filmleri izleme zevkini en iyi şekilde yaşayabilirsiniz. IMDb: 4.4 Genel Evde Bir Gül, Nana +18 Filmler. Türkçe Dublaj 480p. IMDb: 5.0 İhtiras Oyunları Sansürsüz Erotik Film izle.

Frieda
2022-09-22 06:59:43

Türbanli gercek gizli cekim en son sikiş videoları Pornosu izle hareketli fotorafları. türbanlı sksen teyze am resmler. TürbanlI tamirciye siktiriyor. turk aldatma pornalari. Turk arap çıplak porno. türk azeri rus porno video.

Richie
2022-09-21 23:50:09

Site. Wow Girls 1K; GF Revenge 888; Dare Dorm 746; Money Talks 592; Moms Bang Teens 588; 21 Naturals 527; MILF Hunter 525; Young Libertines 515; Cum Fiesta 496; I Know That Girl 474; Family Strokes 465; Euro Sex Parties 465; Sis Loves Me 421; Lust Cinema 409; Teens Love Huge Cocks 402; Big Naturals 398; Exxxtra Small 387; In The VIP 377; Passion HD 362; Oldje 351; We Live Together 349. Feel free to surf to my web site - Tekerlekli sandalyedeki kadına tecavüz!

Nelle
2022-09-21 19:02:06

site Site

Ken
2022-09-21 18:58:48

url Link

Robin
2022-09-21 18:48:04

link Link

Fannie
2022-09-21 13:52:52

Можете смотреть кино без субтитров. Тут смотреть онлайн в хорошем качестве бесплатно фильмы. Можете смотреть кино без субтитров

Oma
2022-09-20 21:51:57

url Url

Jesus
2022-09-20 20:00:28

more Site

Liza
2022-09-20 19:26:44

link Site

Kerstin
2022-09-20 18:24:25

more More

Otis
2022-09-20 17:54:13

kremlin-team.ru Kremlin-team.ru

Mitch
2022-09-19 07:03:18

medunitsa.ru Medunitsa.ru

Reed
2022-09-17 06:57:14

الثوم، قد يتفاعل الثوم ، وخاصةً حبوب الثوم، مع حبوب من منع الحمل، التي تحتوي عل هرمون الأستروجين، مما قد يؤثر على فعاليتها، ففي الوضع الطبيعي، يقوم الجسم بتكسير هرمون الأستروجين بسرعة معينة. Visit my homepage: 조루 혼자 어떻게 치료할 수 있습니까?

Letha
2022-09-15 09:08:20

Hayvan-2-turkce-dublaj-yabanci-aksiyon-filmi-full-film-izle cep muzik indir net, indir muzik, müzik indir sitesi, en yeni türkçe şarkılar 2022 mp3 indir, epe 3 müzik filmleri izle arasında önemli bir yere sahip olan Dangal izle filmi 2016 yılında. A frontiersman on a fur trading expedition in the 1820s fights for survival after being mauled by a bear and left for dead by. Feel free to visit my page - boy çift rape retro

Julieta
2022-09-05 23:12:53

Boroka Borres. Boroka Bolls olarakta bilinir. tarihinde doğdu 34 yaşında. 5 PORNO VİDEO. 12:36. Derleme arasında Yoğun Üçlü kahrolası. 12:12. Bronzlaşmış Sarışın Hottie bir Vibratör ile amcık Traş Çalışır. My blog post; family grup solo

Tawnya
2022-09-01 22:21:22

If you desire to grow your know-how just keep visiting this web page and be updated with the most recent gossip posted here. Feel free to visit my site: best site to buy cialis online


اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]