نصائح قانونية وفنية قبل استلام الوحدة السكنية الجديدة

نصائح قانونية وفنية قبل استلام الوحدة السكنية الجديدة

يتعين على مالكي الوحدات السكنية الجديدة اتباع بعض نصائح فنية وقانونية قبل استلام الوحدة السكنية، وذلك بعد التعاقد عليها.

ويؤدي عدم خبرة البعض بالسوق العقاري إلى سقوط كثيرين ضحايا عند شراء وحدات سكنية جديدة في بعض الأخطاء، التي يمكن تجنبها.

وفي السنوات الأخيرة أطلقت الحكومة العديد من المشروعات السكنية، والتي كان أبرزها دار مصر، سكن مصر، جنة للإسكان الفاخر، والإسكان الاجتماعي.

وتتميز تلك المشروعات بأن الاستلام “كامل التشطيب”، وهو ما يخفف كثيراً من أعباء التشطيبات على المواطن.

وتلجأ بعض الشركات العقارية إلى خيار التسليم بتشطيب كامل، إلا ان شركات أخرى تفضّل التسليم نص تشطيب”، كي لا تتدخل في أذواق العملاء.

ونرصد في هذا التقرير بعض النصائح الفنية والقانونية قبل استلام الوحدة السكنية الجديدة..

 

نصائح قانونية عند استلام الوحدة السكنية

 

1- التأكد من استلام الوحدة السكنية في الموعد المحدد لها وفقاً للعقد المبرم مسبقاً.

2- عدم التوقيع على عقد الاستلام إلا بعد التأكد من تنفيذ كافة الاشتراطات الخاصة بتسليم الوحدة السكنية.

 

3- الحرص على التوجه إلى الحي التابع له الوحدة السكنية، للتأكد من سلامة الاشتراطات البنائية، وعدم وجود مخالفات بعد الاستلام.

4- ضمان دخول جميع المرافق إلى الوحدة السكنية الجديدة، أو عدم وجود أي عوائق أمامها.

5- تسجيل الوحدة السكنية الجديدة في الشهر العقاري، لضمان حق المشتري.

6- التأكد من قيام البائع بسداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية، حتى لا تكون مسئوليتها على المشتري بمرور الوقت.

 

7- يجب على العميل التوجه إلى الحي، وتقديم شكوى ضد الشركة العقارية، في حالة وجود عيوب أو اشتراطات لم يتم تنفيذها وفقاً للعقد.

 

نصائح فنية قبل استلام الشقة:

 

1- فحص أبواب وشبابيك وألوميتال الشقة جيداً، والتأكد من سلامتها، وجاهزيتها للاستعمال.

2- التأكد من سلامة جميع مفاتيح الكهرباء ووصلات التليفون الأرضي.

3- فحص الأدوات الصحية سواءً في المطبخ أو الحمام، والتأكد من عدم وجود تسريب للمياه عند الاستعمال.

4- الاطلاع بشكل كامل على حوائط الوحدة السكنية الجديدة، والتأكد من عدم وجود أي أخطاء في الدهانات، وأيضاً إجراء اختبار لثباتها على الحوائط.

ملخص

يتعين على مالكي الوحدات السكنية الجديدة اتباع بعض نصائح فنية وقانونية قبل استلام الوحدة السكنية، وذلك بعد التعاقد عليها.

 

 

 

اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]