أفضل وأسوأ أسوق العقارات فى العالم

أفضل-وأسوأ-أسوق-العقارات-فى-العالم-الرياض-العقاري

أفضل وأسوأ أسوق العقارات فى العالم

من المعروف ان الاستثمار العقاري من أفضل انواع الاستثمار عامة وهناك اسواق عقارات تعد من أفضل أسواق العقارات فى العالم، فكثير من المستثمرين ومن لديهم مبلغ من المال يفضلون الإستثمار فى العقارات، فهو الاستثمار الذكى، فهو يوفر لك دخل ثابت وانت فى مكانك خاصة مع زيادة سعر الوحدات والشقق السكنية يوما بعد يوم مما يجعل المكسب مضمون وعامل الخطر محدود  عكس المشاريع الأخرى، وستعود إليك بمكسب أكبر من البنك او البورصة التى لديها كثير من المخاطر.

شرائك لشقة او فيلا او عقار فى أفضل أسواق العقارات فى العالم يضمن لك أرباح ودخل شهرى ثابت ومضمون، كما ان سعر العقار لا ينخفض، لكن ما هى أفضل أسواق العقارات فى العالم؟

الصين

الصين واحدة من أسرع الدول نموا فى العالم وتتميز بإنها ثانى أكبر إقتصاد فى العالم بعد الولايات المتحدة الأمريكية نظرا لثروتها التكنولوجية والتنمية الإقتصادية والبشرية السريعة فى الصين، وحسب ياهو فاينانس –  إنسايدر مونكي تعد الصين يبلغ معدل النمو السنوى لقطاع العقارات 8% بناء على البيانات من 22 عام حتى 2021.

وبالطبع هى ميزة كبرى للمستثمرين نظرا لإرتفاع سعر العقارات وفرصة كبرى للإستثمار الأمن وتجعلها من أفضل أسواق العقارات فى العالم.

دبى فى الإمارات العربية المتحدة

من المعروف ان دبى واجهة سياحية كبرى تجذب جميع الجنسيات من جميع أنحاء العالم لما تتمتع به من أنشطة سياحية ممتعة وطفرة سياحية كبرى، فهى مدينة ممتعة لكل من يقصدها لذا فهى من أفضل أسواق العقارات فى العالم، وتعد هى الأولى خليجيا فى الإستثمار العقارى.

سوق العقارات فى دبى فى الإمارات العربية المتحدة من أفضل أسواق العقارات فى العالم لأنه يعد من الركائز الأساسية للإقتصاد فى الإمارات العربية المتحدة فالإهتمام بجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم.

يمتد سوق العقارات فى دبى للفنادق وليس فقط الأبراج السكنية او الإدارية او التجارية من محلات ومتاجر بل للفنادق، فتستطيع تأجير غرفة او جناح فى أحد الفنادق الكبرى لفترة من الوقت لتستفيد من أرباح تأجيرها طوال تلك الفترة.

هناك تسهيلات فى دفع ثمن العقار ولكن من أهم الشروط ان تمتلك رصيد بنكى مع وجود كشف حساب بنكى لأخر ستة أشهر، وانك غير موجود فى إحدى قوائم الخطر الخاصة بأى بنك من البنوك، وتمتد الثروة العقارية الى الإيجار والرهن والشراء.

ومن اكثر الأماكن البارزة التي يقبل عليها المستثمرون العقارين ومرسى دبي، وقرية جميرا، ونخلة جميرا، وجميرا بيتش ريزيدنس، مركز دبي المالي العالمي، والينابيع، وحدائق ديسكفري، والخليج التجاري، والروضة، المدينة العالمية، والمروج، والمزارع العربية، والبرشاء، ومردف، وأم سقيم، وواحة دبى للسيلكون.

من أبرز العوامل التى تشجع على الإستثمار العقارى فى دبى:

  • خالية من ضريبة الدخل على المقيمين وكذلك ضريبة القيمة المضافة VAT
  • إرتباط سعر الدرهم بالدولار منذ عام 1973
  • مرافق عالية المستوى والجودة بالإضافة ان المجتمع مجتمع حر يضم جنسيات مختلفة
  • تأشيرة الإقامة فى دبى لأكثر من 10 سنوات لمن يتخطون 55 عام

 

إنتعاش سوق العقارات فى دبى يجعل الكثير يتمنى إمتلاك وحدة سكنية او تجارية فى دبى التى تعد من أفضل اسواق العقارات فى العالم.

 

سنغافورة

تعد سنغافورة من أفضل اسواق العقارات فى العالم وهى واحدة من أغنى البلدان فى العالم، وهى عنصر جذب للأجانب وأصحاب الأعمال،  لأن من يستثمر فى سنغافورة يحصل على إقامة هو وعائلته وسيسمح له إستخدام الرعاية الصحية المدعم من الحكومة وكذلك سيسمح له السفر بحرية داخل وخارج البلد دون تأشيرة، كما إنه لا يوجد فرق بين المستثمر والمواطن فى سنغافورة بل فى حالة حدوث اى ضرر وقع على المستثمر نتيجة إضطرابات مدنية او نزاع مسلح فالحكومة ملزمة بتعويض المستثمر، كل هذه الفوائد تجعل سنغافورة واحدة من أفضل اسواق العقارات فى العالم.

اما عن أسوأ سوق للعقارات فى العالم فهى المناطق التى تتعرض لأخطار الحرب مثل سوريا ولبنان نظرا لعدم إستقرار الوضع السياسى والأمنى و الإقتصادى فى تلك البلاد.

 

ماذا عن سوق العقارات فى مصر؟

هناك فجوة كبيرة حدثت فى سوق العقارات فى مصر، حيث يحدث حالة من الإنتعاش فى سوق العقارات، حيث تسعى ان تكن من افضل سوق العقارات فى العالم، من حيث فرص الإستثمار خاصة بعد مبادرة التمويل العقارى التى طرحتها الحكومة المصرية مؤخرا والتى تمكن الجميع من إمتلاك وحدة سكنية وإتاحة الفرص للإمتلاك وحدة خاصة.

وقد شهد السوق العقارى طفرة فى البناء كبرى، ويشهد على ذلك ظهور العاصمة الإدارية الجديدة التى تعد عاصمة جديدة لمصر لما تتمتع به من نظام حضارى مميز وطفرة معمارية كبرى نظرا لإختلاف العقارات والوحدات ما بين فلل وشقق وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات وتقسيمات عديدة وسوف ينقل اليها جميع المقرات الحكومية، كما ستضم الحى الدبلوماسى.

كما ان مصر لديها عدد كبير من الكمباوندات المعمارية المميزة فى المدن الجديدة مثل الشروق والقاهرة الجديدة وبيت الوطن ومدينة المستقبل ومدينة بدر ومدينة الشيخ زايد ومنطقة العلمين الجديدة فى الساحل الشمالى وأرض الجلالة فى العين السخنة.

 

هذه الكمباوندات تمكن اى احد من الشراء حسب ميزانيته وحسب حاجته مع توفير أنظمة سداد وتقسيط متعددة تناسب مختلف الفئات، مثل كمباوند القطامية هايتس وكمباوند مدينتى والرحاب وتتميز بوجود لاند سكيب ومساحات خضراء واسعة والإلتزاء بنسبة بناء محددة، ومرافق متكاملة وبنية تحتية مميزة مع توافر منشأت ترفيهية مختلفة ومولات ونظافة دورية وصيانة مستمرة للعقارات مع توافر جميع الخدمات من مراكز تسوق وقرب المدارس والجامعات والمستشفيات، كما إنها بعيدة عن الضوضاء والزحمة والمرور وتحافظ على الهدوء والخصوصية بالإضافة الى إنفصال المنشأت التجارية والإدارية عن المنشأت السكنية كما انها تتميز بواجهات عصرية مميزة ومناظر طبيعية خلابة.

وتهتم الدولة الأن بالطرق والشوارع وجعلها ممهدة مع إقامة كبارى وانفاق لسهولة الوصول اليها من جميع المناطق مثل طريق السويس وطريق الدائرى الأقليمى والطريق الأوسطى ونفق المشير طنطاوى ومحور محمد نجيب ومحور طلعت حرب ومحور جمال عبد الناصر مع توفير شبكة مواصلات متكاملة من اتوبيسات وقطار كهربائى.

الإستثمار العقارى من الإستثمارات الأمنة حيث ان قيمة العقار بتزيد مع الوقت، والتى لديها مستقبل واعد فى مصر وتشجع الدولة عليها كثيرا هذه الفترة، لتكن مصر من أفضل اسواق العقارات فى العالم ولجذب المستثمرين الأجانب.

انواع الإستثمار العقارى فى أفضل اسواق العقارات فى العالم:

  • الإستثمار التجارى
  • تأجير الوحدة إداريا او تجاريا او سكنيا
  • البيع العقارى حيث ان نسبة سعر المتر بيزيد كل فترة وكذلك قيمته

 

الاسئلة الشائعة أفضل وأسوأ أسوق العقارات فى العالم

  • هل شراء عقار يضمن لك إقامة فى سنغافورة؟

بعد شراء العقار تمنح سنغافورة الإقامة للشخص وايضا توفر الإقامة للمستثمر وعائلته.

  • ما هى مزايا الإستثمار العقارى فى أفضل أسواق العقارات فى العالم؟

معروف ان الإستثمار فى العقار يعتبر إستثمار ذكى يمكن من خلاله تحقيق ثروات هائلة، فإن سعر المتر بيزيد مع الوقت ومع مرور السنين قيمة العقار او الوحدة السكنية بتزيد

بيضمن لك دخل ثابت شهرى من خلال تأجير الوحدة او العقار او المحل التجارى

  • ما هى أشهر المناطق الجاذبة فى دبى كأحد أفضل اسواق العقارات فى العالم؟

تشتهر دبى بأنها واحدة من أفضل اسواق العقارات فى العالم ويوجد بها كثير من المناطق الجاذبة للإستثمار مثل  منطقة داون تاون دبى (وسط البلد) التى تضم أجمل النوافير الراقصة، ودبى مول الذى يعد من أكبر المولات فى العالم بالإضافة الى المرافق الخدمية والترفيهية.

ايضا نخلة الجميرا من أشهر المناطق السياحية فى دبى وتضم منازل تاون هاوس وفلل ذات تصميم فريد جاذبة للإستثمار.

  • هل توفر دبى الإقامة للمستثمر؟

توفر الإمارات العربية المتحدة الإقامة لمدة 10 سنوات او 5 سنوات للمستثمرين ويعد الإستثمار العقارى من أبرز الإستثمارات لكن لكى يحصل على إقامة لابد ان يكن هذا الإستثمار بقيمة لا تل عن 10 ملايين درهم إماراتى ويجب الإحتفاظ بالعقار لفترة لا تقل عن 3 سنوات من تاريخ إصدار الإقامة كما يجب ان تكن الذمة المالية للمستثمر غير مثقلة بالديون.

 

  • ما أبرز المناطق الجاذبة للإستثمار فى مصر؟

المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة (النرجس الجديدة فى التجمع الخامس) وبيت الوطن والشروق بالإضافة الى الشيخ زايد فى اكتوبر.

 

الخلاصة:

الإستثمار العقارى مربح سواء فى مصر او خارجها خاصة ان الدولة تشجع الإستثمار فى المدن الحديثة مثل مشروع بيت الوطن والشروق وغيرها لكن لابد ان تتعامل مع شركات ذات خبرة وثقة اولا، وان كنت تنوى الاستثمار فى الوطن العربى فدبى الأن تعد من أعلى مناطق الجذب كما ذكرنا سابقا.

اتصل الان سجل الآن

سجل الآن


    [honeypot usercodeid]